上月全港仅3私宅动工

增加房屋供应，但动工数量却未能连年同步上升，反映住宅项目开展速度与土地供应出现明显脱节。根据屋宇署最新公布，12月份全港只有3个项目动工，涉及359伙，表现较11月份的「零动工」为佳，但综合去年全年数字，动工单位只有9,751伙，相比2012年的13,142伙减少26%，未能承接去年趋势再次破万。

利嘉阁地产研究部主管周满杰表示，上月3个动工私宅项目，涉及359伙规模最大要算是新地旗下的将军澳66C1区项目，涉及单位312伙。 回顾2013年，全港共有48个私宅项目正式动工，单位总数只得9,751伙，新界区所占数量最多，单位数量5,605伙，占全港整体动工量的57.5%。

4个私人项目落成涉331伙

虽然去年私宅动工量数字偏低，但回顾政府自2010年开始频密卖地，合共约5,000伙可在今年内开展工程；港铁多个大型上盖亦可望年内动工；连同东涌55A区(约2,392伙)及火炭坳背湾街1至11号(914伙)等私宅项目，不少于早前月份已获批准动工，料可于今年施工；粗略推算2014年动工量可望增加最少80%至约1.8万伙水平。

落成量方面，尽管政府积极增加土地供应，但去年12月全港仍只有4个私人项目落成，涉及单位331伙，较11月份的558伙减少41%，数字已连跌两个月。2013年全年私宅落成量只有8,254伙，较2011年的10,149伙减少19%；与政府预测2013年私宅落成量13,551伙，相差接近39%，远远偏离应有进度。

屋宇署批出16份建筑图则

另外，屋宇署公布，去年12月份共批出16份建筑图则，最大规模为新地将军澳66D2区临海限量地，发展商曾预计总投资额达60亿元，准建4幢2层高洋房、1幢9层高住宅(建于1层地库之上)、以及6幢16层高商住物业(建于2层平台之上)，总楼面约56.4万方尺，其中住宅占48.32万方尺。

会德丰山顶加列山道63号出租项目赛诗阁，亦获批建1幢8层高分层豪宅(建于1层地库之上)，总楼面约4.2万方尺。恒地收购的红磡马头围道196至202号，准重建为1幢26层高商住物业，总楼面约4.14万方尺。路劲基建主席单伟豹九龙塘喇沙利道25号，准建为1幢4层高分层豪宅，总楼面2.4万方尺，以屋地买入价计，楼面尺价约18,750元。

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