近年楼市由低位回升，短炒个案增多，炒风甚至蔓延至二手公屋市场。其中屯门山景邨1房单位9个月炒贵33%，观塘翠屏（北）邨2房单位5个月炒升14%。
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消息指，山景邨景美楼低层C5室，实用面积287平方尺，1房间隔，日前以240万元（已补地价）易手，尺价8,362元。
据悉，投资者去年10月以180万元（已补地价）购入单位，持货9个月转手，账赚60万元，单位期内升值约33%。
另外，翠屏（北）邨翠榕楼中层24室，实用面积381平方尺，属于2房间隔，原本叫价338万元放售，议价后以310万元（已补地价）易手，尺价8,136元。
原业主今年初在银主盘市场以273万元（已补地价）购入该单位，持货约5个月，账面获利37万元离场，单位期内升值14%。
房委会于1998年至2005年推行租置计划，让公屋租户能以极低廉的定价（约1至2折）购买现居的公屋单位，共涵盖39个屋邨，二手公屋市场主要开放给绿表人士和白居二中签者。
若想于自由市场买卖公屋，则涉及到补地价。与居屋补地价不同，公屋单位发售时的折扣率不尽相同，会按照发售市值及政府政策随时而变，因此公屋业主补地价时须向房委会申请并缴交手续费6,780元，之后政府会派专员到单位视察及进行估价，再向业主公布所需补价。
需注意，每次所评估的补价，有效期仅2个月。如果业主2个月内未能出售单位，其后便需重新进行补价评估及再次缴交手续费。
