2025-09-29 Squarefoot 编辑部
九龙塘豪宅再现银主盘个案。The Grampian一伙低层四房单位，六年间累计向银行及财务公司抵押十次，最终被银主收楼并推出拍卖，开价3,680万元连车位，较原来买入价大幅折让约2,920万元或约44.2%。
该单位为The Grampian低层A室，实用面积2,135平方尺，原则四房连套，改为三房连套间隔，连一个车位。环亚物业拍卖于今日稍后（29日）以3,680万元起拍，折合实用尺价约17,238元。放盘相片显示，单位间隔阔落，装修企理。
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原业主于2017年6月以6,600万元购入该单位；2017年至2023年期间，多次将物业抵押予银行及财务公司借贷，除最初楼宇按揭外，另有九次向财仔借款，单笔借贷金额由170万元至6,000万元不等。累积十次抵押的情况令物业最终成为银主盘，须透过拍卖变现。撇除两笔未公开金额的贷款，该名业主在近六年间向财仔累计借款至少达7,890万元。
若单位以底价3,680万元成交，较2017年以6,600万元买入计，折让2,920万元，楼价贬值约44.2%。拍卖行发言人表示，单位最新估价约3,800万元，今次拍卖底价较估价低约120万元。
有用
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