九展再有新进展 拟重建4商厦获批

香港文汇报讯（记者 曾业俊）现由亿京等财团持有的九龙湾国际展贸中心（九展）再有新进展，据屋宇署最新资料显示，该项目于4月份获批建筑图则，将重建成4幢16层高商业大厦，另设3层地库及3层基座，总楼面达176.78万平方尺。莱坊大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示，九龙东写字楼租务向来受多个行业需求支持，预计项目落成后，写字楼每平方尺租金约35至40元。

翻查发展商早前向城规会递交的重建方案，旧方案地盘面积约239,826平方尺，拟以地积比率约7.4倍发展，拟建3幢23至25层高甲级商厦，总楼面面积约177.47万平方尺。

九展于1995年落成，至今不足30年，现为1幢14层高的大型展览及工商业大厦，总楼面达176万平方尺，用作写字楼及活动场地，并设戏院、食肆及停车场等。九展原由合和实业持有，2019年推出市场放售，项目最终于2021年6月份由亿京等财团以约100亿元购入。

另一方面，乐风集团尖沙咀汉口道31至37号项目，亦获批建1座21层高商业大厦，涉及楼面11.53万平方尺。另港深创新及科技园有限公司旗下落马洲港深创新及科技园其中一个项目，则获批在2层地库之上兴建2座工商物业。

甘地38号买家为新世界相关人士

山顶甘道38号豪宅屋地买家曝光。资料显示，该地皮由JULI MAY LIMITED持有，其公司董事已于2022年转为苏诗韵（LISA）及GOLDEN RULE GROUP LIMITED，其中苏诗韵为新世界（0017）旗下多间子公司之董事，涉及业务范围由尖沙咀K11、荃湾愉景新城、亲子王国、新世界物业管理等；至于GOLDEN RULE GROUP LIMITED则为一家非本地注册公司。

JULI MAY LIMITED的董事原本为多名长实（1113）高层，包括赵国雄、杨逸芝等，惟至2021年7月已经辞任，并转由陈德豪、萧云芳出任董事。其后长实于2021年10月以公司股权转让形式沽出地皮，市传当时成交价逾7亿元。该屋地面积约11,840平方尺，属绿化地带，获批准日后改划为「住宅（丙类）6」地带。以地积比率0.5倍发展，可建楼面约5,920平方尺，以市传成交价计算，每尺楼面地价118,243元；以补地价金额计算，每尺补地价约4,223元。