湾仔,春园街38号

会德丰3张价单

招标发售中|88伙|馀货 2|在售 2|已售 86

折实尺价

已售尺价

$27,346 - 38,511

会德丰地产旗下Spring Garden为已届现楼，项目提供88伙，主打一房至两户单位。

项目 (绿色箭嘴部分) 旁边为 GARDENEast Serviced Apartments, 从三板街观看

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价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
3 号 (20伙) 2025-11-04	已售罄 -	816.1万 - 1,309.3万 278 - 398尺
2 号 (30伙) 2025-10-29	已售罄 -	798.5万 - 1,261.4万 278 - 398尺
1 号 (30伙) 2025-10-25	已售罄 -	800.9万 - 1,253.9万 278 - 398尺

Spring Garden单位订价图更新日期: 2025-10-27

全部

1房

2房

1伙

254尺

已售罄

868.6万

售罄

20伙

292尺

已售罄

798.5万 - 919.1万

售罄

1伙 | 馀货 1

292尺

在售 1已售 -

在售

1伙

242尺

已售罄

908万

售罄

20伙

278尺

已售罄

811.5万 - 904.8万

售罄

1伙 | 馀货 1

278尺

在售 1已售 -

在售

1伙

243尺

已售罄

930.9万

售罄

20伙

282尺

已售罄

811.5万 - 903万

售罄

1伙

282尺

已售罄

1,086万

售罄

1伙

360尺

已售罄

1,225万

售罄

20伙

398尺

已售罄

1,124万 - 1,309.3万

售罄

1伙

398尺

已售罄

1,512.4万

售罄

所有单位

物业布局图

Spring Garden 3楼

Spring Garden 5-28楼

Spring Garden 28楼

发展商	会德丰
单位面积及间隔	每层设有4伙，B室为2房户型，其他均属1房，共80伙标准户，面积由278至398方尺不等。另位于住宅首层3楼设有4伙连平台特色户，顶层28楼亦设4伙连天台特色户。
管理公司	夏利文物业管理有限公司
车位数目	不设住宅停车位
物业总伙数	88伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 12校网(湾仔区)
中学校网	相关楼盘湾仔区(HK2)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Spring Garden \| Spring Garden 中层 B室 2026-04-24 市场成交 2房露台工作平台	实398尺	$1,408 万元 @ $35,377	-

载入中。。。

注：
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上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

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美联物业代理有限公司 C-000982

陈美施Florence Chan

S-208832

96690...

23111...

冼文健Kelvin Sin

S-230067

63314...

23111...

徐小平Heidi Xu

S-601102

62993...

23111...

邓仲贤Wilson Tang

E-439505

97272...

23111...

关伟雄Stephen Kwan

E-218950

62126...

23111...

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

1分钟步行

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

2分钟步行

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2025-12-24

2025-12-01

2025-11-19

2025-11-10

2025-11-08

壹沐 2期

$579.5万+

415 伙

形瑨

462 伙

Porto

$483.8万+

174 伙

滶蕴

$986万+

109 伙

21 Borrett Road 2期应天

66 伙

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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