中环商厦易手 租金回报3.1厘

　香港文汇报讯（记者 周颖）银行按揭利率持续于低水平徘徊，加上欧债危机持续，投资价值可观及回报较稳定的优质商厦成为资金出路。中环一号广场10楼全层成交，面积4,005平方尺，以约4,646万元成交，尺价约11,600元。

　美联商业区域营业董事周永亨表示，买家为投资者，看好中环商厦市况，连租约买入作长线收租用途。现租约期至今年年底，尺租30元，租金回报约3.1厘。以现时同一商厦租金水平为平均尺租37元相比，预计未来租金将有起码逾两成的升幅空间。

买家料租金升幅起码两成

　美联商业助理营业董事高逸威表示，尖沙咀帝后广场中层01至02及08室放售，楼面面积约2,301平方尺，意向金额约2,000馀万，尺价约9,000馀元。

　另外，中原（工商铺）黄金凤表示，观塘康宁道91至103A号地下2号铺，其建筑面积约1000平方尺，门面共阔约18尺，连租约出售，成交价约1,100万元。该铺现由家居设计及工程公司承租，每月租金收入约2.25万元，租约期至2015年，按现时市值租金计算，回报约2.45厘。买家看准市场对区内铺位需求大增，随即将上址推出市场放售，意向价约1800万元。

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