天水围,湿地公园路1号

新鸿基2022年入伙(已入伙)7张价单

招标发售中|1,224伙|馀货 78|在售 6|已售 1,146

折实尺价

$16,219

已售尺价

$12,461 - 21,274

Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,996伙，第一期将提供1,224伙，由6座低密度住宅大楼，以及10幢别墅组成，实用面积由268至1,158平方尺，间隔为开放式、1房、1房及多用途房、2房、2房及多用途房、3房、3房连套房、3房连套房及多用途房、4房连套房、5房连双套房。

Wetland Seasons Bay｜保留交楼标准设计配搭有妙法

Wetland Seasons Bay 由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,998伙，第一期将提供1,224伙，由六座9至10层高的低密度住宅大楼，以及十幢6层高之别墅组成，间隔为开放式至4房。

项目 5A座 8楼A9单位平面图 (507平方尺) (经改动示范单位)

从开放式厨房部分观看

从项目入口部分观看(图左), 从客厅部分观看(图右)

从开放式厨房部分观看

开放式厨房部分

睡房3

睡房2

主人房部分

主人房浴室部分

项目别墅RV11 2楼A单位平面图 (795平方尺) (无改动示范单位)

客饭厅部分

厨房部分

厨房储物房部分

浴室2

睡房3

睡房2

主人房部分

项目 5A座 8楼A9单位平面图 (507平方尺) (无改动示范单位)

从客厅部分观看

开放式厨房设备目录

从客厅部分观看(图左), 从开放式厨房部分观看(图右)

浴室部分

睡房3

睡房2

主人房部分

项目 5A座 8楼C7单位平面图 (449平方尺) (无改动示范单位)

从项目入口部分观看(图左), 从客厅部分观看(图右)

开放式厨房部分

浴室部分

睡房2

储物房部分

主人房部分

项目 2A座 8楼A1单位平面图 (430平方尺) (无改动示范单位)

从客厅部分观看(图左), 从项目入口部分观看(图右)

从开放式厨房部分观看

浴室部分

睡房2

主人房部分

项目会所设施模型部分

项目外的湿地公园路

项目外的天瑞路, 附近设有流浮山消防局

项目外的天瑞路

项目外的湿地公园路

项目邻近天恒邨 (图片左方)

项目邻近慧景轩 (图片左方)

天恒邨

项目外的天瑞路

项目外的湿地公园路

天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约700米

天泽商场, 距离项目约800米

慧景轩设有各种食肆商铺

项目邻近香港湿地公园

圣公会天水围灵爱小学, 近慧景轩, 距离项目约400米

元朗公立中学校友会英业小学, 圣公会天水围灵爱小学, 距离项目约400米

香港学生辅助会小学, 近天葵路, 距离项目约400米

慧景轩设有幼儿园

天秀路公园, 距离项目约300米

项目附近设有单车径

项目邻近湿地公园轻铁站

围湿地公园路设有巴士站

Wetland Seasons Bay 由新鸿基地产发展，位于湿地公园路1号，预计分三期发展，合共提供1,998伙，第一期将提供1,224伙，由六座9至10层高的低密度住宅大楼，以及十幢6层高之别墅组成，间隔为开放式至4房。

2B座 5楼 A5

1房(304平方尺)

价单 3C

$493.1万

2B座 5楼 A5

1房(304平方尺)

价单 3C

$493.1万

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7A 号 (123伙) 2021-11-09	已售罄 -	486.7万 - 968万 271 - 557尺
6A 号 (123伙) 2021-11-09	馀货 2 伙 3房连套房及储物室及工人套房(1) 4房连套房及工人套房(1)	463.7万 - 1,315.1万 268 - 795尺
4C 号 (160伙) 2021-11-09	已售罄 -	493.9万 - 892.5万 282 - 539尺
2D 号 (123伙) 2021-11-09	已售罄 -	505万 - 1,228万 279 - 795尺
5B 号 (123伙) 2021-09-07	已售罄 -	528.4万 - 889.2万 279 - 550尺
3C 号 (215伙) 2021-09-07	馀货 1 伙 1房(1)	$ 493.1万 282 - 668尺
1C 号 (245伙) 2021-09-07	已售罄 -	483.3万 - 1,309.8万 300 - 795尺

