ULTIMA ULTIMA PHASE 1

天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$28,699 元 +7.49%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	4%
一年前尺价	$23,575 元
放盘叫价	$2,350 万元 - $7,000 万元 35个放盘 @25,644 - @43,073

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	4宗
租务回报率	~ 2.6%
租务活跃率	8.4%
租盘叫价	$63,000 元 - $70,000 元 2个租盘 @61 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 D室 2026-06-24 注册处成交 2房	实800尺	$2,020 万元 @ $25,250	- 22.1%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 25楼 B室 2026-06-11 注册处成交 2房	实807尺	$2,172 万元 @ $26,914	- 27.6%
天铸 \| 1期 6座中层 D室 2026-06-11 市场成交 2房	实800尺	$2,020 万元 @ $25,250	-
天铸 \| 1期 8座高层 B室 2026-05-15 市场成交 2房露台工作平台	实902尺	$2,172 万元 @ $24,080	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 28楼 A室 2026-04-08 注册处成交连车位	实3,173尺	$2.16 亿元 @ $68,029	+ 16.3%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 16楼 D室 2026-03-19 注册处成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	- 17.3%
天铸 \| 1期 8座中层 D室 2026-03-11 市场成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	-
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 26楼 D室 2026-02-10 注册处成交 4房	实1,576尺	$4,380 万元 @ $27,792	- 20.4%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 6楼 C室 2026-01-02 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,228 万元 @ $23,683	- 16.2%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 C室 2025-11-10 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,580 万元 @ $26,266	- 24.5%

载入中。。。

$2,350万 - $3,000万

$2,660万 - $4,850万

$3,500万 - $7,000万

天铸(第1期) 6座 28楼

天铸(第1期) 6座 26-27楼

天铸(第1期) 6座 26楼

天铸(第1期) 6座 6-25楼

天铸(第1期) 6座 5楼

天铸(第1期) 6座 3楼

天铸(第1期) 7座 30楼

天铸(第1期) 7座 28-29楼

天铸(第1期) 7座 27-28楼

天铸(第1期) 7座 27楼

天铸(第1期) 7座 6-26楼

天铸(第1期) 7座 5楼

天铸(第1期) 8座 30楼

天铸(第1期) 8座 28楼

天铸(第1期) 8座 6-27楼

天铸(第1期) 8座 6楼

天铸(第1期) 8座 5楼

天铸(第1期) 6座 28楼平面图

天铸天铸(第1期) 大厦

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 1期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，由10座楼宇/洋房组成，共有256个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

249伙

小学校网:

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售盘 507

租盘 393

信用街( 巴士站 )

1分钟步行

信用街, 佛光街( 巴士站 )

1分钟步行

平治街, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

	天铸天铸(第1期)	半山壹号	皓畋	君颐峰	京士柏山	瑜一	灏畋峰	明寓	鼎峰大厦	昌邦阁	懿荟
楼龄	11 年	17 年	10 年	22 年	27 年	2 年	21 年	10 年	62 年	36 年	17 年
单位数目	249	939	1,429	720	130	844	74	18	108	22	43
平均尺价	$28,699 元	$20,174 元	$19,900 元	$20,467 元	$10,898 元	$33,759 元	--	$31,239 元	$11,253 元	$13,663 元	$20,228 元
变动幅度	+7.49%	+9.38%	+3.40%	+3.44%	-51.78%	+7.97%	--	+13.16%	-7.84%	+259.17%	+8.03%
成交量	2宗	8宗	22宗	5宗	2宗	42宗	--	--	1宗	1宗	1宗
有盈利比例	0%	88%	14%	80%	50%	10%	--	--	0%	100%	0%
蚀让比例	100%	13%	73%	20%	50%	2%	--	--	0%	0%	100%
一年转手率	4%	5.3%	5.2%	4%	2.3%	--	--	5.6%	2.8%	4.5%	7%
放盘叫价	$2,350 万元 - $7,000 万元	$2,350 万元 - $8,150 万元	$998 万元 - $8,500 万元	$2,080 万元 - $9,800 万元	$3,080 万元 - $9,800 万元	$1,680 万元 - $4,955 万元	$4,888 万元 - $1.9 亿元	$2,500 万元 - $3,938 万元	$1,420 万元 - $1,420 万元	$1,150 万元 - $4,800 万元	$4,200 万元 - $2.3 亿元
平均尺租	$63.0 元	$44.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$48.0 元	$62.0 元	--	--	--	$40.0 元	$45.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 2.6%	~ 3%	~ 2.8%	~ 5.3%	~ 2.2%	--	--	--	~ 3.6%	~ 2.7%
租务活跃率	8.4%	11.1%	14.2%	2.4%	2.3%	33.4%	--	--	--	4.5%	4.7%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

天铸天铸(第1期)

天铸天铸(第1期) 楼价走势

天铸天铸(第1期) 成交纪录

天铸楼盘

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