The Southside

港岛南岸最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$36,014 元 +13.87%
成交量	32宗
有盈利比例	3%
蚀让比例	22%
一年转手率(二手)	2.5%
一年前尺价	$28,232 元
放盘叫价	$880 万元 - $6,000 万元 40个放盘 @23,342 - @46,189

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

港岛南岸最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$59.0 元
成交量	283宗
租务回报率	~ 2%
租务活跃率	20.8%
租盘叫价	$22,500 元 - $108,000 元 66个租盘 @51 - @76

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
港岛南岸 \| 滶晨 II 第2座 35楼 P2室 2026-06-12 注册处成交 4房连车位	实1,158尺	$5,225.2 万元 @ $45,123	-
港岛南岸 \| 3C期 Blue Coast II 5座中层 E室 2026-06-12 市场成交 2房	实474尺	$1,298 万元 @ $27,384	-
港岛南岸 \| 扬海 2A座 6楼 E室 2026-06-08 注册处成交	实341尺	$815 万元 @ $23,900	- 23.8%
港岛南岸 \| 3C期 Blue Coast II 5座高层 H室 2026-06-08 市场成交 2房	实489尺	$1,250 万元 @ $25,562	-
港岛南岸 \| 晋环 2B座 42楼 C室 2026-06-05 注册处成交连车位	实1,057尺	$4,700 万元 @ $44,465	-
港岛南岸 \| 1期晋环 2座 (2A) 中层 G室 2026-06-04 市场成交 1房	实370尺	$920 万元 @ $24,865	-
港岛南岸 \| 滶晨 II 第2座 5楼 P2室 2026-06-03 注册处成交 3房	实759尺	$2,519.9 万元 @ $33,200	-
港岛南岸 \| 晋环 1A座 15楼 E室 2026-06-02 注册处成交	实581尺	$1,220.1 万元 @ $21,000	- 28.7%
港岛南岸 \| 3B期 Blue Coast 2座 (2B) 中层 C室 2026-05-28 市场成交 2房	实538尺	$1,525 万元 @ $28,346	-
港岛南岸 \| 3B期 Blue Coast 1座 (1B) 高层 A室 2026-05-26 市场成交 3房	实958尺	$2,720 万元 @ $28,392	-

