Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$15,475 元 -12.34%
成交量	11宗
有盈利比例	55%
蚀让比例	27%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,234 元
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元 1个放盘 @14,671 - @14,671

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	30宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	17.5%
租盘叫价	$21,000 元 - $27,000 元 2个租盘 @35 - @41

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 柏珑II 8座 12楼 A1室 2026-07-31 注册处成交	实977尺	$1,915 万元 @ $19,601	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 1楼 A2室 2026-07-31 注册处成交	实831尺	$1,598.2 万元 @ $19,232	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 16楼 A1室 2026-07-29 注册处成交	实974尺	$1,917.5 万元 @ $19,687	+ 0.7%
柏珑 \| 1B期柏珑II 1座低层 B7室 2026-07-27 市场成交 1房	实352尺	$663 万元 @ $18,835	-
柏珑 \| 柏珑II 7座 10楼 A5室 2026-07-27 注册处成交	实763尺	$325 万元 @ $4,260	- 70.7%
柏珑 \| 柏珑II 9座 16楼 B6室 2026-07-21 注册处成交	实453尺	$835.5 万元 @ $18,443	- 4.3%
柏珑 \| 柏珑II 7座 6楼 A6室 2026-07-07 注册处成交	实766尺	$1,306 万元 @ $17,050	+ 16.4%
柏珑 \| 柏珑II 9座 11楼 A1室 2026-07-06 注册处成交	实974尺	$1,908.9 万元 @ $19,599	+ 2.3%
柏珑 \| 1B期柏珑II 7座低层 A6室 2026-07-02 市场成交 3房	实766尺	$1,306 万元 @ $17,050	-
柏珑 \| 柏珑II 1座 9楼 A3室 2026-07-02 注册处成交	实668尺	$396 万元 @ $5,928	-

载入中。。。

柏珑II 1座 1-19楼

柏珑II 7座 5-19楼

柏珑II 7座 1-3楼

柏珑II 8座 1-19楼

柏珑II 9座 2-19楼

柏珑II 9座 1楼

柏珑II 10座 1-19楼

柏珑II 1座 1-19楼平面图

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

柏珑 II 大厦: 项目地盘入口位置 (锦河路回旋处 )

柏珑 II 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 周边环境: 项目外的锦河路回旋处

柏珑 II 周边环境

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的锦上路港铁站

柏珑 II 周边环境: 从锦河路观看项目

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦上路港铁站观看)

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦河路观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置 (从项目 2 期地盘入口部分观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的东汇路

柏珑 II 商场: 锦上路跳蚤市场, 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 商场

柏珑 II 商场: 锦上路港铁站设有便利店与商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有专线小巴站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站

柏珑 II 交通

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有巴士站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有的士站

柏珑 II 价单图1

柏珑 II 价单图2

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

收藏屋苑

新盘大型屋苑

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

小学校网:

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3分钟步行

	柏珑 II	加州花园	葡萄园	加州豪园	Grand YOHO	锦绣花园	YOHO MIDTOWN	峻峦	四季名园	尚悦	尚豪庭
楼龄	2 年	33 年	21 年	31 年	10 年	47 年	17 年	11 年	18 年	13 年	15 年
单位数目	805	980	216	424	1,976	5,027	1,926	3,150	244	2,580	348
平均尺价	$15,475 元	$9,672 元	--	--	$16,499 元	$10,374 元	$14,892 元	$12,081 元	--	$11,122 元	$11,068 元
变动幅度	-12.34%	0.00%	--	--	+5.37%	0.00%	+5.15%	+6.65%	--	+2.33%	-4.07%
成交量	11宗	14宗	2宗	5宗	26宗	16宗	16宗	67宗	1宗	32宗	4宗
有盈利比例	55%	71%	50%	80%	65%	94%	75%	21%	100%	63%	25%
蚀让比例	27%	21%	50%	20%	35%	6%	25%	60%	0%	38%	75%
一年转手率	--	3.6%	2.8%	3.3%	6.4%	1.2%	4.7%	7.2%	3.3%	4.7%	4.9%
放盘叫价	$980 万元 - $980 万元	$1,016 万元 - $3,800 万元	$1,600 万元 - $7,000 万元	$1,398 万元 - $2,350 万元	$660 万元 - $5,500 万元	$980 万元 - $1,800 万元	$662 万元 - $1,880 万元	$436 万元 - $2,430 万元	$980 万元 - $1,500 万元	$430 万元 - $738 万元	$2,750 万元 - $2,980 万元
平均尺租	$41.0 元	$24.0 元	$34.0 元	$27.0 元	$39.0 元	$30.0 元	$36.0 元	$31.0 元	$29.0 元	$32.0 元	$32.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 3%	--	--	~ 2.8%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.1%	--	~ 3.5%	~ 3.5%
租务活跃率	17.5%	1.3%	4.2%	1.9%	7.8%	2.3%	5.8%	13.8%	1.2%	5%	4.3%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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