任志刚：勿禁内地客购港楼

　香港文汇报讯（记者 李永青）近年愈来愈多内地人来港置业，推高了本港楼价，有意见认为应禁止内地人来港置业。中国金融学会执行副会长任志刚承认，本港目前楼价不断上升，主因是楼市面向整个内地市场，内地人对物业需求殷切而支持楼价，资产价格无可避免持续上升。对此，港府有责任推出措施帮助香港人置业，但反对禁止内地人来港置业。当前本港楼市最大风险是政府会否再有遏抑楼市的措施，并呼吁市民投资楼市要量力而为，指短炒风险高。

反映本港楼价走势的中原城市领先指数，由今年初的88.38升至近期的97.44，升幅逾一成。面对本港楼价长升长有的现象，任志刚昨出席一个论坛时表示，本港楼市已经不再只属于700万港人，而是面向整个内地市场，很多内地人都想在香港置业，即使有十万分之一内地人（在港置业），（香港楼市）需求都会突然变得很大。

宜限制地产商囤地

　至于有建议政府应限制内地人来港置业，任志刚则反对有关建议。他认为，港府要有措施限制地产发展商囤积地皮，以维护自由市场运作。但反对限制内地人来港买楼，此举会干预自由市场。他相信本港楼市存在政策风险，希望政府有智慧去处理，既可维护自由市场，亦可帮助港人置业。

　任志刚又说，在土地、楼房供应方面，如何追上需求，各方面都有空间去做，但指自己不在其位，不谋其政，不方便进一步评论。他表示，难以确定本港楼价上升是否存在泡沫，但认为目前楼市有政策风险。

雷鼎鸣倡大量供地

　出席同一论坛的香港科技大学经济系主任雷鼎鸣认为，要解决楼市问题，必须真正增加土地供应，一定要一次过大量推地，令投机者炒楼的利润下降，从而减低买楼的需求。

　利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，目前香港一些指标性的屋苑，成为内地人的主要投资目标，特别是一手楼市场，只要是他们熟悉的发展商，楼价不高于每方尺2万元，他们都会争相购买。对于限制内地人来港买楼，周满杰认为可行性低，因为香港是自由市场，难以限制买卖行为。他反问，若其他国家的人来港买楼又如何处理？如何界定一条清晰的分界线？

　近年不时有内地富豪来港买楼。例如2007年，阿里巴巴创办人马云以2.82亿元，购入半山Branksome Crest顶层连天台泳池大宅。2009年，腾讯主席马化腾亦以4.8亿元，购入石澳道大屋。

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