二手淡静 周末成交回落单位数

本港快将加息，楼市准买家入市态度变得谨慎，市场观望气氛极浓。据美联物业分行统计，刚过去周末(9月17日至18日)，本港四大代理十大指标屋苑成交均回落至单位数。代理均认为，短期内二手楼价仍有下调压力。

代理：成交以减价盘为主

美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，若美国加息，香港亦有一定加息压力，买家入市态度倾向审慎，故近期市场成交以减价盘为主。该行十大屋苑连升2周后下跌仅9宗成交，按周回落47.1%。

另一代理行，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，近日本港疫情反覆，银行亦有加息压力，令不少买家对后市睇淡，加上新盘相继推出，摊薄市场购买力，料月尾部分一手向隅客回流二手，交投或有起色。中原统计十大屋苑本周末亦只录得8宗成交，按周回落50%。

至于利嘉阁地产总裁廖伟强则指，本周接连出现不利消息打击市民的整体消费意欲。该行统计十大屋苑在周末只得7宗成交，按周少56%。香港置业十大屋苑周末两日共录7宗成交，较上周末的17宗跌58%。

翠怡3房590万5年新低

各区均录得低价成交。中原地产赵鸿运表示，太古城海天花园冠天阁高层C室，面积680方尺，以1,260万元成交，折合尺价18,529元。翻查资料，同类单位去年7月以1,388万元易手，意味1年多后跌价近一成。

另据悉，青衣翠怡花园5座低层D室，面积501方尺，3房间隔，原业主6月起以710万元放盘，至8月底减价至636万元，最后以590万元成交，累减120万元或17%，成交价为屋苑3房户5年新低，尺价11,776元。原业主1990年以约70万元一手购入，持货32年账面仍获利520万元。

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