St Barths

云海最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,046 元 -4.98%
成交量	2宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$19,251 元
放盘叫价	$2,200 万元 - $7,500 万元 7个放盘 @22,449 - @34,467

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

云海最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$42.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 3%
租务活跃率	6.8%
租盘叫价	$48,000 元 - $100,000 元 2个租盘 @47 - @49

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
云海 \| 第一期云海松海台2座 8楼 A室 2026-06-08 注册处成交	实732尺	$1,300 万元 @ $17,760	-
云海 \| 1期 Cedar Court 2座中层 A室 2026-06-02 市场成交 3房	实732尺	$1,300 万元 @ $17,760	-
云海 \| 第一期云海松海台2座 6楼 F室 2026-04-20 注册处成交	实499尺	$815 万元 @ $16,333	-
云海 \| 1期 Cedar Court 2座中层 F室 2026-03-26 市场成交 2房	实498尺	$815 万元 @ $16,365	-
云海 \| 第一期云海香海台2座 11楼 B室 2026-02-16 注册处成交	实1,147尺	$2,350 万元 @ $20,488	-
云海 \| 第一期云海香海台3座 6楼 B室 2026-02-11 注册处成交连车位	实979尺	$1,750 万元 @ $17,875	-
云海 \| 第一期云海榕海台2座 A室 2026-02-03 注册处成交	实448尺	$780 万元 @ $17,411	-
云海 \| 1期 Sandalwood Court 第2座高层 B室 2026-01-23 市场成交 3房天台露台工作平台	实1,146尺	$2,350 万元 @ $20,506	-
云海 \| 第一期云海香海台1座 7楼 C室 2026-01-15 注册处成交	实488尺	$780 万元 @ $15,984	-
云海 \| 第一期云海榕海台1座 11楼 G室 2025-12-12 注册处成交	实408尺	$588 万元 @ $14,412	- 33.6%

载入中。。。

$2,800万 - $7,500万

第一期云海香海台1座 10楼

第一期云海香海台1座 9楼

第一期云海香海台1座 3-8楼

第一期云海香海台1座 2楼

第一期云海香海台1座 1楼

第一期云海香海台1座地下

第一期云海香海台2座 11楼

第一期云海香海台2座 10楼

第一期云海香海台2座 3-9楼

第一期云海香海台2座 2楼

第一期云海香海台2座 1楼

第一期云海香海台2座地下

第一期云海香海台3座 11楼

第一期云海香海台3座 10楼

第一期云海香海台3座 3-9楼

第一期云海香海台3座 2楼

第一期云海香海台3座 1楼

第一期云海香海台3座地下

第一期云海松海台1座 12楼

第一期云海松海台1座 11楼

第一期云海松海台1座 3-10楼

第一期云海松海台1座 2楼

第一期云海松海台1座 1楼

第一期云海松海台1座地下

第一期云海松海台2座 12楼

第一期云海松海台2座 11楼

第一期云海松海台2座 3-10楼

第一期云海松海台2座 2楼

第一期云海松海台2座 1楼

第一期云海松海台2座地下

第一期云海榕海台1座 12楼

第一期云海榕海台1座 11楼

第一期云海榕海台1座 3-10楼

第一期云海榕海台1座 2楼

第一期云海榕海台1座 1楼

第一期云海榕海台1座地下

第一期云海榕海台2座 11楼

第一期云海榕海台2座 10楼

第一期云海榕海台2座 3-9楼

第一期云海榕海台2座 2楼

第一期云海榕海台2座 1楼

第一期云海榕海台2座地下

第一期云海香海台1座 10楼平面图

云海大厦: St Barths 云海, 位于马鞍山耀沙路9号, 项目提供7座大厦353伙及67座洋房

云海大厦

云海大厦: 项目1座6楼A单位 (983平方尺)

云海大厦: 从入口部分观看

云海大厦: 从露台部分望向客/饭厅

云海大厦: 饭厅部分

云海大厦: 客厅连接露台部分

云海大厦: 饭厅部分

云海大厦: 厨房入口位置(图左), 厨房内部(图右)

云海大厦: 厨房设有储物室(图左)

云海大厦: 储物室连接洗手间部分(图左), 储物室部分(图右)

云海大厦: 洗手间部分

云海大厦: 改动后的睡房3

云海大厦: 浴室部分

云海大厦: 改动后的睡房2

云海大厦: 改动后的睡房4

云海大厦: 主人房内部

云海大厦

云海大厦: 主人房浴室内部

云海大厦: 主人房设有工作平台

云海大厦: 项目1座6楼A单位 (983平方尺) (清水房)

云海大厦: 从入口部分观看(图左), 厨房入口位置(图右)

