洪水桥,洪安里1号

泛海2025年入伙(已入伙)7张价单

已售罄|623伙|在售 --|已售 623

折实尺价

已售尺价

$9,388 - 16,691

滙都由泛海集团发展，位于洪水桥洪安里1号，分为2期发展，合共提供1,025伙，当中第1期名为滙都I，提供623伙，实用面积由284至522平方尺，间隔为1房、2房及3房。

洪水桥滙都I｜减价逾14%都无效「楼王」一房入场近340万元

High Park 1, 滙都由泛海集团发展，位于洪水桥洪安里1号，分为2期发展，合共提供1,025伙，当中第1期名为滙都1，提供623伙，涵盖1房至3房。

项目外的洪安里回旋处

从洪水桥田心路观看项目

从洪元路观看

洪堤路与洪安里交界

项目外的洪堤路, 附近环境宁静

项目外的洪水桥田心路

项目外的洪元路

项目邻近雅珊园 (图片右方)

项目邻近雅珊园

项目对面的洪福邨

项目 (绿色箭嘴部分) 附近的 Park Nara

项目外的洪水桥田心路

项目外的洪水桥田心路与洪水桥大街交界

洪堤路附近设有食肆商铺

项目附近设有食肆商铺

项目对面的洪福商场

项目 (绿色箭嘴部分) 对面的洪福商场

洪水桥轻铁站附近设有单车径, 项目位于绿色箭嘴部分

天主教崇德英文书院, 位于洪德路, 距离项目约 300 米

洪水桥田心路设有九巴巴士站(63X, 68X,276P), 项目位于绿色箭嘴部分

项目外的洪元路设有巴士站

青山公路洪水桥段设有巴士站

洪水桥轻铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

洪水桥轻铁站, 距离项目约 150 米

High Park 1, 滙都由泛海集团发展，位于洪水桥洪安里1号，分为2期发展，合共提供1,025伙，当中第1期名为滙都1，提供623伙，涵盖1房至3房。

洪水桥田心路设有九巴巴士站(63X, 68X,276P), 项目位于绿色箭嘴部分

已套用折扣14%

调整折扣

签临约时付5%

签临约后30天内付5%

签临约后120天内付90%

价单编号(总伙数) 推出日期	馀货户型分布(伙数)	价格范围(万) 实用面积(尺)
7 号 (59伙) 2025-03-25	已售罄 -	381.2万 - 672.4万 321 - 522尺
5G 号 (125伙) 2025-03-06	已售罄 -	358万 - 674.1万 296 - 503尺
2K 号 (63伙) 2025-03-06	已售罄 -	415万 - 755.9万 287 - 498尺
1L 号 (125伙) 2025-03-06	已售罄 -	432.8万 - 747万 326 - 498尺
6 号 (125伙) 2025-02-25	已售罄 -	372.5万 - 597.1万 313 - 498尺
4C 号 (63伙) 2024-11-28	已售罄 -	350.7万 - 642.8万 284 - 450尺
3E 号 (63伙) 2024-11-28	已售罄 -	339.7万 - 692.7万 308 - 503尺

