元朗映御138伙周五售 入票超额5.5倍 或短期内加推

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）猴年伊始，新盘争相出击。新地于元朗映御将于本周五晚推售138伙，消息指累计入票已超额5.5倍。至于恒地及新世界等合作马鞍山迎海第5期迎海·御峰亦将于本周内开价，最快下周推售，首批至少50伙，会贴市价开盘，亦考虑提供高成数按揭。

新地猴年首个新盘元朗映御于上周五公布首批108伙价单后，前晚加推60伙，部分单位加价2%，其中138伙于本周五晚推售。新地代理业务部总经理张卓秀敏昨日表示，映御本周五晚完成首轮销售后，才考虑加推，并存在加价空间。该盘本周五晚先售138伙是取其好意头，单位总值5.7亿元，平均尺价11,368元，折实均价10,145元。该屋苑会所与星巴克合作，提供较市价平的星巴克咖啡。

首批单位总值5.7亿

消息指，截至昨晚6时，映御累积入票数逾900票，超额登记5.5倍。

迎海御峰料本周开价

另一边厢，恒地营业（一）部总经理林达民指出，马鞍山迎海·御峰最快本周内公布首张价单，首批最少50伙，最快下周推售，有机会推出特色户。他称，迎海·御峰设有8个特色单位，其中5伙连泳池，实用面积1,634方尺至1,929方尺。其中，9座26楼A室连泳池特色户，5房双套间隔，面积1,929方尺。

他称，项目于第3、4期已提供85%按揭予买家，迎海·御峰亦会考虑提供该类高成数按揭，首批单位将以中层为主，定价参考市场同类单位及第3、4期售价，会贴市。

肇辉台6号转售为租

嘉华总经理（香港地产）温伟明表示，系内东半山肇辉台6号转售为租，推出8伙A室交楼标准单位招租，实用面积同样2,816方尺，五房四套间隔，单位由3楼起，估计尺租约40馀元起，料入场月租约12万元。他指，该盘共有24伙，集团一直惜售，至今沽出9伙，目前集团持有15伙，今次先推出8伙招租。被问及为何物业由售转租，温伟明称，公司希望集中资源处理今年推售的大型新盘，涉逾1,900伙，而出租单位可获得稳定收入。

高逸华轩投资客占半

至于由中原地产代理销售的坚尼地城高逸华轩，至今共售出逾100个单位，套现逾10亿元。中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，项目至今最大手买家购入4间，成交金额约3,200万元，预料馀下13个单位将会被极速消化。客源方面，用家及投资者各占一半，投资人士比预期多，有15组买家购入2伙或以上作收租投资用途。买家之中，外籍买家占整体15%。

此外，中原地产与皇室实业集团合作为高逸华轩买家提供特惠价家俬套餐，价格由13.8万元至22.8万元不等，新旧买家皆可享优惠。同时，由即日起首10名高逸华轩客户购买上述家俬套餐，可获由皇室送出3万元或5万元家俬礼券。

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