二手买卖走两极

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 上周政府推出稳定楼市措施，市场反应两面，有鰂鱼涌康怡花园、青衣灏景湾业主担心后市，减价出货止赚离场。不过，部分买家亦出价进取，除长沙湾碧海蓝天出现新高成交外，大角咀港湾豪庭及沙田第一城甚至有无睇楼情况拍板赶入市个案。

康怡花园中层减幅半成

　中原地产杨文杰表示，康怡花园R座中层15室，面积583方尺，两房间隔。原业主开价530万元，放盘两日即获七组客洽询睇楼，及后有客大胆还价28万元，减幅约5%。另外，中原地产罗彩娥表示，灏景湾7座中高层G室，面积1,052方尺，三房间隔，成交价837.8万元，尺价7,964元，低市价约5%。

　SSD个案方面，美孚新邨六期32座低层A室，建筑面积1,233尺，三房单位以760万元成交，尺价6,164元，较市场平均尺价6,700至7,000元为低。香港置业周慧玲表示，原业主2011年1月下旬以603.3万元购入单位，须缴交约30万元之额外印花税，帐面获利126.7万元。

碧海蓝天刷两房尺价新高

　至于高价二手成交，利嘉阁地产邓俊文透露，碧海蓝天1座高层G室易主，建筑面积665方尺，两房开则，由买家出价590万元承接，尺价8,872元，破两房尺价新高。另外，粉岭花都广场10座高层C室易手，单位面积706平方尺，成交价为354万元，尺价5,014元，属同类型单位高价成交。

　另一方面，香港置业张仲贤表示，大角咀港湾豪庭8座高层G室，单位面积为716方尺，属3房间隔，买家见区内优质笋盘买少见少，在无睇楼情况下，以562万元购入，尺价约7,849元。沙田第一城40座中层H室，面积410方尺，2房间隔，成交价280万元，尺价6,829元。世纪21周淑萍表示，上述物业连租约易手，租约期至今年年底，买家在「无睇楼」下购入物业，待租约期满后收回作自住。

关之琳旧屋叫价3.2亿

　影星关之琳或有关人士数月前趁市旺放售的南湾道16A号洋房，目前尚未到价售出。高力国际发言人表示，港岛南湾道16A二号屋，业主委托放盘价3.2亿元，尽管有准买家出价2.7亿元，仍未能打动业主出售。单位面积4,675方尺，另有花园、泳池、天台及车房，总面积逾6,000方尺，享浅水湾及深水湾全海景。

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