亿京荃湾酒店改写字楼

0亿元买入的荃湾杨屋道地盘，向城规会申请作住宅及商业发展。项目规模庞大，拟建4幢物业，其中3幢为住宅用途，涉及楼面约42.37万方尺，提供约840个单位；馀下1幢为商业楼宇，原订酒店及零售各占大概一半，最新方案将酒店改作办公室用途，继续与零售各占约一半，总计商业楼面约65.93万方尺。

涉及逾30万尺楼面

城规会文件显示，杨屋道地皮现划为「综合发展区(7)」用途，亿京今趟申请主要是回应区议会意见，优化设计，将于两层地库层上，兴建3幢33层高住宅及1幢37层高商业大厦。当中因为行人通道设施，会同步申请轻微放宽地积比率约0.1倍。其馀修订包括增加车位、改善38米阔非建筑用地及公众休憩用地的布局等。

翻查资料，地盘规划意向是作住宅及商业的综合发展，涉及逾百万方尺楼面，2015年已核准的方案是住宅部分提供845个单位，商业部分则约一半楼面作酒店发展，提供920个房间，另一半用作零售及餐饮用途。但最新方案作出调整，最大改动莫过于将原来的酒店部分改为办公室，占约31.73万方尺，零售餐饮部分则约25万方尺楼面。住宅单位微减至840伙。

东涌商业地申宽地积

此外，东荟城发展商2013年以约23亿元投得的东涌达东路和美东街商业地皮，亦向城规会申请将地积比率轻微由5倍放宽至5.079倍，总楼面增加至54.81万方尺，以作商场、交通总站及酒店综合发展，放宽原因是配合提供24小时公共行人通道，并在地契许可下释放总建筑面积予增加大约20个酒店房间。据悉，东荟城发展商包括恒基、新地、新世界、恒隆及太古地产。

青霞里宅地下周招标

政府火速开展第三季(财年第二季)卖地计划，地政总署昨日公布，将公开招标出售屯门第20区青霞里住宅地。招标将于7月22日开始，8月19日截标。青霞里邻近青山湾泳滩，附近为容龙居及翠峰小筑，地盘面积约为57,232方尺，地积比率约3.6倍，最高可建楼面为20.6万方尺。市场估值由6.8亿元至7.21亿元，楼面地价由3,300至3,500元不等。

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