63 Pokfulam 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$5,034 元 +5.05%
成交量	11宗
有盈利比例	9%
蚀让比例	9%
一年转手率(二手)	4.9%
一年前尺价	$3,832 元
放盘叫价	$700 万元 - $1,100 万元 9个放盘 @25,362 - @40,892

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

63 Pokfulam 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$72.0 元
成交量	13宗
租务回报率	~ 17.1%
租务活跃率	22%
租盘叫价	$18,000 元 - $29,000 元 10个租盘 @67 - @94

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
薄扶林道63号 \| 1座 7楼 H室 2026-06-29 注册处成交	实263尺	$618 万元 @ $23,498	+ 41.1%
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 低层 H室 2026-06-23 市场成交	实264尺	$618 万元 @ $23,409	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 高层 B室 2026-06-22 市场成交 1房	实310尺	$968 万元 @ $31,226	-
薄扶林道63号 \| 1座 10楼 F室 2026-06-16 注册处成交 1房	实305尺	$775 万元 @ $25,410	-
薄扶林道63号 \| 1座 31楼 A室 2026-06-10 注册处成交 1房	实305尺	$1,018 万元 @ $33,377	-
薄扶林道63号 \| 1座 6楼 G室 2026-06-09 注册处成交	实258尺	$599 万元 @ $23,217	- 16.7%
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 低层 F室 2026-06-08 市场成交 1房	实306尺	$775 万元 @ $25,327	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 1座 (Amber House) 高层 A室 2026-05-27 市场成交 1房	实305尺	$1,018 万元 @ $33,377	-
薄扶林道63号 \| 1座 16楼 D室 2026-05-26 注册处成交 1房	实269尺	$720 万元 @ $26,766	-
薄扶林道63号 \| 薄扶林道63号 2座 (Emerald House) 高层 B室 2026-05-19 市场成交 1房	实310尺	$880 万元 @ $28,387	-

载入中。。。

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物业布局图

1座 5楼

1座 6-31楼

1座 32楼

2座 5楼

2座 6-29楼

2座 30-31楼

2座 32楼

停车位平面图

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物业布局图平面图

63 Pokfulam 大厦

收藏屋苑

九龙建业 7年屋苑

63 Pokfulam由九龙建业发展，位于薄扶林道63号。项目设有2座，提供350个单位，间隔为开放式、1房及3房，实用面积由209至494平方尺。

物业座数:

2座

入伙年份:

2019 年

发展商:

九龙建业

管理公司:

康居物业管理有限公司

单位数目:

350伙

小学校网:

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	63 Pokfulam	缙城峰	高士台	维港峰	Kensington Hill	星钻	翰林峰	汇贤居	瑧璈	景辉大厦	宜安阁
楼龄	8 年	17 年	13 年	11 年	11 年	11 年	8 年	21 年	10 年	48 年	48 年
单位数目	350	492	224	125	81	264	645	112	192	200	4
平均尺价	$5,034 元	$25,889 元	$22,166 元	$28,849 元	$26,588 元	$23,897 元	$27,704 元	--	$22,614 元	$15,515 元	--
变动幅度	+5.05%	+5.00%	-9.54%	-6.09%	+526.63%	+4.49%	+3.30%	--	+13.89%	-2.73%	--
成交量	11宗	10宗	--	2宗	2宗	4宗	23宗	2宗	8宗	3宗	--
有盈利比例	9%	120%	--	100%	50%	125%	17%	150%	63%	33%	--
蚀让比例	9%	0%	--	50%	100%	0%	78%	50%	38%	0%	--
一年转手率	4.9%	6.5%	--	7.2%	7.4%	6.1%	9.5%	1.8%	9.9%	4%	--
放盘叫价	$700 万元 - $1,100 万元	$850 万元 - $2,700 万元	$730 万元 - $1.35 亿元	$2,950 万元 - $3,900 万元	$1,450 万元 - $9,800 万元	$994 万元 - $1,750 万元	$660 万元 - $5,000 万元	$1,005 万元 - $5,000 万元	$838 万元 - $4,600 万元	$1,370 万元 - $1,800 万元	$2,580 万元 - $2,700 万元
平均尺租	$72.0 元	$66.0 元	$58.0 元	$59.0 元	--	$70.0 元	$76.0 元	--	$63.0 元	$46.0 元	--
租务回报率	~ 17.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.5%	--	~ 3.5%	~ 3.3%	--	~ 3.3%	~ 3.6%	--
租务活跃率	22%	6.9%	4%	6.4%	--	3%	20%	--	3.6%	1%	--

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

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