载入中。。。

物业布局图

晋环 1A座 42楼

晋环 1A座 41楼

晋环 1A座 39楼

晋环 1A座 37-38楼

晋环 1A座 37楼

晋环 1A座 35-36楼

晋环 1A座 35楼

晋环 1A座 32-33楼

晋环 1A座 32楼

晋环 1A座 30-31楼

晋环 1A座 30楼

晋环 1A座 28-29楼

晋环 1A座 28楼

晋环 1A座 26-27楼

晋环 1A座 26楼

晋环 1A座 23-25楼

晋环 1A座 23楼

晋环 1A座 22楼

晋环 1A座 6-21楼

晋环 1A座 5楼

晋环 1A座 26-40楼

晋环 1B座 23-42楼

晋环 1B座 22楼

晋环 1B座 6-21楼

晋环 1B座 5楼

晋环 2A座 42楼

晋环 2A座 40-41楼

晋环 2A座 39楼

晋环 2A座 38楼

晋环 2A座 6-37楼

晋环 2A座 5楼

晋环 2B座 38楼

晋环 2B座 42楼

晋环 2B座 40-41楼

晋环 2B座 39楼

晋环 2B座 6-37楼

晋环 2B座 5楼

Blue Coast 第1座 (1A) 17楼

Blue Coast 第1座 (1A) 6楼

Blue Coast 第1座 (1A) 7-38楼

Blue Coast 第1座 (1B) 17楼

Blue Coast 第1座 (1B) 6楼

Blue Coast 第1座 (1B) 7-38楼

Blue Coast 第2座 (2A) 10-12楼

Blue Coast 第2座 (2A) 11-15楼

Blue Coast 第2座 (2A) 16楼

Blue Coast 第2座 (2A) 17楼

Blue Coast 第2座 (2A) 18-20楼

Blue Coast 第2座 (2A) 21楼

Blue Coast 第2座 (2A) 22楼

Blue Coast 第2座 (2A) 23楼

Blue Coast 第2座 (2A) 25-39楼

Blue Coast 第2座 (2A) 6楼

Blue Coast 第2座 (2A) 7楼

Blue Coast 第2座 (2A) 8楼

Blue Coast 第2座 (2A) 9楼

Blue Coast 第2座 (2B) 10-12楼

Blue Coast 第2座 (2B) 11-15楼

Blue Coast 第2座 (2B) 16楼

Blue Coast 第2座 (2B) 17楼

Blue Coast 第2座 (2B) 18-20楼

Blue Coast 第2座 (2B) 21楼

Blue Coast 第2座 (2B) 22楼

Blue Coast 第2座 (2B) 23楼

Blue Coast 第2座 (2B) 25-39楼

Blue Coast 第2座 (2B) 6楼

Blue Coast 第2座 (2B) 7楼

Blue Coast 第2座 (2B) 8楼

Blue Coast 第2座 (2B) 9楼

Blue Coast II 第3座 18-40楼

Blue Coast II 第3座 6楼

Blue Coast II 第3座 7-17楼

Blue Coast II 第5座 6楼

Blue Coast II 第5座 7-40楼

滶晨第1A座 5楼

滶晨第1A座 6-40楼

滶晨第1A座 6-41楼

滶晨第1A座 30-41楼

滶晨第1A座 41楼

滶晨第1B座 5楼

滶晨第1B座 6-40楼

滶晨第1B座 6-41楼

滶晨第1B座 30-41楼

滶晨第1B座 41楼

滶晨 II 第2座 5-42楼

滶晨 II 第2座 5-43楼

滶晨 II 第2座 6-43楼

Deep Water South 6B期第1座(1A) 42楼

Deep Water South 6B期第1座(1A) 8楼

Deep Water South 6B期第1座(1A) 9-41楼

Deep Water South 6B期第1座(1A) 42楼

Deep Water South 6B期第1座(1B) 42楼

Deep Water South 6B期第1座(1B) 8楼

Deep Water South 6B期第1座(1B) 9-41楼

Deep Water South 6A期第2座(2A) 9-42楼

Deep Water South 6A期第2座(2A) 8楼

Deep Water South 6A期第2座(2A) 9-42楼

Deep Water South 6A期第2座(2A) 42楼

Deep Water South 6A期第2座(2B) 9-42楼

Deep Water South 6A期第2座(2B) 8楼

Deep Water South 6A期第2座(2B) 9-42楼

Deep Water South 6A期第2座(2C) 8楼

Deep Water South 6A期第2座(2C) 9-42楼

海盈山4B期第1座(1A) 6-42楼

海盈山4B期第1座(1A) -1楼

海盈山4B期第1座(1A) 5楼

海盈山4B期第1座(1A) 6-42楼

海盈山4B期第1座(1A) -1楼

海盈山4B期第1座(1A) 6-42楼

海盈山4B期第1座(1B) -1楼

海盈山4B期第1座(1B) 5楼

海盈山4B期第1座(1B) 6-42楼

海盈山4B期第1座(1B) -1楼

海盈山4B期第1座(1B) 6-42楼

海盈山4B期第1座(1C) -1楼

海盈山4B期第1座(1C) 5楼

海盈山4B期第1座(1C) 6-42楼

海盈山4B期第1座(1C) -1楼

海盈山4B期第1座(1C) 6-42楼

停车位平面图

物业布局图平面图

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，合共提供5,200伙。当中第一期名为晋环，设有2座，提供800伙；第二期名为扬海，设有2座，提供600伙；3期细分为3B及3C期，合共提供1,200伙，当中3B期名为Blue Coast，2 座提供642伙；Blue Coast II由2座组成，涉及558伙；5期细分为5A及5B期，滶晨由1座组成，涉及447伙，滶晨II由1座组成，涉及378伙。

港岛南岸大厦: South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

港岛南岸大厦: 从警校道观看项目

港岛南岸大厦: 从项目入口部分观看

港岛南岸大厦: 项目入口部分

港岛南岸大厦: 项目低层部分

港岛南岸大厦: 项目中层部分

港岛南岸大厦: 项目顶层部分

港岛南岸大厦: La Marina 扬海, 为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第二期名为扬海，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供600伙，实用面积由320至1,901平方尺不等，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、3房连套房及多用途套房、4房连套房及多用途套房、4房连双套房及多用途套房、4房连3套房及多用途套房。

港岛南岸大厦

港岛南岸大厦: 港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第4期名为海盈山，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，细分为4A及4B期，由2座提供，合共提供800伙，实用面积由351至2,291平方尺，涵盖1房至4房间隔，主打2房及3房户。

港岛南岸大厦: 项目外的警校道

港岛南岸设施: 项目邻近新加坡国际学校

港岛南岸设施: 项目对面的新会商会陈白沙纪念中学

港岛南岸设施: 包玉刚游泳池, 位于深湾道

港岛南岸设施: 香港仔运动场, 距离项目约 500米

港岛南岸设施: 项目对面的新会商会陈白沙纪念中学

港岛南岸设施

港岛南岸设施: 新加坡国际学校

港岛南岸设施: 包玉刚游泳池, 位于深湾道

港岛南岸设施: 项目邻近新加坡国际学校

港岛南岸设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 对面的香港大学黄竹坑学生宿舍

港岛南岸设施: 新会商会陈白沙纪念中学, 位于南朗山道与深湾道交界

港岛南岸设施: 包玉刚游泳池, 位于深湾道

港岛南岸设施: 黄竹坑游乐场硬地足球场, 位于香叶道

港岛南岸设施: 香港仔运动场, 距离项目约 500米

港岛南岸周边环境: 项目入口部分

港岛南岸周边环境: 从项目入口部分观看, 项目位于绿色箭嘴部

港岛南岸周边环境: 项目外的南朗山道, 附近人流较少

港岛南岸周边环境: 项目外的南朗山道, 项目位于绿色箭嘴部分

港岛南岸周边环境: 项目期数分布 (从警校道观看)

