The Avenue Phase 2

囍滙最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,712 元 +9.28%
成交量	25宗
有盈利比例	84%
蚀让比例	16%
一年转手率(二手)	7.7%
一年前尺价	$22,653 元
放盘叫价	$850 万元 - $3,900 万元 44个放盘 @24,332 - @43,658

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

囍滙最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$65.0 元
成交量	76宗
租务回报率	~ 2.8%
租务活跃率	18.5%
租盘叫价	$20,000 元 - $85,000 元 27个租盘 @59 - @87

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
囍滙 \| 2期 1座高层 F室 2026-07-27 市场成交 2房	实520尺	$1,430 万元 @ $27,500	-
囍滙 \| 第二期第3座 11楼 F室 2026-07-24 注册处成交 1房	实427尺	$1,048 万元 @ $24,543	+ 35.4%
囍滙 \| 第二期第2座 29楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实338尺	$800 万元 @ $23,669	+ 10.5%
囍滙 \| 第二期第1座 11楼 C室 2026-07-22 注册处成交 1房	实431尺	$1,120 万元 @ $25,986	+ 37.7%
囍滙 \| 第二期第1座 20楼 D室 2026-07-21 注册处成交 1房	实455尺	$1,183 万元 @ $26,000	+ 17.7%
囍滙 \| 第二期第3座 10楼 K室 2026-07-10 注册处成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	+ 38.2%
囍滙 \| 第二期第3座 21楼 C室 2026-07-10 注册处成交 1房	实441尺	$1,150 万元 @ $26,077	+ 1.8%
囍滙 \| 2期 3座低层 D室 2026-07-09 市场成交 1房	实433尺	$1,188 万元 @ $27,436	-
囍滙 \| 第二期第2座 6楼 B室 2026-07-02 注册处成交 1房	实519尺	$1,250 万元 @ $24,085	+ 30.5%
囍滙 \| 2期 3座低层 K室 2026-06-26 市场成交 1房	实432尺	$1,188 万元 @ $27,500	-

载入中。。。

第二期第1座 6楼

第二期第1座 7-37楼

第二期第1座 38楼

第二期第2座 6楼

第二期第2座 6-7楼

第二期第2座 7-42楼

第二期第2座 23-25楼

第二期第2座 43-47楼

第二期第2座 48楼

第二期第3座 6楼

第二期第3座 6-41楼

第二期第3座 7-42楼

第二期第3座 20-42楼

第二期第3座 43-47楼

第二期第3座 45-47楼

第二期第3座 48楼

第二期第1座 6楼平面图

囍汇第二期大厦

收藏屋苑

信和 11年成交活跃屋苑

囍滙第二期位于港岛湾仔皇后大道东200号，发展商为宏置发展 / 市区重建局，于2015年4月开始落成，由3座楼宇组成，共有1,096个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在12区，中学校区在湾仔。

入伙年份:

2015 年

发展商:

信和

管理公司:

永隆管理有限公司

单位数目:

1097伙

香港香港仔黄竹坑香叶道2号One Island South 9楼01室

售盘 39

租盘 62

香港

售盘 2959

租盘 791

香港中环云咸街19-27号威信大厦15楼

售盘 2392

租盘 629

厦门街, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦, 皇后大道东( 巴士站 )

1分钟步行

胡忠大厦( 巴士站 )

2分钟步行

	囍汇第二期	嘉荟轩	尚翘峰	壹环	御花园	会景阁	凤凰阁	萃峯	尚汇	York Place	皇朝阁
楼龄	11 年	19 年	21 年	14 年	42 年	36 年	50 年	16 年	14 年	17 年	32 年
单位数目	1,097	381	652	237	142	700	320	162	179	105	186
平均尺价	$27,712 元	$16,499 元	$21,191 元	$22,233 元	$27,027 元	$19,766 元	$13,504 元	--	$26,216 元	--	$21,880 元
变动幅度	+9.28%	+8.14%	+5.26%	+5.97%	-12.91%	-0.20%	-2.63%	--	-3.05%	--	+8.66%
成交量	25宗	12宗	9宗	1宗	1宗	12宗	4宗	2宗	5宗	5宗	4宗
有盈利比例	84%	50%	89%	100%	100%	50%	75%	50%	20%	20%	100%
蚀让比例	16%	50%	11%	0%	0%	33%	0%	50%	80%	80%	0%
一年转手率	7.7%	6.6%	6.1%	3.8%	3.5%	5.1%	5%	4.9%	12.8%	5.7%	8.1%
放盘叫价	$850 万元 - $3,900 万元	$620 万元 - $4,880 万元	$1,050 万元 - $1,900 万元	$750 万元 - $2,600 万元	$3,400 万元 - $1.85 亿元	$1,150 万元 - $6,500 万元	$1,350 万元 - $2,201 万元	$1,550 万元 - $6,000 万元	$1,100 万元 - $2,600 万元	$1,490 万元 - $2,950 万元	$1,200 万元 - $1,850 万元
平均尺租	$65.0 元	$55.0 元	$58.0 元	$64.0 元	$58.0 元	$53.0 元	$37.0 元	$60.0 元	$66.0 元	--	$57.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 4%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.3%	--	~ 3%	--	~ 3.1%
租务活跃率	18.5%	2.4%	8.3%	3%	2.1%	1.7%	1.6%	2.5%	4.5%	--	2.7%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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