三巨盘批则 共建3500伙

康城8期规模最大 最快明年售

多幅土地陆续上马。屋宇署5月共批出11份建筑图则，包括多个近年卖出的大型地盘，如会德丰观塘茜发道地皮、高银金融何文田常盛街地盘、长实将军澳日出康城第8期，三个项目合共可建单位约3,500伙。当中以日出康城第8期规模最大，准建3幢50多层高住宅，住宅楼面逾百万方尺，提供逾1,400伙。

日出康城第8期为长实于2015年10月投得，项目补地价约29.55亿元。发展商早前曾表示最快明年可以发售，为目前长实其中一个较大型地盘。屋宇署资料显示，项目批建3幢51层至58层高的住宅大厦（建于2层平台之上），住宅楼面104.3万方尺，非住宅楼面约3.3万方尺。翻查资料，港铁当时推出地盘招标时，曾指项目可提供单位约1,430伙。

茜发道地楼面74万尺

至于会德丰2016年11月以63.88亿元投得的观塘茜发道地皮，批建8幢15层至23层高分层住宅大厦，全部建于1层或2层地下层之上，住宅楼面约74.48万方尺。据当初发展商计划，项目初步拟建1,100伙至1,200伙。

常盛街地料提供900伙

高银金融2016年3月以逾63.81亿元中标的何文田常盛街地盘，获批建6幢17层至26层高分层住宅大厦。其中2幢17层高的物业会建于2层平台及2层地库之上；馀下4幢则建于2层地库之上，整个项目提供住宅楼面约58.6万方尺，项目料可建约900伙。

新蒲岗地准建17层工厦

此外，南丰旗下山顶甘道9号超级豪宅，批建2幢2层高洋房（另有1层车库），住宅楼面约9,323方尺。嘉华国际九龙城嘉林边道2号批建5幢3层高洋房，涉及住宅楼面约34,256方尺。

非住宅地盘5月亦有项目获批则，新地2016年5月以约3.5亿元投得葵涌道与葵安道交界地皮，亦准于3层地库上兴建1幢17层高商厦，楼面约55,430方尺。新世界新蒲岗六合街21号地皮，亦准建1幢17层高工厦，总楼面约10万方尺。

坪洲地商场申改酒店

另外，雅居乐副主席陈卓贤及相关人士2015年以1.4亿元向卢华购入的坪洲坪利路官地，现时正按今年3月获批的图则施工中。不过，陈卓贤等早前向城规会提交申请，打算将项目商场中的大部分楼面改为酒店用途，酒店楼面涉及约1.84万方尺，提供49间房。至于住宅部分的布局大致不变，拟建33幢住宅，提供40单位。项目谘询期内收到63份意见，约九成反对，反对人士主要为当地居民，认为会令人流增加，令渡轮、医疗及警力等难以负荷，带来交通不便及治安问题。至于支持者则期望渡轮班次会随着人流增加，有助减低船公司的加价压力等。

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