全部

开放式

1房

233

2房

594

3房

279

4房

100

9伙

268尺

已售罄

463.7万 - 530.2万

售罄

9伙

271尺

已售罄

486.7万 - 546.9万

售罄

9伙

282尺 - 304尺

已售罄

517万 - 586.8万

售罄

9伙

282尺 - 304尺

已售罄

528.4万 - 627.9万

售罄

9伙 | 馀货 1

329尺 - 1,004尺

在售 -已售 8

待定

8伙

300尺

已售罄

502.8万 - 611万

售罄

8伙

356尺

已售罄

577万 - 644.8万

售罄

10伙

282尺 - 304尺

已售罄

487.2万 - 646万

售罄

10伙 | 馀货 1

282尺 - 304尺

在售 -已售 9

493.1万

待定

10伙 | 馀货 1

334尺 - 725尺

在售 1已售 9

在售

9伙

279尺 - 300尺

已售罄

496.4万 - 597.5万

售罄

10伙 | 馀货 1

329尺 - 1,016尺

在售 -已售 9

待定

9伙

304尺

已售罄

531.5万 - 620.4万

售罄

9伙

304尺

已售罄

548.3万 - 623.9万

售罄

9伙 | 馀货 1

358尺 - 1,002尺

在售 1已售 8

在售

9伙

300尺

已售罄

493.9万 - 586.4万

售罄

8伙

334尺 - 356尺

已售罄

591万 - 659.1万

售罄

10伙

282尺 - 304尺

已售罄

510.2万 - 627.5万

售罄

10伙

282尺 - 304尺

已售罄

524.8万 - 627.5万

售罄

10伙 | 馀货 1

334尺 - 725尺

在售 1已售 9

在售

9伙

279尺 - 300尺

已售罄

505万 - 631.7万

售罄

10伙 | 馀货 1

329尺 - 1,016尺

在售 1已售 9

在售

9伙

334尺 - 356尺

已售罄

564.4万 - 632.7万

售罄

9伙 | 馀货 1

334尺 - 947尺

在售 1已售 8

在售

10伙

285尺 - 307尺

已售罄

483.3万 - 592.8万

售罄

10伙

349尺 - 366尺

已售罄

572.9万 - 650.8万

售罄

10伙 | 馀货 1

332尺 - 1,002尺

在售 1已售 9

在售

8伙

408尺 - 430尺

已售罄

621.4万 - 766万

售罄

8伙

401尺 - 435尺

已售罄

606.2万 - 689.6万

售罄

9伙

379尺 - 417尺

已售罄

598.6万 - 684.6万

售罄

8伙

430尺

已售罄

639.2万 - 697.1万

售罄

9伙

447尺

已售罄

645万 - 801万

售罄

9伙

438尺

已售罄

607.4万 - 756.4万

售罄

9伙

419尺 - 423尺

已售罄

608.1万 - 762.4万

售罄

8伙

415尺

已售罄

581.5万 - 691.8万

售罄

10伙

379尺 - 417尺

已售罄

606.4万 - 748.6万

售罄

10伙

375尺 - 412尺

已售罄

599.1万 - 715.7万

售罄

10伙

370尺 - 407尺

已售罄

664.1万 - 762.9万

售罄

10伙

408尺 - 430尺

已售罄

674.3万 - 715.5万

售罄

9伙

416尺 - 418尺

已售罄

596.8万 - 766.5万

售罄

10伙

386尺 - 420尺

已售罄

597.8万 - 812.3万

售罄

10伙

320尺 - 438尺

已售罄

559.7万 - 903.1万

售罄

10伙

429尺 - 447尺

已售罄

597万 - 805.6万

售罄

9伙

408尺 - 430尺

已售罄

599.1万 - 734.6万

售罄

8伙

408尺 - 430尺

已售罄

663.7万 - 791.5万

售罄

9伙

407尺

已售罄

672万 - 791.7万

售罄

9伙

424尺

已售罄

655万 - 749.3万

售罄

9伙

417尺

已售罄

690.5万 - 792.1万

售罄

8伙

430尺

已售罄

596.7万 - 666.7万

售罄

9伙

447尺

已售罄

615.6万 - 757万

售罄

9伙

438尺

已售罄

587万 - 720.7万

售罄

9伙

419尺

已售罄

606.9万 - 694.8万

售罄

9伙

393尺 - 394尺

已售罄

579.6万 - 695.6万

售罄

10伙

379尺 - 417尺

已售罄

637.8万 - 751.6万

售罄

10伙

375尺 - 412尺

已售罄

666.6万 - 755万

售罄

10伙

370尺 - 407尺

已售罄

697.9万 - 794.1万

售罄

