二手乾升 嘉湖尺价逼万二

居屋同陷疯狂 锦英苑1周差13%

然股市应声下跌，但楼市尚未受到影响，业主更因为市场缺盘而继续企硬高价，反观准买家则开始变得审慎，压后入市计划，导致楼市「价升量跌」。过去周末，本港楼价持续「乾升」，多区屋苑依旧录得破顶成交，蓝筹屋苑天水围嘉湖山庄成交尺价更直逼1.2万元，再创新高。

中原地产黄怀恩表示，天水围嘉湖山庄美湖居1座中层F室，实用面积441方尺，两房间隔，开价528万元，议价后以526万元易手，实用尺价11,927元，创屋苑标准户尺价新高。新买家为上车客，原业主于2015年2月以358万元购入单位。

嘉湖车位两周三破顶

另外，嘉湖山庄车位售价亦于两周内三度创新高，据悉，屋苑丽湖居1楼1个单号车位刚以146万元成交。屋苑于两周前录得一宗车位以144万元成交个案，创屋苑当时车位造价新高，但上周纪录被刷新，录得一宗145万元成交，不过新纪录维持了几天又被改写。

美联物业陈少鸿表示私楼屡创新高，有客人怕越迟买越贵，转买二手居屋。新录得马鞍山锦英苑A座高层10室，刚以520万元连补价售出，尺价12,968元创屋苑历史新高，买家为用家。而本月5日D座中层1室只成交460万元，尺价11,471元，两者相差13%。另市场消息指，同区私宅新港城D座中层7室，面积320方尺，两房间隔，成交价595万元，尺价18,594元，尺价创屋苑新高。

另外，中原关煜裕表示，沙田溱岸8号2座中层F室以988万元获承接，面积509方尺，两房间隔，尺价19,411元，创同类单位新高。将军澳楼价亦不断上升，香港置业刘浩勤表示，蔚蓝湾畔2座高层C室，面积745方尺，为套三房加储物室间隔，以1,318万元易手，创同类新高，尺价17,691元。

荃湾区亦录两宗破顶成交。美联物业梁仲维表示，愉景新城7座中高层B室，面积485方尺，刚以710万元转手，尺价14,639元，成交价创屋苑同类型单位新高。

荃德残旧屋创2房新高

美联锺家豪指，荃德花园B座高层A室，面积306方尺，两房间隔，虽然装修残旧，但新近以445万元易手，尺价14,542元，创屋苑2房户新高纪录。

市区方面，鰂鱼涌南丰新邨12座中层D室，面积516方尺，刚以848万元成交，尺价16,434元，创屋苑标准三房尺价新高。而中原雷泽麟称，长沙湾荟悦高层C室，面积356方尺，一房间隔，放盘一天内获首置客以628万元承接，尺价17,640元，造价及尺价均创同类单位新高。

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