亚投行传购大新金融中心 95亿全幢买入 全港第二贵商厦

结束数天，市场便传出商厦「巨刁」。市场盛传爪哇名下湾仔大新金融中心获洽至尾声，作价高达95亿元。至于准买家身份，以由中国倡议、上个月才正式成立的亚洲基建投资银行呼声最高。倘成交落实，料将一举登上历来全港第二贵商厦成交。

近年市区全幢写字楼巨额成交浪接接，继去年11月内房恒大百亿元鲸吞华置湾仔总部后，再有财团吼中全幢物业。爪哇去年11月暗盘放售湾仔大新金融中心，昨日传出消息已与准买家签署谅解备忘录，作价约95亿元，较最初意向价100亿元略低，按该厦总楼面约42.3万方尺计算，每尺售价逾2.2万元。

每尺购入价传逾2.2万

翻查市场资讯，大新金融中心自1991年落成，地下及1楼为铺位，2至4楼为停车场，至于写字楼每层面积约12,088方尺 。该厦的大租户为大新银行，故由该公司获大厦的命名权。

该厦自放售以来，市场一直传出获不少中资财团洽购，而昨日则传出准买家为亚投行。该机构由去年12月25日正式成立至今不足一个月，而开业仪式将于下周六(16日)在北京举行。本报尝试向爪哇查询，惟及至昨夜截稿前仍未能接洽。

中资接连促成「巨刁」

虽然早年政府推出辣招，加重投资物业交易成本，不过巨额商厦成交接踵涌现，对上一宗巨额成交要数内房恒大去年以 125亿元「天价」向华置购入湾仔美国万通大厦，震动市场，尺价亦高达3.62万元，创历来甲级商厦成交金额及尺价的新高。同期，中国人寿海外亦以 58.5亿元购入红磡商厦楼花One HarbourGate西座作为总部用途，成为九龙区历来最大宗的全幢商厦成交。

荃湾兴盛工厦拟卖车位

其他非住宅物业方面，车位价格持续攀升下，吸引不少投资者购入车位拆售。早前资深投资者林子峰拆售屯门兆麟苑停车场车位，于短短3小时全数沽清，林氏新近看准荃湾区新楼盘陆续落成，车位供不应求情况严重，有意于短期内以市价推售荃湾横龙街兴盛工业大厦一篮子共51个车位。

中原(工商铺)商铺部高级区域营业董事黄东雄表示，今番放售的一篮子车位包括28个私家车位及23个货车车位，会以贴近市价出售。资料显示，荃湾区私家车位价格已超越160万元以上，其中荃湾指标屋苑万景峰2楼一单号车位于5月更以209万元沽出，创该区最高纪录；而货车车位如万泰来工业中心L4至L7号车位新近则各以200万元成交。

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