二线工商铺获投资者垂青

　迎，张姓资深投资者昨日斥资4,400万元购入顺宁道26至36号地下4至7及10号，共5间铺位，据悉，物业总面积约3,200方尺，部分交吉及部分连租约形式购入。

　资深投资者林子峰以约6,850万元购入旺角花园街146号地铺，中原(工商铺)商铺部高级营业董事梅景权表示，旺角花园街146号地铺连阁楼，铺位面积约1,000方尺及800方尺，现租户为时装店，月租金15.8万元，租约期至2013年5月，租金回报2.76厘。据悉，原业主为资深投资者何国雄于05年以2,476万元购入，持货约8年，帐面获利4,374万元。

新蒲岗地铺尺价2.6万易手

　此外，受惠起动九龙东，新蒲岗彩虹道58号至82号地下13及14号铺，建筑面积约1,070平方尺，成交价约2,800万元，尺价约2.6万元。该铺现由食品批发店承租，月租约6万元，租期至今年10月。据了解，原业主为投资者，于2009年斥资约1,260万元购入铺位，现转手帐面获利约1,540万元，物业3年间升值约1.2倍。

　针对二线铺位需求上升，近日市场上不少位于市区二线区域的装修建材铺位放售。由资深投资者秦志远持有的旺角上海街664至674号上海大厦地下入口、1楼、2楼及3楼(F及G室)连平台，面积约15,717方尺，由酒家承租，月租金21.5万元，租约至2015年4月；地下F(674)号铺，面积约1,200方尺，由漯贝公司承租，月租金13.5万元，租约期至明年1月；及地下E(672)号铺，面积约1,000方尺，租户为浴室用品公司，月租金12万元，租期至2014年9月。

　香港置业至尊旺铺营业董事林伟文表示，上述一篮子铺位总面积约17,917平方尺，意向尺价约14,957元，总金额约2.68亿元，连租约放售，另可以分间形式出售。据悉，目前已经有资深投资者洽购中，出价逾2亿元，但业主认为仍未到价。

　港岛区装修建材铺的湾仔骆克道236号地下连阁楼亦放售，美联旺铺营业董事伦铭智表示，地铺面积约950平方尺，连同面积约750平方尺阁楼，总铺面面积共约1,700平方尺，意向尺价约42,352元，总金额约7,200万元。该铺连租约放售，租客为建材店，以现时每月租金约15万元推算，买家可享租金回报约2.5厘。

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