云海大厦: 客厅连接露台部分

云海大厦: 从露台部分望向客/饭厅

云海大厦: 厨房部分

云海大厦: 厨房内部

云海大厦: 厨房设有储物室与洗手间

云海大厦: 厨房部分

云海大厦

云海大厦: 客厅望向走廊部分

云海大厦: 浴室部分

云海大厦

云海大厦: 睡房3

云海大厦: 睡房4

云海大厦: 睡房2

云海大厦: 主人房内部

云海大厦: 主人房设有工作平台

云海大厦: 主人房设有浴室

云海大厦: 主人房浴室内部

云海大厦

云海设施: 耀沙路旁边的停车场

云海设施: 耀沙路设有单车径

云海设施: 香港李宝椿联合世界书院, 距离乌溪沙港铁站约450米

云海设施: 乌溪沙海滩 (距离项目约300米)

云海周边环境: 项目附近人流较少, 环境比较宁静

云海周边环境: 项目附近设有行人天桥

云海周边环境: 从耀沙路尾段观看项目(绿色箭嘴部), 左方是迎海·骏岸

云海周边环境: 前方可到达渡头湾村与乌溪沙海滩

云海周边环境: 图片中央是项目二期洋房部分

云海周边环境: .

云海周边环境: 图片中央是项目二期洋房部分

云海周边环境: 项目邻近迎海骏岸(图片右方)

云海周边环境: 项目对面是星涟海(图片右方)

云海周边环境: 星涟海(图左), 迎海(图右)

云海周边环境: 项目亦邻近渡头湾村

云海周边环境: 前方可到达渡头湾村与乌溪沙海滩

云海周边环境: 银湖天峰 (近乌溪沙港铁站)

云海周边环境: 翠拥华庭 (近乌溪沙港铁站)

云海周边环境: 耀沙路头段近回旋处

云海周边环境: 项目外的耀沙路

云海周边环境: 渡头湾村附近

云海商场: 近乌溪沙港铁站的迎海荟有较多食肆商铺

云海商场: 银湖天峰底部有较多食肆商铺

云海交通: 乌溪沙港铁站 (距离项目约600米)

云海交通: 项目旁边设有九巴站(86P,87E)

云海交通: 银湖天峰底部设有专线小巴站与的士站

云海交通: 银湖天峰底部设有九巴站(40X)

云海交通: 九巴(274P,680P), 新巴(682,682P)

云海交通: 龙运巴士(A41P,NA40),九巴(89D,89S,680X,980X,N287,99)

云海交通: 九巴(86P,87E,99)

云海价单图1

云海价单图2

云海大厦: St Barths 云海, 位于马鞍山耀沙路9号, 项目提供7座大厦353伙及67座洋房

云海交通: 龙运巴士(A41P,NA40),九巴(89D,89S,680X,980X,N287,99)

收藏屋苑

新鸿基 7年大型屋苑

云海由新地发展，分2期发展，第1期名为云海，设有7座，提供353伙；而第2期命为云海别墅，设有67座洋房。

物业座数:

云海：7座大厦云海别墅：67座洋房

入伙年份:

2019 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

帝誉服务有限公司

单位数目:

353伙

小学校网:

	云海	迎海	银湖天峰	星涟海	泓碧	峻源	翠拥华庭	天宇海	听涛雅苑	海典居	岚岸
楼龄	8 年	13 年	17 年	9 年	6 年	7 年	26 年	16 年	28 年	29 年	19 年
单位数目	353	3,728	2,170	454	547	148	1,634	1,166	2,032	568	1,036
平均尺价	$17,046 元	$14,837 元	$15,538 元	$12,075 元	$15,236 元	$13,587 元	$11,220 元	$12,491 元	$12,135 元	$13,098 元	$12,092 元
变动幅度	-4.98%	+3.07%	+8.56%	-5.86%	+0.67%	-4.47%	+7.50%	+4.67%	+6.94%	-0.03%	+13.04%
成交量	2宗	59宗	34宗	4宗	7宗	--	16宗	11宗	26宗	4宗	10宗
有盈利比例	0%	59%	91%	0%	0%	--	63%	100%	65%	75%	90%
蚀让比例	0%	37%	9%	100%	100%	--	38%	0%	35%	25%	10%
一年转手率	2.5%	5.1%	4.6%	4.6%	3.7%	3.4%	3.2%	5.2%	3.8%	3.7%	4.3%
放盘叫价	$2,200 万元 - $7,500 万元	$630 万元 - $7,200 万元	$868 万元 - $3,900 万元	$1,598 万元 - $3,500 万元	$1,650 万元 - $9,580 万元	$2,150 万元 - $3,100 万元	$950 万元 - $1,950 万元	$2,250 万元 - $2,600 万元	$1,600 万元 - $1,746 万元	$1,450 万元 - $3,300 万元	$1,800 万元 - $2,200 万元
平均尺租	$42.0 元	$39.0 元	$37.0 元	$38.0 元	$44.0 元	$37.0 元	$35.0 元	$32.0 元	$35.0 元	$39.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 3%	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.8%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3.7%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.6%	~ 3.5%
租务活跃率	6.8%	8.8%	3.5%	3.7%	4.9%	4.7%	2.4%	1.5%	1.4%	1.2%	1.9%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

云海

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云海第一期云海成交纪录

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