中原地产 - 陈韵儿经理表示，踏入租赁旺季后，整体租务市场持续向好。九肚山富豪．山峰最新录得一宗租赁成交。
租出单位为富豪．山峰8座中层B室，实用面积1,563平方尺，属4房连双套房及工人套房间隔。单位原叫租约$6.7万，日前获租客零议价承租，折合实用尺租约$42.9。
陈韵儿表示，新租客为一组外区客，见屋苑环境舒适，市场放盘罕有，加上租金合理，故决定租入单位作自住用途。
资料显示，业主于2019年以$3,150万购入上述单位，按现时租金计算，可享约2.6厘租金回报。
中原地产 - 周志华经理表示，整体交投气氛正面，惟二手盘源短缺，拖慢成交步伐。粉岭上水区6月暂录约45宗成交，较上月同期下跌逾4成。粉岭碧湖花园最新录得本月首宗成交，单位为2座低层E室，建筑面积515平方尺，实用面积400平方尺，属2房间隔。
周志华表示，单位原叫价约$430万，日前经议价后以$427万获承接，折合实用尺价约$10,675。
据了解，新买家为长线投资者，见单位价钱合理，间隔实用，遂购入作收租用途。单位市值月租约$1.3万，预料可享约3.7厘租金回报。
资料显示，原业主于2011年以约$201万购入上述单位，持货约15年，现转手帐面获利约$226万离场，单位期内升值约112%。
美联物业 - 郑琨董事表示，该行刚促成鲤景湾一个494实尺两房户成交，以$704万获承接，惟2020年货帐面贬值约2成。
郑琨指出，上述成交单位为鲤景湾怡茵阁低层C室，实用面积约494平方尺，属两房间隔。用家锺情单位间隔实用，加上屋苑周边生活配套成熟，交通网络便捷，决定趁机入市。单位原叫价约$720万，经议价后以$704万易手，折合实用尺价约$14,251。
资料显示，原业主于2020年以约$868万购入上述物业，持货约6年，是次转手帐面亏蚀约$164万，物业期内贬值约18.9%。
延伸阅读: 鲤景湾
美联物业 - 林懋霖经理表示，位于西半山干德道的明珠台刚录得大额租盘成交，该行刚促成明珠台一个1,896实尺大单位租务成交，以月租$7.9万获豪宅租客承租。
林懋霖指出，是次成交的明珠台单位为低层F室，实用面积约1,896平方尺，属4房间隔，空间宽敞实用。屋苑位处传统豪宅地段，环境清静，故获豪宅租客垂青，以月租$7.9万承租，折合实用尺租约$41.7。
资料显示，业主于今年以约$2,880万购入上述物业，并将物业放租，以是次租金计算，租赁回报约3.3厘。
中原地产 - 锺志聪经理表示，陆续踏入租赁旺季，不少内地生积极搵盘，大围柏傲庄最新录7A座中层D室，单位实用面积324平方尺，1房间隔，日前议价后以$2.4万获承租，实用面积平均尺租$74，创同类单位租金新高。
据了解，新租客为一名内地学生，新学年于中大就读，锺情港铁上盖屋苑，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即以先付1年租金方式租入单位自用，方便上学。
据了解，业主于2026年3月以约$776万购入单位，是次租出单位可享约3.7厘租金回报。
中原地产-锺志聪经理表示，日前促成大围柏傲庄7A座中层D室，单位实用面积324平方尺，1房间隔，日前议价后以$2.4万获承租，实用面积平均尺价$74，创同类单位租金新高。
据了解，新租客为一名内地学生，新学年于中大就读，锺情港铁上盖屋苑，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即以先付1年租金方式租入单位自用，方便上学。据了解，业主于2026年3月以约$776万购入单位，是次租出单位可享约3.7厘租金回报。
美联物业-张晓盈董事表示，日前促成长沙湾泓景台6座高层F室，单位实用面积约736平方尺，属3房连套房间隔，买家以$1,300万承接，实用面积平均尺价约$17,663。
张晓盈补充，买家心仪单位位处高层，间隔宽敞实用，加上屋苑配套成熟，邻近港铁荔枝角站，交通及生活便利，故决定入市。
资料显示，原业主于2016年9月以约$1,020万购入上述单位，持货约10年，是次转手帐面获利约$280万，单位期内升值约28%。
美联物业-林健伟经理表示，该行新近促成宝琳新都城二期8座低层G室的二手成交，单位实用面积约363平方尺，属2房间隔，座向西南，买家以$583万承接，实用面积平均尺价约$16,060。
林健伟指，上述单位以约$600万放盘约4个月，近期获用家洽购。买家仅睇楼一次，即锺情单位内笼企理，加上价钱相宜，迅速拍板入市。经议价后，业主减价约$17万，最终单位以$583万易手。
资料显示，原业主于2003年底以约$128.8万购入上述单位，是次转手帐面获利约$454.2万，单位期内升值约3.5倍。
美联物业-李天杰经理表示，该行最新促成银湖天峰一个541实尺两房海景单位成交，获区内用家以$828万承接，此为屋苑本月第5宗成交。
李天杰表示，成交单位为银湖天峰8座中层G室，实用面积约541平方尺，属两房间隔，座向西，享海景，装修企理。单位原本叫价$850万，据了解，买家为区内客，本身居住马鞍山，认为马铁站上盖交通非常方便，加上单位享海景及装修企理，见银湖天峰2房放盘量少，二手盘源短缺，决定议价入市自住，最终以$828万承接，折合实用尺价约$15,305。
资料显示，原业主于2024年以约$750万购入上述物业，持货约2年，帐面获利约$78万，升值约10.4%。
延伸阅读: 马鞍山
中原地产 - 周家杰经理表示，踏入租赁旺季，大围景田苑最新录A座中层03室，单位建筑面积520平方尺，实用面积431平方尺，2房间隔，开价约$17,500，议价后以$16,300租出，实用平均尺租约$37.8。
周家杰指出，新租客为同区家庭客，见屋苑位置方便，单位间隔合用，即决定租入单位自住。
据了解，业主于2016年以$380万购入单位，是次租出单位可享约5.1厘租金回报。
延伸阅读:
* 成交行情。
* 28Hse App。
