九龙指标商厦买卖半年升20%

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 九龙区指标商厦买卖活跃。中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年上半年九龙区指标商厦买卖登记总值5.97亿元，较去年下半年上升20.1%。宗数方面，录得36宗，较去年下半年下降2.7%或1宗。今年上半年九龙指标商厦登记数字，主要是反映选取的十大九龙指标商厦在去年12月至今年5月间的买卖市况。

新港中心录最高登记金额

　在今年上半年，录得最高登记金额的九龙区指标商厦是新港中心，录得1.74亿元，共有7宗，较去年下半年上升30.3%及16.7%。其次是康宏广场，录得1.52亿元及6宗，较去年下半年分别上升71.5%及20%。期内录得最高登记金额的九龙指标商厦个案是康宏广场北座中层的一宗登记，价值5,288万元。其次是新港中心二期高层的一宗登记，价值5,279万元。

　另外，美联商业助理营业董事黄晓丹表示，尖沙咀广东道力宝太阳广场7楼18室，楼面面积约1,327平方尺，成交金额约1,618万，折合尺价约1.22万，物业以市场憧憬的交吉形式成交，根据市场平均尺租约35元计算，租金回报接近3.5厘。

　而红磡机利士南路27至37号地下A及E铺放售，中原(工商铺)商铺部助理营业董事赵不京表示，两铺建筑面积合共约1,200平方尺，连租约出售，意向价约3,400万元，回报率约2.2厘。上址现由超市、花店及两间风水店承租，每月租金收入合共6.25万元，按意向价计算，回报率约2.2厘。上址租约期快将届满，预料届时租金水平将可进一步上调。

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