二手回暖 太古城两房尺价破顶

香港文汇报讯（记者 吴婉玲）美国加息步伐缓慢，加上多个新盘开卖刺激一批向隅客回流二手，促使过去两日交投量上升，四大行十大屋苑过去两日分别录得8至20宗成交，升幅由11%至55.6%不等。代理指，过去周末适逢端午节和父亲节，市场睇楼气氛浓厚，亦间接促成多宗买卖交易。各区屋苑中，鰂鱼涌太古城、奥运站帝柏海湾等又再录破顶成交。

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，美国联储局宣布延迟加息，令买家入市信心大增，加上早前于一手抽签落空的买家为数众多，不少向隅客趁假期回流二手睇楼，刺激中小型物业交投。该行十大屋苑过去两日共录得20宗成交，按周升11.1%，其中「上车盘」嘉湖山庄录得6宗成交为最多，占总成交约30%。

「十大」录8至20成交

美联方面，10大蓝筹屋苑则录得约14宗买卖成交，较之前一周约9宗上升约55.6%，嘉湖山庄同样以6宗高居成交榜榜首。美联物业住宅部行政总裁布少明分析，多个新盘酝酿发售，刺激准买家入市情绪高涨，各区二手睇楼及交投表现不俗。不过，新盘销情炽热，一手主导市场的局面短期难见扭转，预期二手交投会平稳发展。

各区继续涌现创新高成交。消息指，其中太古城海天花园南天阁高层G室，实用面积561方尺，以1,015万元成交，尺价约1.8万元，为屋苑标准分层2房单位的尺价最高。原业主2010年以605万元买入单位，现账面获利约410万元，单位升值约67.77%。另外，奥运站帝柏海湾1座中层G室，实用面积476方尺，以900万元成交，尺价18,908元，为屋苑2房银码新高。屯门启丰园1座高层H室，实用面积330尺，昨以370万元成交，实用尺价11,212元创屋苑新高。

买家焦点仍在新盘

利嘉阁地产总裁廖伟强表示，未见特别利好因素对二手市场带来较大刺激，加上现时业主放盘态度始终惜售，不愿平价沽货，而市场上一手新盘定价克制，兼且以优惠及按揭吸引客源，吸引准买家将焦点放在一手新盘上，预计短期内整体楼市继续由一手新盘作主导，二手买卖交投持续窄幅徘徊。

香港置业高级执行董事伍创业表示，最近陆续有一手向隅客回流区内二手市场买货，睇楼量及交投表现稳中向好。虽然最近有多个环球经济负面因素，但楼市未受到太大影响，市场对前景保持乐观，预料短期内二手交投及楼价将保持平稳向上的趋势。

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