2025-07-18 Squarefoot 编辑部
及研究中心综合土地注册处资料显示，1月份二手公屋(包括已补地价的自由市场及未补地价的第二市场)注册量共录53宗，比起去年12月份57宗按月减少约7%，并创4个月新低。与此同时，当中涉及金额约1.21亿元，按月亦下跌约4.7%，则为3个月新低。
新辣招后整体二手注册量泻4成
美联物业首席分析师刘嘉辉指出，去年11月初实施新辣招后，整体二手市场(包括公营及私人住宅)交投显著放缓，二手住宅注册量由去年11月约4,749宗持续跌至上月2,804宗，跌幅高逾4成。即使以用家为主的公屋市场，交投亦跟随下挫，上月录53宗注册登记，比起去年11月64宗，则跌约17.1%。
若以屋苑划分，1月份53宗二手公屋注册个案中，按金额划分，当中银码逾200万至300万元占最多，录30宗，按月横行；至于200万元或以下则录18宗，按月下跌约14.3%，而馀下5宗为逾300万元个案，按月亦减少约16.7%。
若将二手公屋按屋苑划分，1月份青衣长安邨以4宗买卖登记占最多，而月内注册金额最高的二手公屋亦属该屋苑，为长安邨安江楼中层7室单位，涉及金额为443万元。至于沙田显径邨、大埔富亨邨及太和邨，均以3宗登记紧随其后。
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