中海外上水申建280幢屋

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）财团争相于新界北建豪宅洋房，中国海外09年中完成补地价的上水莲塘尾菜园项目，由于早年取得的规划许可累积延长期已超出限期，故发展商新近再向城规会呈交申请，因第1期已开始发展，是次申请主要为第2期发展取得规划许可。整个项目拟建280幢3层高大屋，首期将提供约253伙，平均单位面积约1,496尺，预计2015年落成。

莲塘尾菜园项目占地108万尺

　上水莲塘尾菜园项目毗邻迈尔豪园，现规划为「综合发展区」等，地盘总面积达108.2万尺。申请书提到，中国海外之前已获批准项目发展蓝图，第1期并已开始发展，但因累积延长期已超出期限，而第2期仍未开始启动，故需要向城规会呈交新的规划申请，以完成落实整个发展项目。

补地价11.7亿 楼面43万尺

　项目09年中并完成补地价11.76亿元，以地盘总发展楼面432,635尺计算，每尺补地价约2,718元。项目预料投资额约30亿元，估计落成后尺价将逾1万元。申请书指出，经过10多年时间，首期占地94.7万尺用地近年已开始发展，将提供253间3层高大屋，平均单位面积约1,496尺，预计2015年落成。

　不过，因为申请人需要额外时间来落实及处理第2期的发展，而规划许可已过期，故最近再呈交发展计画，主要为第2期取得规划许可。其中地盘面积、总楼面及平均单位面积有轻微增加。据悉，第2期占地13.4万尺，总楼面约5.3万尺，拟建27幢3层高大屋，平均单位面积达1,991尺。预期整个项目2017年可全部落成。

泛海蓝地项目拟增至117伙

　泛海屯门蓝地项目亦申建住宅，项目毗邻屯门蓝地轻铁站，在07年已取得发展许可，是次申请以获批的规划方案为主干(包含曾经的修订内容)，再建议作3项修订，包括增加单位数目，减少车位、扩大建筑物间距，其中单位数量由72伙增至117伙，单位面积相应由961尺减至577尺。项目占地1.87万尺，拟建3幢11层高的住宅，住用楼面约6.75万尺。

小轮官涌街申建单幢住宅

　香港小轮持有的官涌街52至56号，占地约2,900尺，向城规会申建1幢25层高住宅，住用楼面约21,725尺，拟建46伙，并申请放宽高限由80米至86.9米，主要是把每层的室内楼高由2.85米微调至3.15米，亦会作建筑物后移安排，预料2014年落成。

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