佳力工厦低层643万沽

受惠启德发展区及「起动东九龙」，莱斯物业关剑萍表示，市场日前录得新蒲岗大有街33号佳力工业大厦低层单位成交，涉及金额643万元，单位面积1,254尺，市场租价平均尺租15元。原业主于1991年165万购入，账面获利478万。

裕林工厦低层1580万放售

另一边厢，葵涌区新型商贸大厦发展项目涌现，加快旧工业区增值及转型，吸引传统工厦业主放盘试价。 莱斯物业高级物业顾问刘欢儿表示，接获业主委托放售位于葵涌葵乐街2-28裕林工业大厦低层单位，面积约6,731尺，业主意向价约1,580万元放售，平均尺价约2,347元，市场租金每尺约8元，回报厘数约4厘。

此外，利嘉阁(工商铺)叶斐明表示，获业主授权代理位于荃湾柴湾角街83-93号荣兴工业大厦的低层全层单位，建筑面积约14,255方尺，业主意向价为6,280万元，折合尺价约4,405元，以交吉形式放售。

明珠广场全层索价3900万

另外，有业主委托中原(工商铺)作独家代理放售佐敦明珠广场14楼全层，项目意向价约3,900万元，连租约形式出售。中原(工商铺)写字楼部营业董事陈权威表示，物业面积约2,395方尺(未核实)，租客为建筑公司人力资源部门，刚于去年续租，现时尺租约34.5元，每月租金约8.26万元，较前租金上升约15%。

据了解，业主于2011年以尺价约6,000元购入物业，本年初曾以每平方尺约13,000元于市场放售，业主有感商厦市场发展明朗，加上续租后租金水平创该厦新高，因而调高意向价约25%。

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