一手复活 五盘齐推

蔚林单日沽40伙 开价贴市多优惠

有至少五个新盘应市，新盘争客战揭开序幕，新世界发展的元朗洪水桥蔚林打头阵，推售次轮60伙售出逾40伙，占可售单位超过六成，为新盘「复活」进行热身。蔚林自开售以来已累沽70伙，占可售单位约80%，套现逾3.3亿元；当中一房及两房户已沽清，销情尚算不俗。其间有代理疑拣楼起冲突发生推撞事件。紧随接力的有三盘，包括新地发展的粉岭珑山1号，今日出售合共50伙，红磡升御门及北角单幢楼DIVA等。

新世界旗下元朗洪水桥蔚林， 项目经过连日来收票，合共截收逾220宗认购登记，较可售单位超额逾两倍。昨天位于荃湾之售楼处所见，准买家于上午9时半陆续前往售楼处，及至10时半发展商进行拣楼程序。到场登记买家约60组，准买家主要为家庭客，也不乏年长客。

该盘日前首轮推售30伙，旋即在4小时左右沽清，而今次则未能延续上次气势，截至晚上八时半，该盘沽约40多伙，占可售单位约六成多。港置高级营业董事王品弟表示，由于市场对上车盘需求较大，该批单位之中的细单位去货最快，馀下未获承接的主要为三房大户。

外区客千万扫两伙三房

美联物业住宅部行政总裁布少明表示，踏入复活节长假，新世界蔚林昨日加推60伙单位，销情理想，一房及两房户更率先沽清。据观察，买家以用家为主，约占8成。另外，区内买家比重接近8成，有一组外区客一口气购入两伙三房单位，准备作自住及投资用途，未计优惠，成交价约1,050万元。

布少明预期，复活节内多个新盘推售，发展商继续采贴市价及多优惠之策略，将抢走不少购买力，4日假期一手料将主导楼市，令二手受压，难有突破。随着5、6月份有逾千伙大型新盘有机会推出，布少明相信第二季一手可能由第一季之约3,500宗成交水平上升至约4,000宗水平。

珑山1号50伙今接力推

至于今天则同时有三盘齐推，其中新地发展的粉岭珑山1号，今日出售合共50伙。该盘持续收票，市场消息指，该盘连日来共截获528宗认购登记，超额认购逾9倍。该盘今次将沿用上次分上下午时段之策略，其中上午将推售10伙特色户，准买家需于上午10时前到售楼处登记；至于下午2时，再发售40伙分层单位，准买家需于明天下午6时前入票，并随后进行抽签。

同日长实DIVA将发售4伙2房B单位，该批单位售价由11,499,000至11,803,000元，该4伙同样可享早前推出的多项付款计划优惠。发展商自去年底开售以来，至今已售出共80个单位，共套现逾8亿。

升御门赶尾车推34伙

另外，由新地及信德等发展的红磡升御门，则于明天（20日）推出34伙，上午起以抽签形式推售。该批单位实用面积介乎306至1,593方尺，售价由437.04万至3,681.93万元，尺价14,009至23,961元，平均尺价20,875元。

至于推售多时的大角咀浪澄湾，亦参与长假期抢客战。据发展商恒隆地产最新销售安排，该盘定于明日（20日）推售19伙，均为第7座的D户型，分布于13至42楼。该批单位将于今日截票，并随即于翌日进行抽签。

传关之琳2.45亿沽洋房

市场出现名人物业交投消息，市传位于浅水湾南湾道16A号一间双号屋新近易手，该单位实用面积3,513方尺，作价2.45亿元成交，折合尺价69,741元，业主于2007年以1.138亿元购入单位，倘成交属实，物业期内升值逾亿元。据土地注册处资料显示，涉及单位由励安发展有限公司持有，登记董事为KWAN KA WAI ROSAMUND，与本地影星关之琳原名关家慧英文姓名相符。

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