住宅摸货新低 工厦新高

　香港文汇报讯（记者 周颖）政府实施住宅额外印花税以来，其赶绝炒家奏效，本港去年录得录533宗摸货成交，按年下跌77%，创有纪录新低。相反，工厦物业摸货成交总28.47亿元，成交765宗，均创16年以来有纪录新高。

　香港置业高级执行董事伍创业表示，额外印花税措施奏效令短线炒卖成交大幅缩减。据土地注册处资料显示，去年录得75,195宗二手住宅注册，按年下跌近4成，当中以短线投资者为主的摸货注册跌幅更为明显，录533宗，按年下跌77%，可见摸货注册的按年跌幅更大。与此同时，此数字更创96年以来有纪录新低。

摸货注册占比不足1%

　至于比率方面，去年摸货注册占整体二手注册比率为0.7%，相比前年的1.8%下跌1.1个百分点，比率更首次回落至不足1%水平，同创96年以来有纪录低位。

　工厦物业方面，中原地产研究部联席董事黄良升指出，去年工厦摸货买卖合约登记总值28.47亿元，买卖合约登记录得765宗，均创有纪录16年以来新高，较旧纪录高出62.3%及7.4%。摸货登记数字，按年显著高出41.9%。反映工厦投资气氛炽热。

　当中去年最高金额的摸货登记个案包括，长沙湾环荟中心中层一篮子单位，涉及金额0.49亿元及土瓜湾鹤园东街4号恒艺珠宝中心低层一单位，成交价0.45亿元。按月统计方面，去年12月份工厦摸货买卖合约登记录得1.33亿元及26宗，按年分别上升22.6%及下降7.1%。

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