九龙站凯旋门传奇物业揭盅 平均尺价$7.6万

港楼市风云变幻，即使豪宅市场间有大手交易，楼价依然受压。近期一宗引人瞩目的交易发生在尖沙咀九龙站凯旋门，这里的一系列物业及车位以总值七亿港元推出放售，平均尺价高达76721元。

该批物业包括一伙为天际独立屋，面积4263平方尺，附设1278平方尺的空中花园，内部装潢奢华，宫廷风格的装修与家具显得气派非凡。除上述放售物业，亦包括5伙朝日阁高层户及1伙观星阁中层户，以及6个车位，单位面积由871至4263平方尺不等，合共9124平方尺。

与2021年8月相比，当时这批物业及车位的意向价为13亿，如今开价较之低了近46%，降幅激烈。其中最受关注的是朝日阁顶层A室，装潢豪华，设计精致，摆设了众多宫廷家具和艺术品，极具吸引力。

据了解，这个物业集的前主人是中联石油化工前主席许智明及相关人士，他们在2007年至2011年间分阶段购入，当时的总投资约为2.9亿港元。

此外，亦录得另一宗蚀让个案。西环维港峰，一个中高层B室复式单位，总面积3404平方尺，设有4间房。该单位原本叫价2亿港元，现减至8000万港元连同两个车位成交，尺价为23502元。原业主在2015年以逾1.07亿港元购入，持有约9年后以亏损约2779.6万港元卖出，楼价蒸发了大约25.8%。