观塘, 恒安街18号

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市区重建局

2024年入伙(已入伙)

5张价单

开售中 | 156伙 | 在售 2 |已售 152

折实尺价

19,410 - 20,267

已售尺价

13,165 - 18,421

Bal Residence提供156伙，每层提供7伙，享两部升降机。单位实用由面积300至793平方尺，包括一房、两房及三房套房户型。项目主打一房单位，占逾九成，另提供少量两房及三房。

Bal Residence 示范单位项目18 楼 F 单位平面图 (349平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 示范单位项目18 楼 E 单位平面图 (340平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 示范单位项目28 楼 C 单位平面图 (489平方尺) (无改动示范单位)

Bal Residence 屋苑设施环境恒安街与通明街交界, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 周边大厦宜安街一带有较多旧式大厦, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 附近街道项目附近 (绿色箭嘴部分) 的通明街, 人流较多

Bal Residence 邻近商场或食肆宜安街街市, 距离项目约 100 米, 项目位于绿色箭嘴部分

Bal Residence 邻近商场或食肆瑞和街设有街市, 距离项目约 300 米

Bal Residence 邻近商场或食肆康宁道与裕民坊一带设有较多食肆商铺, 人流较多

Bal Residence 邻近商场或食肆 APM 商场, 距离项目约 400 米

Bal Residence 附近设施路德会观塘书园, 位于马蹄径, 距离项目约 250 米

Bal Residence 附近设施观塘功乐官立中学, 位于康宁道, 距离项目约 400 米

Bal Residence 交通配套观塘道设有巴士站与专线小巴站, 项目位于绿色箭嘴部分

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已使用最高折扣 11.75%

调整折扣

120 天现金优惠付款计划 (照售价减6%)

签临约时付5%

签临约后30天内付5%

签临约后120天内付90%

建筑期付款计划 (照售价减3%)

签临约时付5%

签临约后90天内付5%

向买方发出通知的日期后的14天内付清90%

「从价印花税」津贴优惠 (照售价减3.75%)

购买本价单中所列之住宅物业可获售价额外 3.75%折扣(固定的)作为「从价印花税」津贴优惠。

「观塘 BAL BAL 优惠」 (照售价减1%)

购买本价单中所列之住宅物业可获售价额外 1%折扣作为「观塘 BAL BAL 优惠」。

「LS Club 会员售价折扣」 (照售价减1%)

如签署临时买卖合约购买本价单中所列之住宅物业之买方为 LS Club 会员，买方可获售价额外 1%折扣作为「LS Club 会员售价折扣优惠」。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位 Bal Residence 29/F G室	--	381尺	$739.5万
在售最高价格单位 Bal Residence 29/F A室	--	381尺	$772.2万
价单 5E 号 - 20 伙	2025-09-05	338 - 489尺	$606万 - $932.2万
价单 2G 号 - 27 伙	2025-08-25	338 - 489尺	$485.3万 - $854.1万
价单 1N 号 - 56 伙	2025-08-25	338 - 349尺	$489.1万 - $678.7万
价单 4F 号 - 16 伙	2025-06-20	338 - 349尺	$544.4万 - $624.8万
价单 3D 号 - 35 伙	2025-06-20	300 - 349尺	$468.9万 - $592.1万

Bal Residence 单位订价图更新日期: 2023-02-24

23伙

300尺 - 381尺

在售 1 已售 22

772.2万

在售

22伙

307尺 - 345尺

已售罄

454.2万 - 543.5万

售罄

23伙

303尺 - 793尺

在售 - 已售 22

431.7万 - 745.1万

待定

20伙

304尺 - 341尺

已售罄

433.7万 - 538.2万

售罄

23伙

302尺 - 792尺

在售 - 已售 22

434.9万 - 767万

待定

22伙

311尺 - 349尺

已售罄

468.9万 - 609.5万

售罄

23伙

302尺 - 381尺

在售 1 已售 22

739.5万

在售

1星期

1个月

6个月

1年

全部

Bal Residence 物业布局图

Bal Residence 29楼

Bal Residence 27-28楼

Bal Residence 5-26楼

Bal Residence 3楼

Bal Residence 停车位平面图

示范单位地址	油塘崇信街6号地铺
发展商	市区重建局
入伙日期	预计于2024年入伙
单位面积及间隔	户型包括一房、两房及三房连套房。单位实用由面积300至793平方尺。
管理公司	高乐服务公司
车位数目	住宅停车位:7
物业总伙数	156伙
座数	1 座
网页	按此查看 (新盘网页)
销售安排	按此查看 (2023-03-07)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$18,706
首期	$2,960,000
贷款额	$4,440,000
总利息	$2,300,000

置业成本估算
印花税	$221,850
律师费	$35,987
代理佣金	$73,950
总共支出	$331,787

*以价值$739.5万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

陈晓凤 Coco Chan

S-666212

60957... 23111...

李玉玲 Jessica Lee

E-115363

93354... 23111...

黄天林 Tim Wong

E-441964

68749... 23111...

陈珊茹 Niki Chan

S-621076

51787... 23111...

冯炳亮 Kenneth Fung

S-660355

90942... 23111...

宁波公学( 巴士站 )

105 米

观塘崇仁街( 巴士站 )

113 米

康宁道游乐场( 巴士站 )

158 米

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总数117伙

总数120伙

$794.5万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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