10伙

408尺 - 430尺

已售罄

671.3万 - 759万

售罄

9伙

416尺 - 418尺

已售罄

626.2万 - 770.5万

售罄

10伙

386尺 - 420尺

已售罄

613.6万 - 811.4万

售罄

10伙

320尺 - 438尺

已售罄

491.8万 - 740.7万

售罄

10伙

429尺 - 447尺

已售罄

676.8万 - 863.7万

售罄

9伙

408尺 - 430尺

已售罄

564.9万 - 709.2万

售罄

8伙

386尺 - 408尺

已售罄

646.2万 - 703.5万

售罄

9伙

428尺 - 450尺

已售罄

624.4万 - 748.3万

售罄

9伙

406尺

已售罄

617万 - 726.9万

售罄

9伙

409尺

已售罄

606.9万 - 753.3万

售罄

9伙

418尺

已售罄

622.4万 - 722.1万

售罄

10伙

421尺 - 442尺

已售罄

685.2万 - 758万

售罄

10伙

418尺 - 437尺

已售罄

650万 - 772.5万

售罄

9伙

437尺

已售罄

658.5万 - 774.8万

售罄

10伙

401尺 - 432尺

已售罄

620.3万 - 682.1万

售罄

9伙

406尺

已售罄

613.8万 - 727.5万

售罄

9伙

445尺

已售罄

587.4万 - 712.7万

售罄

9伙

423尺 - 444尺

已售罄

612.4万 - 697.3万

售罄

9伙

368尺 - 389尺

已售罄

575.2万 - 673.7万

售罄

9伙

398尺 - 419尺

已售罄

598.2万 - 683万

售罄

9伙

427尺 - 449尺

已售罄

607.6万 - 728万

售罄

8伙

406尺 - 427尺

已售罄

596万 - 699.4万

售罄

9伙

422尺 - 444尺

已售罄

612.6万 - 714.2万

售罄

10伙

428尺 - 449尺

已售罄

599.3万 - 815万

售罄

10伙

378尺 - 416尺

已售罄

653.2万 - 726.8万

售罄

10伙

426尺 - 448尺

已售罄

653万 - 779.4万

售罄

10伙

418尺 - 437尺

已售罄

642万 - 861.8万

售罄

9伙

434尺

已售罄

648.1万 - 775.3万

售罄

10伙

399尺 - 433尺

已售罄

616.3万 - 721.8万

售罄

10伙

419尺 - 457尺

已售罄

613.9万 - 800.3万

售罄

10伙

392尺 - 426尺

已售罄

622万 - 729.4万

售罄

9伙

436尺

已售罄

636.2万 - 717.9万

售罄

10伙

321尺 - 438尺

已售罄

536.2万 - 732.4万

售罄

10伙

433尺 - 450尺

已售罄

674.7万 - 760.6万

售罄

9伙

408尺 - 429尺

已售罄

659.4万 - 683.1万

售罄

8伙

397尺 - 520尺

已售罄

731.7万 - 890.6万

售罄

9伙

502尺 - 542尺

已售罄

780.5万 - 956.8万

售罄

8伙

485尺 - 507尺

已售罄

702.1万 - 806.1万

售罄

8伙

664尺

已售罄

982.6万 - 1,128.2万

售罄

8伙

550尺

已售罄

798.8万 - 932.7万

售罄

8伙

557尺

已售罄

821.6万 - 955万

售罄

8伙

507尺

已售罄

744.1万 - 948.7万

售罄

9伙

469尺 - 507尺

已售罄

752.1万 - 813.5万

售罄

10伙

502尺 - 539尺

已售罄

743.2万 - 949.8万

售罄

9伙

456尺 - 493尺

已售罄

655.3万 - 807.5万

售罄

10伙

403尺 - 518尺

已售罄

702.7万 - 971.7万

售罄

10伙

524尺 - 557尺

已售罄

767.3万 - 973.9万

售罄

10伙 | 馀货 1

641尺 - 832尺

在售 -已售 9

待定

9伙

539尺 - 542尺

已售罄

805.2万 - 968万

售罄

8伙

507尺

已售罄

768.5万 - 855.2万

售罄

8伙

668尺

已售罄

920万 - 1,060.8万

售罄

9伙 | 馀货 1

557尺 - 1,026尺

在售 -已售 8

待定

9伙

518尺 - 520尺

已售罄

757.4万 - 936.7万

售罄

9伙 | 馀货 1

493尺 - 1,054尺

在售 -已售 8

待定

9伙

469尺 - 507尺

已售罄

744.1万 - 855.2万

售罄

10伙

502尺 - 539尺

已售罄

782.7万 - 969.8万

