大埔, 马窝路19号

万科香港

2026年入伙

3张价单

开售中 | 565伙 | 在售 75 |已售 209

折实尺价

10,739 - 14,646

已售尺价

5,298 - 14,213

上然3期共提供565伙单位，户型涵盖开放式至四房间隔，主打一房及两房户型，占全盘逾7成。

上然 3期附近设施香港美国学校与罗定邦中学, 位于马聪路, 距离项目约 600 米

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已使用最高折扣 16%

调整折扣

100天即供优惠付款计划 (照售价减11%)

签临约时付5%

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100天一按付款计划 (照售价减9%)

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建筑期付款计划 (照售价减8%)

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向买方发出通知的日期后的14天内付清90%

建筑期二按付款计划 (照售价减5%)

签临约时付5%

签临约后45天内付5%

签临约后100天内付5%

签临约后180天内付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清80%

轻松建筑期一按付款计划 (照售价减3%)

签临约时付5%

签临约后45天内付5%

签临约后100天内付5%

签临约后180天内付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清80%

「香港万客会」会员折扣 (照售价减1%)

在签署临时合约当日,买方如属「香港万客会」会员,可获额外1%售价折扣优惠。每位个人买方(如买方是以个人名义)或最少一位买方之董事(如买方是以公司名义) 须为「香港万客会」会员,方可享此折扣优惠。

置业折扣 (照售价减2%)

签署临时合约购买本价单中所列之住宅物业,可获额 2%售价折扣优惠。

印花税津贴折扣 (照售价减2%)

买方购买本价单中所列之住宅物业可获额外2%售价折扣优惠。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位第5座 12/F B6室	--	246尺	$334.2万
在售最高价格单位第5座 6/F D1室	--	715尺	$917.3万
价单 3A 号 - 113 伙	2025-09-26	263 - 477尺	$342.5万 - $665.3万
价单 2B 号 - 57 伙	2025-09-26	263 - 440尺	$322.7万 - $497.1万
价单 1B 号 - 113 伙	2025-09-26	246 - 715尺	$302.6万 - $917.3万

