The Royale

帝御最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$11,671 元 +7.72%
成交量	11宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	2.2%
一年前尺价	$9,604 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

帝御最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$35.0 元
成交量	37宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	11.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
帝御 \| 帝御‧金湾 5座 5楼 11室 2026-06-11 注册处成交	实212尺	$250 万元 @ $11,792	- 10.7%
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 9楼 17室 2026-06-04 注册处成交 1房	实324尺	$335 万元 @ $10,340	- 29.5%
帝御 \| 帝御‧金湾 3座 16楼 15室 2026-06-03 注册处成交	实207尺	$240 万元 @ $11,594	- 23.9%
帝御 \| 2期(帝御．星涛) 1座中层 18室 2026-05-29 市场成交露台	实208尺	$241 万元 @ $11,587	-
帝御 \| 帝御‧岚天 6座 6楼 02室 2026-05-20 注册处成交	实357尺	$388 万元 @ $10,868	- 28.1%
帝御 \| 帝御‧岚天 7座 6楼 16室 2026-05-19 注册处成交	实349尺	$365 万元 @ $10,458	- 34%
帝御 \| 帝御‧金湾 5座 19楼 10室 2026-05-07 注册处成交	实214尺	$320 万元 @ $14,953	- 14.6%
帝御 \| 帝御‧岚天 6座 15楼 11室 2026-04-30 注册处成交	实294尺	$350 万元 @ $11,905	- 22.7%
帝御 \| 帝御‧金湾 5座 3楼 1室 2026-04-28 注册处成交	实422尺	$472 万元 @ $11,185	- 25.5%
帝御 \| 帝御‧星涛 2座 17楼 11室 2026-04-24 注册处成交 1房	实291尺	$340 万元 @ $11,684	- 30.9%

载入中。。。

物业布局图

帝御‧金湾 3座 19楼

帝御‧金湾 3座 1楼

帝御‧金湾 3座 2-18楼

帝御‧金湾 3座地下

帝御‧金湾 3座 19楼

帝御‧金湾 3座地下-1楼

帝御‧金湾 5座 19楼

帝御‧金湾 5座 2-18楼

帝御‧金湾 5座 1楼

帝御‧金湾 5座 19楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 1座 1楼

帝御‧星涛 1座 2楼

帝御‧星涛 1座 3-18楼

帝御‧星涛 1座 19楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧星涛 2座 1楼

帝御‧星涛 2座 2-18楼

帝御‧星涛 2座 19楼

帝御‧岚天 6座 2楼

帝御‧岚天 6座 3-18楼

帝御‧岚天 6座 18楼

帝御‧岚天 7座 2楼

帝御‧岚天 7座 3楼

帝御‧岚天 7座 5-18楼

帝御‧岚天 7座 18楼

停车位平面图

平面图

帝御大厦: Seacoast Royale 帝御金湾属帝御第一期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供611伙，户型由开放式至2房户，实用面积由185至1,267平方尺。

帝御大厦: 从青山湾段观看项目

帝御大厦

帝御大厦: 项目第3座16楼16号单位平面图 (467平方尺) (清水房)

帝御大厦: 厨房部分

帝御大厦: 从露台部分观看

帝御大厦: 睡房2

帝御大厦: 浴室部分

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目第3座16楼25号单位平面图 (345平方尺) (清水房)

帝御大厦: 饭厅部分

帝御大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦: 主人房设有衣帽间

帝御大厦: 浴室部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目第3座16楼27号单位平面图 (321平方尺) (清水房)

帝御大厦: 饭厅部分(图左), 入口天花部分设有收纳空间(图右)

帝御大厦: 开放式厨房部分

帝御大厦: 从露台部分观看

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦

帝御大厦: 浴室部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目模型部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目会所设施

帝御大厦

帝御大厦: Starfront Royale, 帝御‧星涛属帝御第二期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供614伙，实用面积介乎186至1,376平方尺，间隔为开放式、1房连套房、1房及衣帽间、2房、2房连套房、3房连套房及工作间和储物室、4房连双套房及工作间。

帝御大厦

帝御大厦: 项目第1座16楼2号单位平面图 (817平方尺) (清水房)

帝御大厦: 厨房设有工作间(图左), 厨房部分(图右)

帝御大厦: 工作间洗手间部分

帝御大厦: 厨房部分

帝御大厦

帝御大厦: 储物室部分

帝御大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分(图右)

帝御大厦: 浴室2

帝御大厦

帝御大厦: 睡房3

帝御大厦: 睡房2

帝御大厦: 浴室1 (主人房浴室)

帝御大厦

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目第2座16楼17号单位平面图 (324平方尺) (清水房)

帝御大厦: 入口旁边的开放式厨房部分

帝御大厦

帝御大厦: 饭厅部分(图左), 入口天花部分设有收纳空间(图右)

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦: 浴室部分

帝御大厦

帝御大厦: 项目第1座16楼5号单位平面图 (342平方尺) (清水房)

帝御大厦: 从入口部分观看(图左), 从露台部分观看(图右)

