北角, 英皇道277-291号

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新世界发展

2026年入伙

6张价单

开售中 | 388伙 | 在售 69 |已售 318

折实尺价

19,768 - 33,039

已售尺价

16,998 - 51,000

皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia)，项目以豪宅定位，将提供388伙，设1房至4房，该类单位将以招标形式推出，定价参考港岛区超级豪宅，拟2025初推出应市。

皇都主题大厦 State Pavilia 皇都位于北角英皇道277-291号, 皇都戏院重建项目命名「皇都」(State Pavilia)，项目以豪宅定位，将提供388伙，设1房至4房，该类单位将以招标形式推出，定价参考港岛区超级豪宅，拟2025初推出应市。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位皇都 23/F A7室	--	359尺	$709.7万
在售最高价格单位皇都 30/F B5室	--	503尺	$1,661.8万
价单 5H 号 - 63 伙	2025-05-04	355 - 726尺	$688.8万 - $2,289万
价单 6C 号 - 41 伙	2025-04-27	355 - 524尺	$792.9万 - $1,444.3万
价单 4D 号 - 76 伙	2025-03-24	343 - 621尺	$657万 - $1,608.2万
价单 3B 号 - 39 伙	2025-02-26	321 - 726尺	$643.5万 - $2,065.4万
价单 2B 号 - 55 伙	2025-02-26	351 - 621尺	$640.5万 - $1,422.6万
价单 1B 号 - 88 伙	2025-02-26	343 - 726尺	$613.4万 - $1,984.5万

皇都单位订价图更新日期: 2025-02-07

26伙

321尺 - 359尺

在售 11 已售 15

709.7万 - 825.2万

在售

26伙

322尺 - 361尺

在售 11 已售 15

716.6万 - 833.3万

在售

26伙

323尺 - 362尺

在售 10 已售 16

731.6万 - 1007万

在售

26伙

314尺 - 361尺

在售 7 已售 19

771.6万 - 837.1万

在售

26伙

306尺 - 355尺

在售 7 已售 19

766.5万 - 843.9万

在售

18伙

621尺

已售罄

1330.3万 - 1565.8万

售罄

18伙

416尺

已售罄

777.3万 - 966.8万

售罄

22伙

439尺

在售 4 已售 18

1277.4万 - 1437.6万

在售

22伙

441尺

在售 4 已售 18

1279.8万 - 1440.6万

在售

22伙

442尺

在售 2 已售 20

1388.7万 - 1444.3万

在售

26伙

487尺 - 524尺

在售 5 已售 21

1095.5万 - 1411.3万

在售

26伙

408尺 - 446尺

在售 7 已售 19

924.9万 - 1181.9万

在售

18伙

539尺

已售罄

958万 - 1174.3万

售罄

18伙

547尺

已售罄

955.2万 - 1275.4万

售罄

18伙

509尺

已售罄

903.1万 - 1087.7万

售罄

22伙

503尺

在售 1 已售 21

1661.8万

在售

4伙

1079尺

已售罄

3021.2万 - 3560.7万

售罄

4伙

886尺

已售罄

3013.8万 - 3233.9万

售罄

8伙

834尺

在售 - 已售 7

2330万 - 2960.7万

待定

4伙

726尺

已售罄

1959.3万 - 2260万

售罄

4伙

1522尺

已售罄

5174.8万 - 7762.2万

售罄

4伙

1246尺

已售罄

4236.4万 - 4610.2万

售罄

所有单位

1星期

1个月

6个月

皇都物业布局图

皇都皇都 6楼

皇都皇都 6-10楼

皇都皇都 11楼

皇都皇都 12-25楼

皇都皇都 26楼

皇都皇都 27楼

皇都皇都 28-29楼

皇都皇都 30楼

皇都皇都 31楼

皇都皇都 32-33楼

皇都皇都 35楼

皇都皇都 7楼

皇都皇都 8楼

皇都皇都 9楼

皇都皇都 35楼

皇都停车位平面图

发展商	新世界发展
入伙日期	预计于2026年入伙
管理公司	新世界物业管理有限公司
车位数目	住宅停车位: 47
物业总伙数	388伙
座数	项目提供388伙，设1房至4房，大部分3房及4房单位享海景
小学校网	相关楼盘 14校网(东区)
中学校网	相关楼盘东区(HK3)
网页	按此查看 (售楼说明书)
销售安排	按此查看 (2025-05-09)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$17,952
首期	$2,840,000
贷款额	$4,260,000
总利息	$2,200,000

置业成本估算
印花税	$212,910
律师费	$35,242
代理佣金	$70,970
总共支出	$319,122

*以价值$709.7万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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