上然 3期单位订价图更新日期: 2025-08-01

1伙

246尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

246尺

在售 1 已售 9

334.2万

在售

1伙

244尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

222尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

244尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

306尺

已售罄

324.4万 - 371.1万

售罄

1伙

306尺

在售 1 已售 -

430.9万

在售

11伙

303尺

在售 5 已售 6

385.3万 - 418.2万

在售

11伙

305尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

303尺

在售 1 已售 -

443.8万

在售

10伙

304尺

已售罄

330.8万 - 369.6万

售罄

10伙

303尺

在售 2 已售 8

389.4万 - 397.7万

在售

10伙

304尺

已售罄

330.3万 - 366.4万

售罄

1伙

304尺

在售 1 已售 -

424.8万

在售

10伙

304尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

304尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

305尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

305尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

302尺

在售 - 已售 1

160万

待定

1伙

302尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

291尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

263尺

已售罄

366.3万

售罄

10伙

303尺

已售罄

315.4万 - 368.2万

售罄

1伙

304尺

在售 1 已售 -

415.8万

在售

1伙

264尺

已售罄

366.3万

售罄

10伙

304尺

已售罄

299万 - 348.9万

售罄

1伙

308尺

在售 1 已售 -

408.3万

在售

1伙

265尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

305尺

在售 1 已售 9

399.6万

在售

1伙

303尺

在售 1 已售 -

413.4万

在售

1伙

263尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

303尺

已售罄

324万 - 391.8万

售罄

1伙

303尺

在售 1 已售 -

431.7万

在售

1伙

263尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

303尺

已售罄

322.4万 - 376.1万

售罄

1伙

303尺

在售 1 已售 -

429.5万

在售

1伙

263尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

303尺

已售罄

320.7万 - 382.4万

售罄

1伙

303尺

在售 1 已售 -

427.1万

在售

1伙

263尺

已售罄

373.8万

售罄

10伙

303尺

已售罄

318.9万 - 381.1万

售罄

1伙

303尺

在售 1 已售 -

424.7万

在售

1伙

263尺

已售罄

370.2万

售罄

10伙

303尺

已售罄

317.2万 - 370.1万

售罄

1伙

303尺

已售罄

417.6万

售罄

1伙

432尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

304尺

在售 - 已售 -

待定

9伙

432尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

430尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

430尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

439尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

439尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

439尺

在售 1 已售 -

578万

在售

10伙

439尺

已售罄

465.5万 - 507.3万

售罄

1伙

474尺

在售 1 已售 -

639万

在售

10伙

474尺 - 475尺

已售罄

504.5万 - 567.7万

售罄

1伙

474尺

在售 1 已售 -

665.3万

在售

1伙

435尺

已售罄

571.3万

售罄

9伙

473尺

已售罄

528.5万 - 591万

售罄

10伙

438尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

438尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

438尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

438尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

471尺 - 475尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

471尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

650尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

474尺

在售 8 已售 2

515.9万 - 568.1万

在售

10伙

436尺

在售 9 已售 1

468.2万 - 515.6万

在售

1伙

477尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

477尺

在售 6 已售 4

540万 - 578.3万

在售

1伙

435尺

已售罄

436.7万

售罄

10伙

447尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

447尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

397尺

在售 1 已售 -

523.4万

在售

10伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

386尺

在售 1 已售 -

524.4万

在售

1伙

438尺

在售 1 已售 -

601.5万

在售

10伙

438尺

在售 4 已售 6

510万 - 527.9万

在售

1伙

440尺

在售 1 已售 -

587.6万

在售

10伙

440尺

在售 7 已售 3

493.7万 - 521.9万

在售

10伙

437尺

在售 1 已售 9

520万

在售

1伙

437尺

在售 1 已售 -

589.6万

在售

10伙

424尺

已售罄

439.2万 - 512.7万

售罄

1伙

424尺

在售 1 已售 -

575.7万

在售

1伙

402尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

445尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

445尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

397尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

395尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

435尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

432尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

394尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

432尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

391尺

在售 1 已售 -

550.7万

在售

10伙

430尺

在售 6 已售 4

496.2万 - 521万

在售

1伙

608尺

在售 - 已售 -

待定

9伙

646尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

615尺

在售 - 已售 -

待定

9伙

653尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

650尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

881尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

566尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

566尺

在售 1 已售 1

700.3万

在售

1伙

617尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

655尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

803尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

677尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

799尺

在售 - 已售 -

待定

10伙

715尺

在售 4 已售 -

839.1万 - 917.3万

在售

1伙

1028尺

在售 - 已售 -

待定

所有单位

1星期

1个月

6个月

上然 3期 3期第3座 1-11楼

上然 3期 3期第3座 12楼

上然 3期 3期第3座 1-12楼

上然 3期 3期第3座 12楼

上然 3期 3期第5座 1楼

上然 3期 3期第5座 2-15楼

上然 3期 3期第5座 15楼

上然 3期 3期第5座 1楼

上然 3期 3期第5座 2-12楼

上然 3期 3期第5座 15楼

发展商	万科香港
入伙日期	预计于2026年入伙
单位面积及间隔	户型涵盖开放式至四房间隔，实用面积由222至1,028平方尺。当中标准开放式户型占21伙，一房占173伙、两房占249伙，三房占58伙；另设64伙连天台或平台特色单位。
物业总伙数	565伙
座数	2座住宅大楼 (第3座及第5座)
小学校网	相关楼盘 84校网(大埔区)
中学校网	相关楼盘大埔区(NT6)
网页	按此查看 (售楼说明书)
销售安排	按此查看 (2025-08-01)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$8,454
首期	$1,340,000
贷款额	$2,010,000
总利息	$1,040,000

置业成本估算
印花税	$100
律师费	$21,710
代理佣金	$33,420
总共支出	$55,230

*以价值$334.2万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

罗咏卓 Penny Law

S-434722

67139... 23111...

徐伟幸 Jennifer Tsui

S-062521

96431... 23111...

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60255... 23111...

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S-042044

94931... 23111...

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S-478969

98427... 23111...

没有资料

$466.6万+

$705.5万+

$794.5万+

总数117伙

总数594伙

$427.4万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

大埔上然 3期一手新盘

上然 3期
Phase 3 of Le Mont

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