滙都 I单位订价图更新日期: 2023-07-07

全部

1房

163

2房

416

3房

11伙

302尺 - 339尺

已售罄

354.5万 - 487.6万

售罄

11伙

296尺 - 336尺

已售罄

369.2万 - 437.4万

售罄

11伙

287尺 - 325尺

已售罄

404.4万 - 501.6万

售罄

11伙

292尺 - 329尺

已售罄

375.5万 - 504.4万

售罄

11伙

284尺 - 321尺

已售罄

351.1万 - 491.3万

售罄

11伙

308尺 - 345尺

已售罄

364.4万 - 468.3万

售罄

11伙

327尺

已售罄

339.7万 - 413.2万

售罄

12伙

340尺 - 405尺

已售罄

387.5万 - 492.9万

售罄

12伙

326尺 - 443尺

已售罄

441万 - 520.2万

售罄

11伙

339尺 - 431尺

已售罄

381.2万 - 497.3万

售罄

11伙

343尺 - 404尺

已售罄

412万 - 505.8万

售罄

10伙

302尺 - 340尺

已售罄

354.4万 - 493.3万

售罄

10伙

302尺 - 340尺

已售罄

358万 - 453.6万

售罄

10伙

302尺 - 340尺

已售罄

354.4万 - 419.3万

售罄

10伙

302尺 - 340尺

已售罄

350.7万 - 435.9万

售罄

11伙

361尺 - 399尺

已售罄

465万 - 605.5万

售罄

11伙

392尺 - 430尺

已售罄

457万 - 634.2万

售罄

11伙

410尺 - 448尺

已售罄

462.6万 - 548.8万

售罄

11伙

412尺 - 450尺

已售罄

449.9万 - 665万

售罄

11伙

390尺 - 426尺

已售罄

432.8万 - 604.7万

售罄

11伙

409尺 - 449尺

已售罄

451.5万 - 665万

售罄

11伙

395尺 - 435尺

已售罄

442.9万 - 612.2万

售罄

11伙

416尺 - 452尺

已售罄

457.7万 - 528.1万

售罄

11伙

452尺

已售罄

433.4万 - 646.9万

售罄

11伙

410尺

已售罄

469.4万 - 608万

售罄

11伙

439尺

已售罄

433.7万 - 625.8万

售罄

11伙

409尺 - 447尺

已售罄

462.7万 - 568.8万

售罄

11伙

405尺 - 443尺

已售罄

445.4万 - 506.3万

售罄

11伙

408尺 - 446尺

已售罄

457.3万 - 522.9万

售罄

11伙

403尺 - 440尺

已售罄

438.6万 - 593.9万

售罄

11伙

400尺 - 429尺

已售罄

464.9万 - 560.1万

售罄

11伙

388尺 - 423尺

已售罄

459.7万 - 518.6万

售罄

11伙

398尺 - 448尺

已售罄

431.7万 - 539.8万

售罄

11伙

440尺 - 445尺

已售罄

452.7万 - 579万

售罄

11伙

415尺 - 453尺

已售罄

469.1万 - 539.1万

售罄

11伙

406尺 - 445尺

已售罄

464.5万 - 556.7万

售罄

11伙

437尺 - 439尺

已售罄

494.9万 - 562.1万

售罄

11伙

400尺 - 440尺

已售罄

468.5万 - 564万

售罄

11伙

411尺 - 447尺

已售罄

463.2万 - 550万

售罄

11伙

400尺 - 437尺

已售罄

469.6万 - 571.2万

售罄

11伙

406尺 - 436尺

已售罄

418万 - 508.5万

售罄

11伙

313尺 - 436尺

已售罄

372.5万 - 502.3万

售罄

12伙

342尺 - 449尺

已售罄

414.9万 - 515.5万

售罄

11伙

306尺 - 443尺

已售罄

364.5万 - 525.2万

售罄

11伙

431尺 - 459尺

已售罄

480.4万 - 639.1万

售罄

11伙

412尺 - 442尺

已售罄

444.4万 - 522.1万

售罄

10伙

439尺

已售罄

439.1万 - 550.3万

售罄

10伙

450尺

已售罄

458.7万 - 525.2万

售罄

11伙

385尺 - 429尺

已售罄

433.7万 - 515.5万

售罄

11伙

402尺 - 440尺

已售罄

435.1万 - 508.4万

售罄

11伙

395尺 - 433尺

已售罄

435.3万 - 643.6万

售罄

11伙

411尺 - 448尺

已售罄

438.5万 - 509.4万

售罄

10伙

411尺 - 449尺

已售罄

437.9万 - 631.1万

售罄

11伙

486尺 - 522尺

已售罄

566.9万 - 672.4万

售罄

11伙

401尺 - 503尺

已售罄

468.5万 - 692.7万

售罄

11伙

453尺 - 491尺

已售罄

557.8万 - 635.6万

售罄

11伙

374尺 - 498尺

已售罄

436.1万 - 755.9万

售罄

所有单位

示范单位地址	荃湾Plazza88 10楼示范单位位置取消
发展商	泛海
预计关键日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积由284至522平方尺，间隔为1房、2房及3房
管理公司	丰宁物业管理有限公司
车位数目	住客停车位：70
物业总伙数	623伙
座数	3座
最高层数	第1座：12层（不设4楼）第2座：12层（不设4楼）第3座：12层（不设4楼）
小学校网	相关楼盘 72校网(元朗区)
中学校网	相关楼盘元朗区(NT4)
网页	按此查看 (新盘网页) 按此查看 (一手住宅物业销售监管局)

物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

主要开支
月供	$10,118
首期	$160万
贷款额	$240万
总利息	$124万

其他开支
印花税	$100
律师费	$25,000
代理佣金	$40,000
总共支出	$65,100

以价值$400万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
滙都 \| 滙都I 第3座 7楼 A08室 2026-06-03 注册处成交 1房	实343尺	$443 万元 @ $12,915	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座高层 B09室 2026-06-02 市场成交 2房	实436尺	$500 万元 @ $11,468	-
滙都 \| 滙都I 第3座 5楼 A07室 2026-05-08 注册处成交 2房	实431尺	$528 万元 @ $12,251	-
滙都 \| 1期滙都 I 3座中层 A07室 2026-04-17 市场成交 2房	实431尺	$528 万元 @ $12,251	-
滙都 \| 1期滙都 I 1座高层 B08室 2026-03-27 市场成交 1房	实329尺	$450 万元 @ $13,678	-
滙都 \| 滙都I 1座低层 B05室 2026-03-06 市场成交 2房露台工作平台	实410尺	$535 万元 @ $13,049	-
滙都 \| 滙都I 第3座 9楼 B07室 2026-03-03 注册处成交 3房	实498尺	$620 万元 @ $12,450	-
滙都 \| 滙都I 第3座 2楼 B08室 2026-03-03 注册处成交 1房	实302尺	$390 万元 @ $12,914	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座高层 B02室 2026-02-12 市场成交 2房	实445尺	$518 万元 @ $11,640	-
滙都 \| 1期滙都 I 2座低层 A02室 2026-02-11 市场成交 2房	实446尺	$480 万元 @ $10,762	-

载入中。。。

注：
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上述资料只供初步参考，并不构成任何要约或承诺，一切均以发展商/卖方最新公布之《售楼说明书》为准。准买家在作出任何决定前，请务必查阅《售楼说明书》。页面内之地产代理联络资料（如有），乃由相关之地产代理或广告客户提供。

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美联物业代理有限公司 C-000982

黄文苑Annie Huang

S-484227

96166...

23111...

余安婷Aylie Yu

S-395968

68228...

23111...

蔡嘉惠Katie Tsoi

S-613404

69938...

23111...

张少达Alan Cheung

S-257846

67673...

23111...

彭志辉Jeff Pang

S-621894

64877...

23111...

洪水桥田心路( 巴士站 )

2分钟步行

洪水桥站( 巴士站 )

3分钟步行

轻铁洪水桥站, 青山公路( 巴士站 )

3分钟步行

查看滙都 I 屋苑成交价、图则等资料

2025-02-27

海盈山 4B期

$1,342.7万+

368 伙

壹沐 2期

$579.5万+

415 伙

形瑨

462 伙

首岸第四期

$688.1万+

264 伙

Porto

$483.8万+

174 伙

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

洪水桥滙都 I一手新盘

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