售罄

9伙

456尺 - 493尺

已售罄

738.5万 - 850.2万

售罄

10伙

403尺 - 518尺

已售罄

673.1万 - 992.3万

售罄

10伙

524尺 - 557尺

已售罄

760.6万 - 1,019.8万

售罄

10伙

641尺 - 832尺

已售罄

916.1万 - 1,708.1万

售罄

8伙

507尺

已售罄

719.9万 - 827.4万

售罄

9伙

502尺 - 739尺

已售罄

742.5万 - 1,330.2万

售罄

8伙

507尺

已售罄

669.9万 - 809万

售罄

9伙

502尺 - 738尺

已售罄

712.6万 - 1,570万

售罄

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

757尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

761尺

在售 -已售 -

待定

2伙 | 馀货 2

761尺

在售 -已售 -

待定

2伙

757尺

已售罄

1,136.5万 - 1,155万

售罄

2伙

757尺

已售罄

1,080.4万 - 1,102万

售罄

2伙

757尺

已售罄

1,060万 - 1,158.8万

售罄

2伙

757尺

已售罄

1,109.9万 - 1,285万

售罄

5伙 | 馀货 5

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 -

待定

5伙 | 馀货 5

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 -

待定

5伙

795尺 - 1,158尺

已售罄

1,074.3万 - 1,948万

售罄

5伙 | 馀货 1

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 4

待定

5伙 | 馀货 1

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 4

待定

5伙

773尺 - 1,124尺

已售罄

1,258.7万 - 1,909万

售罄

5伙

795尺 - 1,158尺

已售罄

1,165.7万 - 1,955.1万

售罄

5伙

773尺 - 1,124尺

已售罄

1,124.7万 - 1,868.5万

售罄

5伙

795尺 - 1,158尺

已售罄

1,109.8万 - 1,818万

售罄

5伙

773尺 - 1,124尺

已售罄

1,160万 - 1,922.8万

售罄

5伙 | 馀货 1

795尺 - 1,158尺

在售 -已售 4

待定

5伙 | 馀货 1

773尺 - 1,124尺

在售 -已售 4

待定

所有单位

第一期(大厦) 第2A座 2-9楼

第一期(大厦) 第2A座 1楼

第一期(大厦) 第2A座 10楼

第一期(大厦) 第2B座 10楼

第一期(大厦) 第2B座 1-9楼

第一期(大厦) 第2B座地下

第一期(大厦) 第3A座 10楼

第一期(大厦) 第3A座 2-9楼

第一期(大厦) 第3A座 1楼

第一期(大厦) 第3B座 10楼

第一期(大厦) 第3B座 1-9楼

第一期(大厦) 第3B座地下

第一期(大厦) 第5A座 10楼

第一期(大厦) 第5A座 2-9楼

第一期(大厦) 第5A座 1楼

第一期(大厦) 第5A座地下

第一期(大厦) 第5B座 10楼

第一期(大厦) 第5B座地下

第一期(大厦) 第5B座 1-9楼

第一期(独立屋) 别墅RV10

第一期(独立屋) 别墅RV11

第一期(独立屋) 别墅WV1

第一期(独立屋) 别墅WV2

第一期(独立屋) 别墅WV3

第一期(独立屋) 别墅WV5

第一期(独立屋) 别墅WV6

第一期(独立屋) 别墅WV7

第一期(独立屋) 别墅WV8

第一期(独立屋) 别墅WV9

发展商	新鸿基
预计关键日期	预计于2022年入伙
单位面积及间隔	实用面积由268至1,158平方尺，间隔为开放式、1房、1房及多用途房、2房、2房及多用途房、3房、3房连套房、3房连套房及多用途房、4房连套房、5房连双套房
楼底高度	约9尺4寸至11尺6寸（约2.85米至3.5米）
管理公司	帝誉服务有限公司
车位数目	住宅停车位: 330
物业总伙数	1,224伙
座数	6座低密度住宅大楼，以及10幢别墅
最高层数	第2A座：9层第2B座：10层第3A座：9层第3B座：10层第5A座：10层第5B座：10层别墅RV10：6层别墅RV11：6层别墅WV1：6层别墅WV2：6层别墅WV3：6层别墅WV5：6层别墅WV6：6层别墅WV7：6层别墅WV8：6层别墅WV9：6层
小学校网	相关楼盘 72校网(元朗区)
中学校网	相关楼盘元朗区(NT4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$12,473
首期	$197万
贷款额	$296万
总利息	$153万

