The Pavilia Farm II

柏傲庄最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$31,371 元 +36.28%
成交量	30宗
有盈利比例	80%
蚀让比例	13%
一年转手率(二手)	6.9%
一年前尺价	$19,496 元
放盘叫价	$838 万元 - $2,300 万元 8个放盘 @25,404 - @32,787

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏傲庄最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$60.0 元
成交量	77宗
租务回报率	~ 2.3%
租务活跃率	11.8%
租盘叫价	$21,000 元 - $51,000 元 11个租盘 @53 - @69

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 30楼 E室 2026-07-07 注册处成交 2房	实462尺	$1,120 万元 @ $24,242	+ 20.4%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 7A座 62楼 A室 2026-07-02 注册处成交连车位	实1,322尺	$5,089.7 万元 @ $38,500	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6A座 35楼 A室 2026-06-26 注册处成交 3房	实669尺	$1,500 万元 @ $22,422	+ 4.9%
柏傲庄 \| 2期 7座 (7A) 低层 D室 2026-06-26 市场成交 1房	实324尺	$778 万元 @ $24,012	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 12楼 A室 2026-06-22 注册处成交 3房	实679尺	$1,588 万元 @ $23,387	+ 17.8%
柏傲庄 \| 2期 5座 (5A) 中层 E室 2026-06-22 市场成交 2房	实462尺	$1,120 万元 @ $24,242	-
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5B座 58楼 C室 2026-06-11 注册处成交 2房	实576尺	$1,030 万元 @ $17,882	- 21.7%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 5A座 25楼 B室 2026-06-10 注册处成交 2房	实634尺	$1,406.9 万元 @ $22,191	+ 14.9%
柏傲庄 \| 柏傲庄II 6B座 22楼 A室 2026-06-09 注册处成交 3房	实683尺	$1,568 万元 @ $22,958	+ 428.8%
柏傲庄 \| 2期 6座 (6B) 高层 F室 2026-06-07 市场成交 2房	实464尺	$1,145 万元 @ $24,677	-

载入中。。。

$2,000万 - $2,300万

$26,000 - $32,000/月

$37,800 - $51,000/月

柏傲庄II 5A座 62楼

柏傲庄II 5A座 8-61楼

柏傲庄II 5A座 7楼

柏傲庄II 6A座 62楼

柏傲庄II 6A座 41-61楼

柏傲庄II 6A座 8-39楼

柏傲庄II 6A座 7楼

柏傲庄II 7A座 62楼

柏傲庄II 7A座 8-61楼

柏傲庄II 7A座 7楼

柏傲庄II 5B座 62楼

柏傲庄II 5B座 8-61楼

柏傲庄II 5B座 7楼

柏傲庄II 6B座 62楼

柏傲庄II 6B座 41-61楼

柏傲庄II 6B座 8-39楼

柏傲庄II 6B座 7楼

柏傲庄II 7B座 62楼

柏傲庄II 7B座 8-61楼

柏傲庄II 7B座 7楼

柏傲庄II 5A座 62楼平面图

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

柏傲庄 II 价单图1

柏傲庄 II 价单图2

柏傲庄位于大围车公庙路18号，分为3期发展，共7座住宅大厦，共涉3,090伙。当中柏傲庄II由新世界及港铁发展，设有3座，提供1,415伙，实用面积264至1,322平方尺，间隔由开放式、1房、2房、2房连套房、3房、3房连套房、4房连套房及多用途房、4房连双套房及多用途房。

收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

3座

入伙年份:

2022 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

1415伙

小学校网:

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大围站总站( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站 (f1)( 巴士站 )

1分钟步行

大围转车站 - 大围站( 巴士站 )

2分钟步行

名城

溱岸8号

名家汇

世界花园

金狮花园

瑞峰花园

戈林

荟荞

及时居

	柏傲庄 II	名城	溱岸8号	名家汇	世界花园	金狮花园	瑞峰花园	戈林	荟荞	及时居
楼龄	5 年	16 年	14 年	17 年	47 年	40 年	40 年	19 年	8 年	63 年
单位数目	1,415	4,264	981	158	408	2,768	256	--	336	--
平均尺价	$31,371 元	$16,433 元	$19,101 元	$14,402 元	$10,998 元	$12,827 元	$8,928 元	--	$13,426 元	--
变动幅度	+36.28%	+2.91%	+5.64%	+5.07%	+16.45%	+5.31%	-2.31%	--	-0.89%	--
成交量	30宗	59宗	13宗	5宗	3宗	39宗	4宗	--	4宗	--
有盈利比例	80%	76%	92%	60%	67%	62%	75%	--	0%	--
蚀让比例	13%	3%	8%	40%	33%	26%	0%	--	100%	--
一年转手率	6.9%	5.3%	4%	4.4%	2.2%	5%	3.1%	--	6.5%	--
放盘叫价	$838 万元 - $2,300 万元	$1,140 万元 - $2,100 万元	$1,100 万元 - $5,500 万元	$1,818 万元 - $9,300 万元	$2,200 万元 - $3,000 万元	$400 万元 - $400 万元	$3,180 万元 - $3,180 万元	$5,080 万元 - $5,080 万元	$2,700 万元 - $2,700 万元	$3,300 万元 - $3,300 万元
平均尺租	$60.0 元	$45.0 元	$47.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$48.0 元	$25.0 元	--	$48.0 元	$24.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 2.9%	~ 2.8%	~ 3.6%	~ 4.5%	~ 3.4%	--	~ 4.3%	--
租务活跃率	11.8%	10.6%	3.5%	1.3%	2.5%	7.5%	1.6%	--	21.4%	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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