上水御皇庭2座低层2房连平台 $418万成交 升值近3成

美联物业上水御皇庭分行联席区域经理杨浩鸿表示，该行最新促成上水御皇庭370平方尺连平台特色户，以$418万成交，2014年货升值近3成。

杨浩鸿表示，成交单位为御皇庭2座低层室，为两房单位，实用面积约370平方尺，建筑面积约507平方尺，附有大平台，间隔方正实用。据悉，买家仪的特色大露台，故决定入市，议价$32万，以$418万购入是次单位自住，折合实用尺价约$11,297，折合建筑尺价约$8,245。

原业主于2014年以约$325.5万购入物业，持货逾8年，帐面获利$92.5万，期内物业升值逾28%。