其他开支
印花税	$110,600
律师费	$29,655
代理佣金	$49,310
总共支出	$189,565

以价值$493.1万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5A座 6楼 A1室 2026-06-10 注册处成交 2房	实408尺	$520 万元 @ $12,745	- 22.9%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5A座 6楼 C9室 2026-06-02 注册处成交 1房	实356尺	$445 万元 @ $12,500	- 23%
Wetland Seasons Bay \| 1期别墅WV7 低层 B室 2026-05-25 市场成交 4房	实774尺	$963 万元 @ $12,442	-
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第2B座 C6室 2026-05-21 注册处成交 2房	实429尺	$628 万元 @ $14,639	- 11.1%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5B座 2楼 C7室 2026-05-15 注册处成交 1房	实354尺	$400 万元 @ $11,299	- 32.4%
Wetland Seasons Bay \| 1期 5A座中层 C9室 2026-05-15 市场成交 1房	实356尺	$445 万元 @ $12,500	-
Wetland Seasons Bay \| 1期 2B座低层 C6室 2026-05-08 市场成交 2房	实429尺	$628 万元 @ $14,639	-
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第5B座 3楼 C6室 2026-05-05 注册处成交 2房	实429尺	$555 万元 @ $12,937	- 16.5%
Wetland Seasons Bay \| 第一期(大厦) 第2A座 9楼 A7室 2026-04-23 注册处成交 1房	实304尺	$403.8 万元 @ $13,283	- 31.2%
Wetland Seasons Bay \| 1期 5B座中层 C6室 2026-04-16 市场成交 2房	实429尺	$555 万元 @ $12,937	-

载入中。。。

注：
本网站之一手新盘内容均整合自发展商之公开发布及市场资讯。本网站仅提供物业资讯及广告平台。
上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

详情请参阅售楼说明书

Please refer to the sales brochure for details

美联物业代理有限公司 C-000982

刘嘉和Sam Lau

E-299593

97409...

23111...

翟玲Ling Chak

S-504375

64429...

23111...

周启生Oscar Chow

S-190666

61106...

23111...

黄倩圆Angie Wong

E-488353

98215...

23111...

罗玉芬Daisy Lo

S-581544

60227...

23111...

慧景轩( 巴士站 )

2分钟步行

慧景轩, 天葵路( 巴士站 )

2分钟步行

天葵路, 湿地公园路( 巴士站 )

2分钟步行

查看 Wetland Seasons Bay 1期屋苑成交价、图则等资料

2021-08-22

2021-08-17

2021-08-13

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

天水围Wetland Seasons Bay 1期一手新盘

Wetland Seasons Bay 1期
Phase 1 of Wetland Seasons Bay

Wetland Seasons Bay 1期价单

在售最低价格单位

在售最高价格单位

Wetland Seasons Bay 1期户型及销售状况

Wetland Seasons Bay 1期平面图

Wetland Seasons Bay 1期新盘简介

Wetland Seasons Bay 1期按揭计算

Wetland Seasons Bay 1期成交纪录

Wetland Seasons Bay 1期地图

Wetland Seasons Bay 1期相关新闻

热门新盘

首岸第四期

海盈山 4B期

壹沐 2期

形瑨

Porto

Wetland Seasons Bay 1期Phase 1 of Wetland Seasons Bay

Wetland Seasons Bay 1期 价单

在售最低价格单位

在售最高价格单位

Wetland Seasons Bay 1期 户型及销售状况

Wetland Seasons Bay 1期 平面图

Wetland Seasons Bay 1期 新盘简介

Wetland Seasons Bay 1期 按揭计算

Wetland Seasons Bay 1期 成交纪录

Wetland Seasons Bay 1期 地图

Wetland Seasons Bay 1期 相关新闻

热门新盘

首岸 第四期

海盈山 4B期

壹沐 2期

形瑨

Porto

Wetland Seasons Bay 1期
Phase 1 of Wetland Seasons Bay

Wetland Seasons Bay 1期价单

Wetland Seasons Bay 1期户型及销售状况

Wetland Seasons Bay 1期平面图

Wetland Seasons Bay 1期新盘简介

Wetland Seasons Bay 1期按揭计算

Wetland Seasons Bay 1期成交纪录

Wetland Seasons Bay 1期地图

Wetland Seasons Bay 1期相关新闻

首岸第四期