帝御大厦: 厨房设备目录

帝御大厦: 浴室部分

帝御大厦: 主人房部分

帝御大厦: 主人房衣帽间

帝御大厦

帝御大厦: 项目会所设施

帝御大厦

帝御大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御设施: 黄金泳滩, 距离项目约 400米

帝御设施

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 1公里

帝御设施

帝御设施: 黄金泳滩, 距离项目约 400米

帝御设施

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 1公里

帝御设施

帝御设施: 黄金泳滩, 距离项目约 400米

帝御设施

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御设施: 哈罗香港国际学校, 位于青盈路, 距离项目约 1公里

帝御设施

帝御周边环境: 项目外的青山湾段

帝御周边环境

帝御周边环境: 项目对面的黄金海岸

帝御周边环境: 项目外的青山湾段

帝御周边环境

帝御周边环境: 项目外的青山湾段

帝御周边环境

帝御周边环境: 项目 1, 2期分布

帝御周边环境

帝御周边环境: 项目对面的黄金海岸

帝御周边环境: 项目外的青山湾段

帝御周边环境

帝御周边环境: 从屯门公路观看项目

帝御周边环境: 项目期数分布

帝御周边环境

帝御周边环境: 项目对面的黄金海岸

帝御周边环境

帝御商场: 项目邻近黄金海岸商场, 距离项目约 200米

帝御商场: 黄金海岸商场有各种食肆商铺

帝御商场: 项目邻近黄金海岸商场, 距离项目约 200米

帝御商场: 黄金海岸商场有各种食肆商铺

帝御商场: 项目邻近黄金海岸商场, 距离项目约 200米

帝御商场: 黄金海岸商场有各种食肆商铺

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御交通: 项目外的青山湾段设有专线小巴站(140M)

帝御交通: 项目对面设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 专线小巴站(43,43S)

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御交通

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御大厦: Seacoast Royale 帝御金湾属帝御第一期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供611伙，户型由开放式至2房户，实用面积由185至1,267平方尺。

帝御大厦: Starfront Royale, 帝御‧星涛属帝御第二期，位于屯门青山公路青山湾段8号，设有2座，提供614伙，实用面积介乎186至1,376平方尺，间隔为开放式、1房连套房、1房及衣帽间、2房、2房连套房、3房连套房及工作间和储物室、4房连双套房及工作间。

帝御大厦: Skypoint Royale 帝御‧岚天属帝御第三期，位于屯门青山公路青山湾段8号，提供557伙，实用面积由184至388平方尺，间隔由开放式、1房及2房。

帝御设施: 顺德联谊总会李金小学, 保良局西区妇女福利会冯李佩瑶小学, 近管青路, 距离项目约 1公里

帝御交通: 项目外的青山湾段设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 九巴(52X,53,61A,61M,252B,252X,261B), 龙运巴士(A33)

帝御交通: 项目对面设有城巴站(962,962B,962S,962N,N962), 专线小巴站(43,43S)

收藏屋苑

半新盘单幢

帝御位于新界小榄 / 扫管笏 / 青山湾青山公路-青山湾段8号，发展商为帝国集团 / 香港小轮，于2022年1月开始落成，屋苑分为3期，由6座楼宇组成，共有1,782个单位。设有开放式至4房间隔，实用面积为185至1,267平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在71区，中学校区在屯门。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1782伙

小学校网:

	帝御	满名山	琨仑	浪涛湾	THE CARMEL	星堤	上源	NAPA	青霞里8号	蟠龙半岛	珀居
楼龄	4 年	9 年	--	25 年	7 年	15 年	6 年	9 年	3 年	45 年	10 年
单位数目	1,782	1,310	96	259	178	610	1,168	460	--	114	14
平均尺价	$11,671 元	$9,780 元	$8,372 元	$7,347 元	$9,076 元	$7,618 元	$9,067 元	$8,829 元	--	--	--
变动幅度	+7.72%	-0.38%	-0.13%	+4.04%	-6.98%	-1.68%	+2.87%	+2.88%	--	--	--
成交量	11宗	18宗	--	5宗	5宗	8宗	16宗	5宗	--	1宗	--
有盈利比例	0%	22%	--	80%	20%	25%	0%	0%	--	100%	--
蚀让比例	100%	67%	--	20%	0%	75%	94%	100%	--	0%	--
一年转手率	2.2%	5%	--	3.5%	7.9%	3.6%	4.5%	2.8%	--	0.9%	--
放盘叫价	--	$1,540 万元 - $7,288 万元	$2,200 万元 - $4,300 万元	$3,150 万元 - $6,180 万元	$1,800 万元 - $3,350 万元	$1,480 万元 - $4,380 万元	$2,600 万元 - $1.5 亿元	$1,160 万元 - $2,650 万元	$1,742 万元 - $4,388 万元	$3,780 万元 - $4,500 万元	$4,998 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$35.0 元	$35.0 元	--	$23.0 元	$29.0 元	$28.0 元	$26.0 元	$28.0 元	--	--	$34.0 元
租务回报率	~ 3.6%	~ 4.3%	--	~ 3.8%	~ 3.8%	~ 4.5%	~ 3.5%	~ 3.9%	--	--	--
租务活跃率	11.3%	7.3%	--	1.2%	4.5%	1.3%	2.9%	2.2%	--	--	7.1%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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