深水埗, 海坛街225号

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佳宁娜

2023年入伙(已入伙)

6张价单

开售中 | 115伙 | 在售 1 |已售 110

折实尺价

16,521 - 16,521

已售尺价

13,849 - 22,625

佳悦位于深水埗海坛街225号，属单幢住宅，提供115伙。单位实用面积199至289平方尺，包括开放式及一房户型。

佳悦邻近商场或食肆北河街街市及熟食中心与北河街市政大厦设有体育馆, 距离项目约 250米

佳悦交通配套钦州街附近设有巴士站, 新巴(702,702B,702S), 九巴(6F,12A,18,286C,286P,286X,914,914X)

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已使用最高折扣 3%

调整折扣

120天付款计划 (照售价减2%)

签临约时付5%

签临约后60天内付3%

签临约后120天内付92%

建筑期付款 (照售价)

签临约时付5%

签临约后120天内付3%

向买方发出通知的日期后的14天内付清92%

「LIVE MY LIFE」特别折扣 (照售价减1%)

买方可获额外 1%售价折扣优惠作为「LIVE MY LIFE」特别折扣。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位佳悦 28/F D室	--	283尺	$467.5万
在售最高价格单位佳悦 28/F D室	--	283尺	$467.5万
价单 6 号 - 7 伙	2024-06-04	199 - 289尺	$345.3万 - $467.5万
价单 3E 号 - 12 伙	2024-05-23	212 - 289尺	$443.9万 - $623.4万
价单 5A 号 - 12 伙	2024-05-08	180 - 289尺	$308.5万 - $460.6万
价单 4A 号 - 12 伙	2024-03-18	283 - 289尺	$625.1万 - $643.3万
价单 2B 号 - 12 伙	2024-03-18	212 - 289尺	$380万 - $574.5万
价单 1L 号 - 50 伙	2024-03-18	199 - 289尺	$357万 - $606.1万

佳悦单位订价图更新日期: 2022-06-30

23伙

178尺 - 199尺

已售罄

282.8万 - 450.2万

售罄

23伙

180尺 - 201尺

已售罄

302.1万 - 412.3万

售罄

23伙

190尺 - 212尺

在售 - 已售 22

293.6万 - 465.4万

待定

23伙

268尺 - 289尺

在售 - 已售 21

421.2万 - 621.9万

待定

23伙

261尺 - 283尺

在售 1 已售 21

467.5万

在售

6个月

1年

全部

佳悦物业布局图

佳悦佳悦 29楼

佳悦佳悦 5-28楼

佳悦佳悦 3楼

发展商	佳宁娜
入伙日期	预计于2023年入伙
单位面积及间隔	单位实用面积199至289平方尺不等。
管理公司	仲量联行物业管理有限公司
物业总伙数	115伙
座数	1座
小学校网	相关楼盘 40校网(深水埗区)
中学校网	相关楼盘深水埗区(KL2)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页)
销售安排	按此查看 (2025-03-10)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$11,825
首期	$1,870,000
贷款额	$2,810,000
总利息	$1,450,000

置业成本估算
印花税	$85,000
律师费	$28,375
代理佣金	$46,750
总共支出	$160,125

*以价值$467.5万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

黄育强 Alexander Wong

E-386284

62849... 23111...

刘念满 Chris Lau

E-377268

93226... 23111...

陈瑞香 Janny Chan

E-021947

90403... 23111...

刘志伟 Uma Lau

E-397133

97488... 23111...

张靖 Cindy Cheung

E-089183

61039... 23111...

深水埗医局街( 巴士站 )

48 米

医局街, 钦州街( 巴士站 )

58 米

通州街公园, 钦州街( 巴士站 )

114 米

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$340万+

上然 1期

总数403伙

$625.8万+

Yoho West Parkside

总数525伙

南首

总数313伙

$554.9万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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