South Land

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港岛南岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$34,671 元 +18.41%
成交量	17宗
有盈利比例	6%
蚀让比例	12%
一年转手率(二手)	5.3%
一年前尺价	$20,654 元
放盘叫价	$880 万元 - $6,000 万元 37个放盘 @23,342 - @46,189

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

港岛南岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$58.0 元
成交量	49宗
租务回报率	~ 2%
租务活跃率	19.9%
租盘叫价	$22,500 元 - $108,000 元 68个租盘 @51 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛南岸 \| 晋环 2B座 42楼 C室 2026-06-05 注册处成交连车位	实1,057尺	$4,700 万元 @ $44,465	-
港岛南岸 \| 1期晋环 2座 (2A) 中层 G室 2026-06-04 市场成交 1房	实370尺	$920 万元 @ $24,865	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 15楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实581尺	$1,220.1 万元 @ $21,000	- 28.7%
港岛南岸 \| 晋环 2A座 42楼 A室 2026-05-22 注册处成交连车位	实1,110尺	$4,873.7 万元 @ $43,907	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 32楼 B室 2026-05-19 注册处成交	实1,292尺	$4,190 万元 @ $32,430	-
港岛南岸 \| 1期晋环 1座 (1A) 低层 G室 2026-05-18 市场成交 1房	实386尺	$900 万元 @ $23,316	-
港岛南岸 \| 晋环 2A座 42楼 B室 2026-05-13 注册处成交	实584尺	$1,794.9 万元 @ $30,735	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 30楼 B室 2026-05-07 注册处成交	实1,292尺	$4,278 万元 @ $33,111	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 35楼 B室 2026-05-05 注册处成交连车位	实1,292尺	$4,570 万元 @ $35,372	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 28楼 B室 2026-04-27 注册处成交	实1,292尺	$4,091.3 万元 @ $31,666	-

载入中。。。

晋环 1A座 42楼

晋环 1A座 41楼

晋环 1A座 39楼

晋环 1A座 37-38楼

晋环 1A座 37楼

晋环 1A座 35-36楼

晋环 1A座 35楼

晋环 1A座 32-33楼

晋环 1A座 32楼

晋环 1A座 30-31楼

晋环 1A座 30楼

晋环 1A座 28-29楼

晋环 1A座 28楼

晋环 1A座 26-27楼

晋环 1A座 26楼

晋环 1A座 23-25楼

晋环 1A座 23楼

晋环 1A座 22楼

晋环 1A座 6-21楼

晋环 1A座 5楼

晋环 1A座 26-40楼

晋环 1B座 23-42楼

晋环 1B座 22楼

晋环 1B座 6-21楼

晋环 1B座 5楼

晋环 2A座 42楼

晋环 2A座 40-41楼

晋环 2A座 39楼

晋环 2A座 38楼

晋环 2A座 6-37楼

晋环 2A座 5楼

晋环 2B座 38楼

晋环 2B座 42楼

晋环 2B座 40-41楼

晋环 2B座 39楼

晋环 2B座 6-37楼

晋环 2B座 5楼

晋环 1A座 42楼平面图

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

晋环大厦: South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

晋环大厦: 从警校道观看项目

晋环大厦: 从项目入口部分观看

晋环大厦: 项目入口部分

晋环大厦: 项目低层部分

晋环大厦: 项目中层部分

晋环大厦: 项目顶层部分

晋环设施: 项目邻近新加坡国际学校

晋环设施: 项目对面的新会商会陈白沙纪念中学

晋环设施: 包玉刚游泳池, 位于深湾道

晋环设施: 香港仔运动场, 距离项目约 500米

晋环周边环境: 项目入口部分

晋环周边环境: 从项目入口部分观看, 项目位于绿色箭嘴部

晋环周边环境: 项目外的南朗山道, 附近人流较少

晋环周边环境: 项目外的南朗山道, 项目位于绿色箭嘴部分

晋环周边环境: 项目期数分布 (从警校道观看)

晋环周边环境: 项目期数分布 (南朗山道)

晋环周边环境: 项目期数分布 (香叶道)

晋环周边环境: 2期部分 (南朗山道)

晋环周边环境: 从南朗山道观看项目 (绿色箭嘴部分)

晋环周边环境: 从深湾道观看, 项目位于绿色箭嘴部

晋环周边环境: 从警校道观看项目 (绿色箭嘴部分)

晋环商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

晋环商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近南朗山道熟食市场

晋环商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

晋环商场: 香叶道一带设有食肆商铺

晋环交通: 黄竹坑港铁站, 距离项目约 400米

晋环交通: 黄竹坑港铁站附近设有的士站

晋环交通: 黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站(4M,5M)

晋环交通: 南朗山道设有巴士站

晋环交通: 南朗山道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

晋环交通: 警校道巴士站, 近4期

晋环价单图1

晋环价单图2

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第一期名为晋环，项目由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，实用面积由289至2,084平方尺，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、4房连套房及多用途房。

晋环大厦: South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

收藏屋苑

路劲基建半新盘大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

路劲基建

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

800伙

小学校网:

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南区(HK4)

车位:

住宅停车位:107

黄竹坑业兴街11号南汇广场A座11楼1106室

售盘 26

租盘 26

香港香港仔黄竹坑香叶道2号One Island South 9楼01室

售盘 33

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旺角弥敦道625号雅兰中心办公室二期9楼906室

售盘 9

租盘 153

南朗山道( 巴士站 )

2分钟步行

南朗山道, 黄竹坑道( 巴士站 )

2分钟步行

甄沾记大厦( 巴士站 )

2分钟步行

深湾9号

金宝花园

文丽双筑

	晋环	深湾9号	金宝花园	文丽双筑
楼龄	4 年	15 年	42 年	43 年
单位数目	800	411	300	--
平均尺价	$34,671 元	$26,259 元	$13,595 元	--
变动幅度	+18.41%	+23.48%	+7.71%	--
成交量	17宗	9宗	6宗	--
有盈利比例	6%	78%	67%	--
蚀让比例	12%	22%	17%	--
一年转手率	5.3%	4.9%	5%	--
放盘叫价	$880 万元 - $6,000 万元	$1,650 万元 - $3.5 亿元	$508 万元 - $508 万元	$1.98 亿元 - $1.98 亿元
平均尺租	$58.0 元	$60.0 元	$41.0 元	--
租务回报率	~ 2%	~ 2.7%	~ 3.6%	--
租务活跃率	19.9%	10.5%	3.3%	--

1小时前刊登 1,137

2026-03-30 20

2025-11-17 12

2025-09-25 3,295

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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