Mount Regency Phase 1

御半山最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$12,505 元 +0.67%
成交量	12宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	5.4%
一年前尺价	$11,144 元

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

御半山最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	18宗
租务回报率	~ 3.5%
租务活跃率	12.5%
租盘叫价	$14,000 元 - $14,000 元 1个租盘 @31 - @31

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
御半山 \| 1期 1A座 21楼 B室 2026-06-11 注册处成交 1房	实304尺	$430 万元 @ $14,145	- 26.5%
御半山 \| 1期 1A座 26楼 F室 2026-06-11 注册处成交 2房	实412尺	$500 万元 @ $12,136	- 31.9%
御半山 \| 1期 1B座 30楼 E室 2026-06-09 注册处成交 2房	实435尺	$555 万元 @ $12,759	- 18.5%
御半山 \| 1期 1A座 22楼 G室 2026-06-02 注册处成交 2房	实414尺	$555 万元 @ $13,406	- 21.8%
御半山 \| 1期 1B座 25楼 A室 2026-05-29 注册处成交 2房	实468尺	$620 万元 @ $13,248	- 27.1%
御半山 \| 1期 1B座 31楼 K室 2026-05-28 注册处成交 2房	实454尺	$570 万元 @ $12,555	- 21.8%
御半山 \| 1期 1A座低层 D室 2026-05-19 市场成交 1房	实399尺	$495 万元 @ $12,406	-
御半山 \| 1期 1A座 27楼 C室 2026-05-11 注册处成交 2房	实447尺	$580 万元 @ $12,975	- 20.4%
御半山 \| 1期 1B座高层 E室 2026-05-10 市场成交 2房露台工作平台	实435尺	$555 万元 @ $12,759	-
御半山 \| 1期 1A座 5楼 C室 2026-05-08 注册处成交 2房	实447尺	$535 万元 @ $11,969	- 21.7%

载入中。。。

御半山 I期大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山 I期大厦: 项目前方的景秀里回旋处

御半山 I期大厦: 项目旁边的一条小路

御半山 I期大厦: 项目18楼1A座, J单位平面图 (455平方尺) (清水房)

御半山 I期大厦: 项目入口部分

御半山 I期大厦: 项目入口部分(图左), 从入口部分观看(图右)

御半山 I期大厦: 客/饭厅部分(图左), 走廊通往睡房部分(图右)

御半山 I期大厦: 客厅连接露台部分

御半山 I期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 从露台部分观看(图右)

御半山 I期大厦: 开放式厨房部分

御半山 I期大厦

御半山 I期大厦: 开放式厨房旁边设有储物空间

御半山 I期大厦: 浴室部分

御半山 I期大厦: 睡房2内部

御半山 I期大厦: 睡房1内部

御半山 I期大厦: 睡房1设有工作平台(图左), 从工作平台观看(图右)

御半山 I期大厦: 项目模型展示

御半山 I期大厦

御半山 I期大厦: 会所部分

御半山 I期大厦

御半山 I期大厦: 1A座18楼

御半山 I期大厦: 1B座18楼

御半山 I期设施: 圣公会蒙恩小学

御半山 I期设施: 圣公会蒙恩小学位于项目旁边

御半山 I期设施: 景峰儿童游乐场(青山公路新墟段)

御半山 I期设施: 景峰儿童游乐场位于圣公会蒙恩小学旁边

御半山 I期设施: 青棉径儿童游乐场

御半山 I期设施: 屯门医院 (屯门河附近), 距离项目约900米

御半山 I期周边环境: 从景峰径与景秀里交界观看项目(绿色箭嘴部分)

御半山 I期周边环境: 从景秀里观看项目(绿色箭嘴部分)

御半山 I期周边环境

御半山 I期周边环境: 项目旁边的一条小路, 左方是伟景花园

御半山 I期周边环境: 从景峰径可看到项目(绿色箭嘴部), 位于伟景花园旁边

御半山 I期周边环境: 景峰径的景峰豪庭

御半山 I期周边环境

御半山 I期周边环境: 从景新径与景峰径观看

御半山 I期周边环境: 从景峰径观看, 项目位于绿色箭嘴部分

御半山 I期周边环境

御半山 I期周边环境: 屯门污泥脱水房(景峰径尾段)

御半山 I期周边环境: 青山公路新墟段设有行人隧道

御半山 I期商场: 青山公路新墟段设有较多食肆商铺 (距离项目约350米)

御半山 I期商场: 青棉径亦设有食肆商铺 (项目位于绿色箭嘴部分)

御半山 I期商场: 井财街附近设有较多食肆商铺 (距离项目约400米)

御半山 I期商场

御半山 I期交通: 景峰轻铁站(距离项目约350米)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山 I期交通: 景峰径设有专线小巴(46)

御半山 I期交通: 项目附近设有专线小巴站

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(53,67M,67X,261,K51)

御半山 I期价单图1

御半山 I期价单图2

御半山 I期大厦: Mount Regency 御半山, 位于屯门景秀里8号, 提供522伙

御半山 I期大厦: 项目18楼1A座, J单位平面图 (455平方尺) (清水房)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(67M,67X,258P,261,267X,960S), 专线小巴(46)

御半山 I期交通: 青山公路新墟段巴士站(53,67M,67X,261,K51)

收藏屋苑

新鸿基 6年屋苑

景秀里8号项目分为2期发展，包括2座住宅大厦，合共提供1,017伙单位，当中第一期命为御半山，包括522伙单位，提供一房至两房，另有特色单位，实用面积由304至867平方尺。

物业座数:

1座（1A及1B座）

入伙年份:

2020 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

啓胜管理服务有限公司

单位数目:

522伙

小学校网:

	御半山 I期	珑门	豫丰花园	宝怡花园	慧丰园	时代广场	康丽花园	怡乐花园
楼龄	7 年	14 年	21 年	34 年	36 年	39 年	38 年	39 年
单位数目	522	1,992	1,576	792	1,000	1,240	512	672
平均尺价	$12,505 元	$15,607 元	$9,363 元	$9,237 元	$9,269 元	$11,609 元	$9,727 元	$9,080 元
变动幅度	+0.67%	+3.32%	+4.30%	+4.57%	-7.68%	+6.50%	+6.67%	+0.84%
成交量	12宗	26宗	27宗	9宗	5宗	21宗	10宗	6宗
有盈利比例	0%	73%	78%	67%	20%	62%	70%	67%
蚀让比例	100%	27%	22%	11%	40%	29%	20%	17%
一年转手率	5.4%	4.6%	4.7%	3.7%	2.7%	5.4%	5.7%	3%
放盘叫价	--	$548 万元 - $3,960 万元	$365 万元 - $500 万元	$388 万元 - $450 万元	$630 万元 - $630 万元	$279 万元 - $279 万元	$422 万元 - $422 万元	$368 万元 - $368 万元
平均尺租	$36.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$38.0 元	$33.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.5%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 4.1%	~ 4%
租务活跃率	12.5%	17.4%	2.3%	0.8%	1%	4.7%	3.5%	2.1%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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