2025-06-09 Squarefoot 编辑部
香港文汇报讯（记者 张美婷）中国船舶重工以2.59亿元连命名权购入第一集团旗下长沙湾道650号工商项目顶层复式单位，并于昨日命名项目为中国船舶大厦。据悉，该项目售出约6成，预计整个项目可套现25亿元至30亿元。
设置集团海外营运总部
中国船舶资本执行董事孟祥凯昨表示，集团首次来港购买写字楼物业，主要用作海外营运总部，认为成交价合理。被问及为何不选择中环及金钟等地的写字楼物业，他表示，暂未有合适的选择。
第一集团董事魏深仪表示，项目连地价总建筑成本约18亿元，预计整个项目售出可套现25亿至30亿元，而其买家包括本港和内地用家及投资者。项目1楼及2楼铺位已获酒楼集团租用，未来将连租约出售，而现时售价未定。另外，集团旗下项目葵涌大连排道83号甲级纯写字楼项目，每层面积约7,000方尺，将于年底进行软销，料明年取得预售楼花同意书后推售。
中原 (工商铺)董事总经理潘志明表示，今年第一季写字楼成交量按年升3.26%至614宗，为过去两年按季新高。长沙湾区方面，由去年第一季至今录约13宗成交，成交尺价约6,000元至8,000元。当中，永康街Global Gateway Tower的15楼07室以1,987万元成交，按单位面积1,909方尺计，尺价10,406元，创该厦尺价新高。
区内逾190万方尺供应
他补充，早前新世界以约77.9亿元购入长沙湾琼林街商地，项目最高可建楼面99.8万方尺计算，楼面尺价7,808元，成历来最高成交金额之商贸地。政府亦宣布将于今年上半年加推两块长沙湾商业地皮，包括永康街地皮以及荔枝角道与长顺街交界项目，上述3块地皮合共提供逾190万方尺商业楼面，料届时将有更多企业进驻长沙湾，看好该区商业前景。
有用
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