ULTIMA ULTIMA PHASE 1

天铸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$30,221 元 +9.50%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	67%
一年转手率(二手)	3.6%
一年前尺价	$25,051 元
放盘叫价	$2,350 万元 - $2.9 亿元 38个放盘 @25,151 - @94,957

* 有关屋苑平均成交尺价是以90日内成交资料, 使用我们的 28Hse 楼价估价系统对应不同单位的楼层及特质, 最后得出该屋苑整体的平均尺价。

天铸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$61.0 元
成交量	22宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	10.8%
租盘叫价	$70,000 元 - $90,000 元 2个租盘 @61 - @66

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 18楼 A室 2026-08-17 注册处成交	实2,018尺	$9,582 万元 @ $47,483	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 17楼 D室 2026-06-24 注册处成交 2房	实800尺	$2,020 万元 @ $25,250	- 22.1%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 25楼 B室 2026-06-11 注册处成交 2房	实807尺	$2,172 万元 @ $26,914	- 27.6%
天铸 \| 1期 6座中层 D室 2026-06-11 市场成交 2房	实800尺	$2,020 万元 @ $25,250	-
天铸 \| 1期 8座高层 B室 2026-05-15 市场成交 2房露台工作平台	实902尺	$2,172 万元 @ $24,080	-
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 28楼 A室 2026-04-08 注册处成交连车位	实3,173尺	$2.16 亿元 @ $68,029	+ 16.3%
天铸 \| 天铸(第1期) 8座 16楼 D室 2026-03-19 注册处成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	- 17.3%
天铸 \| 1期 8座中层 D室 2026-03-11 市场成交 4房	实1,479尺	$4,400 万元 @ $29,750	-
天铸 \| 天铸(第1期) 7座 26楼 D室 2026-02-10 注册处成交 4房	实1,576尺	$4,380 万元 @ $27,792	- 20.4%
天铸 \| 天铸(第1期) 6座 6楼 C室 2026-01-02 注册处成交 4房	实1,363尺	$3,228 万元 @ $23,683	- 16.2%

载入中。。。

$2,350万 - $3,000万

$2,500万 - $7,000万

$3,500万 - $13,000万

天铸(第1期) 6座 28楼

天铸(第1期) 6座 26-27楼

天铸(第1期) 6座 26楼

天铸(第1期) 6座 6-25楼

天铸(第1期) 6座 5楼

天铸(第1期) 6座 3楼

天铸(第1期) 7座 30楼

天铸(第1期) 7座 28-29楼

天铸(第1期) 7座 27-28楼

天铸(第1期) 7座 27楼

天铸(第1期) 7座 6-26楼

天铸(第1期) 7座 5楼

天铸(第1期) 8座 30楼

天铸(第1期) 8座 28楼

天铸(第1期) 8座 6-27楼

天铸(第1期) 8座 6楼

天铸(第1期) 8座 5楼

天铸(第1期) 6座 28楼平面图

天铸天铸(第1期) 大厦

收藏屋苑

新鸿基 10年大型屋苑

天铸 1期位于九龙何文田佛光街23号，发展商为新鸿基，于2015年11月开始落成，由10座楼宇/洋房组成，共有256个单位。屋苑内设有会所、泳池；交通便利，步行至港铁时间约2分钟，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2016 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

超卓管理服务有限公司

单位数目:

249伙

小学校网:

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售盘 19

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售盘 3044

租盘 751

信用街( 巴士站 )

1分钟步行

信用街, 佛光街( 巴士站 )

1分钟步行

平治街, 漆咸道北( 巴士站 )

2分钟步行

	天铸天铸(第1期)	半山壹号	皓畋	京士柏山	君颐峰	瑜一	明寓	嘉辉台	昌邦阁	懿荟	灏畋峰
楼龄	11 年	17 年	10 年	27 年	22 年	2 年	10 年	49 年	36 年	17 年	21 年
单位数目	249	939	1,429	130	720	844	18	189	22	43	74
平均尺价	$30,221 元	$19,584 元	$20,335 元	$10,898 元	$20,976 元	$33,101 元	$29,433 元	$9,453 元	$13,663 元	$20,228 元	--
变动幅度	+9.50%	+1.22%	+5.10%	-51.78%	+2.05%	+5.26%	-5.78%	0.00%	+259.17%	+8.03%	--
成交量	3宗	10宗	18宗	2宗	7宗	28宗	1宗	1宗	1宗	1宗	--
有盈利比例	0%	60%	22%	50%	86%	14%	0%	100%	100%	0%	--
蚀让比例	67%	40%	67%	50%	14%	7%	0%	0%	0%	100%	--
一年转手率	3.6%	5.3%	5.2%	2.3%	4%	--	5.6%	2.1%	--	7%	--
放盘叫价	$2,350 万元 - $2.9 亿元	$2,350 万元 - $8,000 万元	$998 万元 - $8,500 万元	$3,080 万元 - $9,800 万元	$1,900 万元 - $8,500 万元	$1,680 万元 - $4,955 万元	$2,500 万元 - $3,938 万元	$750 万元 - $1,538 万元	$1,150 万元 - $4,500 万元	$4,200 万元 - $2.3 亿元	$6,200 万元 - $1.9 亿元
平均尺租	$61.0 元	$45.0 元	$51.0 元	$48.0 元	$50.0 元	$64.0 元	--	$41.0 元	$40.0 元	$44.0 元	--
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 3%	~ 5.3%	~ 2.9%	~ 2.3%	--	~ 5.2%	~ 3.6%	~ 2.6%	--
租务活跃率	10.8%	11.7%	14.6%	1.5%	2.4%	27.7%	--	2.6%	4.5%	4.7%	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

天铸天铸(第1期)

天铸天铸(第1期) 楼价走势

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天铸楼盘

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