二手公屋上季买卖增

旺场。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处资料显示，今年首季二手公屋（包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场）注册量共录188宗，涉及金额约4.21亿元，按季分别上升6.8%及10%。首季二手公屋注册量以青衣长安邨居首，录约11宗注册。

占整体二手市场不足2%

反观同期整体二手住宅注册量及金额却按季分别下跌约18.1%及约16.9%，可见过去一季公屋注册表现较佳。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，即使如此，二手公屋市场仍仅占一个极细的比重，以今年首季为例，二手住宅注册量录10,261宗，而当中二手公屋只有188宗，即实际仅占1.8%。

大银码个案升幅最多

按金额划分，今年首季银码逾300万元个案按季升幅最大，录约17.6%至20宗；至于宗数最多的是逾200万至300万元个案，则录87宗，按季微升约2.4%；而200万元或以下录81宗，按季升约9.5%。

按屋邨划分，今年首季注册量最多的十个公屋合共录84宗，按季劲升约44.8%，当中7个屋邨录升幅，升幅最大的是马鞍山恒安邨及大埔富善邨，齐升约2.5倍至7宗；按季录跌幅的屋邨则有2个，分别是沙田显径邨及博康邨，按季分别跌约16.7%及约22.2%，而馀下屯门田景邨则保持7宗水平。

若以宗数排名划分，青衣长安邨首季以11宗买卖登记居首；其次为观塘翠屏邨及沙田显径邨，齐录10宗；上水天平邨及屯门良景邨则以9宗紧随其后。

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