佐敦铺1700万劈至630万沽

成初步共识， 但香港政治局面未有明显进展， 令访港旅客或零售数字都按月下跌，对铺位市场造成沉重打击。中原( 工商铺) 资料显示，10月首半个月( 截至15日)铺位买卖交投量按月急挫67%，业主要劈价30%以上才有承接，更甚者如佐敦文英街有铺位由1,700万元大劈价62%至630万元才能易手，铜锣湾采怡阁一个362方尺地铺亦要今年内减价42%以约1,038万元沽出。

上半月每日成交不足1宗

中原( 工商铺) 商铺部副区域营业董事梁建华表示， 据中原( 工商铺) 数据统计， 本月截至15日市场共录得约12宗铺位买卖成交， 对比上月同期约37宗， 下跌约67%，对比去年同期减幅更达约75%，反映买家对市况前景不太乐观 ， 入市态度趋保守。 虽然市场交投放缓， 仍有不少投资者积极物色优质盘源，伺机趁低入市，减价易手成交陆续涌现。

梁建华指出，佐敦文英街25至47号文景楼地下27B号铺，面积约400方尺，以约630万元沽出，折合尺价15,750元。该铺现由租客以1.2万元承租，租期至明年6月。据知原业主早前叫价约1,700 万元， 后因应市况转变而大幅调整叫价， 今次成交价较意向低约62%。不过，原业主早于1986年以约46.5万元购入，获利约12.5倍。

另外，位于深水埗福荣街40号地下连阁楼，总面积约2,000方尺，成交价约2,380万元，尺价约11,900元。据悉，业主叫价约3,600万元，成交价较其低约33%。资料指，原业主于2002年以约480万元买入物业，17年间升值近4倍。铺位现由日本精品玩具店租用，租金约7.1万元。

渣甸坊铺5800万劈至1038万

港岛区方面，他指，铜锣湾渣甸坊48号采怡阁地下3号铺，面积362方尺，原业主2004年购入后一直作收租，现由时装店以3.9万元承租。业主于2012年起开始在市场放售，当时叫价约5,800万元，其后叫价持续下调，至今年叫价更大幅调整至1,800万元，经过多月磋商后，业主最终以约1,038万元易手，即今年间叫价已下调42%，尺价约28,674元。按业主当初买入价418万元计算，账面获利1.5倍。

梁建华指，随着个别持货多年的业主止赚套现换货，投资其他更具回报的项目，不惜会陆续面对现实调整叫价，预料铺位买卖交投会逐步回升。

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