港岛南岸周边环境: 项目期数分布 (南朗山道)

港岛南岸周边环境: 项目期数分布 (香叶道)

港岛南岸周边环境: 2期部分 (南朗山道)

港岛南岸周边环境: 从南朗山道观看项目 (绿色箭嘴部分)

港岛南岸周边环境: 从深湾道观看, 项目位于绿色箭嘴部

港岛南岸周边环境: 从警校道观看项目 (绿色箭嘴部分)

港岛南岸周边环境: 从南朗山道观看项目 (绿色箭嘴部分)

港岛南岸周边环境: 从深湾道观看项目 (绿色箭嘴部分)

港岛南岸周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近南涛阁 (图片右方)

港岛南岸周边环境: 项目邻近南涛阁 (图片右方)

港岛南岸周边环境: 从南朗山道观看, 项目位于绿色箭嘴部分

港岛南岸周边环境: 项目外的警校道, 人流也较少

港岛南岸周边环境: 项目外的警校道

港岛南岸周边环境: 从警校道观看, 项目位于绿色箭嘴部分

港岛南岸周边环境: 项目期数分布 (南朗山道)

港岛南岸周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 期数分布 (南朗山道)

港岛南岸周边环境: 项目3 期部分 (南朗山道), 图片左方为黄竹坑港铁站

港岛南岸周边环境: 项目期数分布 (从警校道观看)

港岛南岸周边环境: 位于南朗山道的扬海

港岛南岸周边环境: 位于南朗山道的扬海, 从深湾道观看

港岛南岸周边环境: 从警校道观看项目 (绿色箭嘴部分)

港岛南岸周边环境: 从警校道与香叶道交界观看项目 (绿色箭嘴部分)

港岛南岸商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

港岛南岸商场: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近南朗山道熟食市场

港岛南岸商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

港岛南岸商场: 香叶道一带设有食肆商铺

港岛南岸商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

港岛南岸商场

港岛南岸商场: 香叶道一带设有食肆商铺

港岛南岸商场: 项目 (绿色箭嘴部) 邻近南朗山道熟食市场

港岛南岸商场: 项目邻近南朗山道熟食市场

港岛南岸商场: 香叶道的 One Island South 设有食肆商铺

港岛南岸交通: 黄竹坑港铁站, 距离项目约 400米

港岛南岸交通: 黄竹坑港铁站附近设有的士站

港岛南岸交通: 黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站(4M,5M)

港岛南岸交通: 南朗山道设有巴士站

港岛南岸交通: 南朗山道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

港岛南岸交通: 警校道巴士站, 近4期

港岛南岸交通: 南朗山道设有城巴(40P,48,71,71P,73P,97A,973,A17,72A,75), 新巴(78), 项目位于绿色箭嘴部分

港岛南岸交通: 深湾道设有专线小巴站(59,59A)

港岛南岸交通: 黄竹坑港铁站, 距离项目约 100米

港岛南岸交通: 黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站(4M,5M)

港岛南岸交通: 黄竹坑港铁站, 距离项目约 400米

港岛南岸交通: 南朗山道设有巴士站

港岛南岸交通: 项目外的警校道设有巴士站

港岛南岸交通: 黄竹坑港铁站附近设有专线小巴站与巴士站

港岛南岸价单图1

港岛南岸价单图2

港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，合共提供5,200伙。当中第一期名为晋环，设有2座，提供800伙；第二期名为扬海，设有2座，提供600伙；3期细分为3B及3C期，合共提供1,200伙，当中3B期名为Blue Coast，2 座提供642伙；Blue Coast II由2座组成，涉及558伙；5期细分为5A及5B期，滶晨由1座组成，涉及447伙，滶晨II由1座组成，涉及378伙。

港岛南岸大厦: South Land 晋环由路劲基建发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供800伙，间隔为开放式至4房。

港岛南岸大厦: La Marina 扬海, 为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第二期名为扬海，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，设有2座，提供600伙，实用面积由320至1,901平方尺不等，间隔为开放式、1房、2房、2房连套房、3房连套房、3房连套房及多用途套房、4房连套房及多用途套房、4房连双套房及多用途套房、4房连3套房及多用途套房。

港岛南岸大厦: 港岛南岸为港铁黄竹坑站发展项目，分6期而建，当中第4期名为海盈山，项目由嘉里建设发展，位于黄竹坑香叶道11号，细分为4A及4B期，由2座提供，合共提供800伙，实用面积由351至2,291平方尺，涵盖1房至4房间隔，主打2房及3房户。

港岛南岸交通: 南朗山道设有城巴(40P,48,71,71P,73P,97A,973,A17,72A,75), 新巴(78), 项目位于绿色箭嘴部分

收藏屋苑

路劲基建半新盘成交活跃大型屋苑

入伙年份:

2022 年

发展商:

路劲基建

单位数目:

4841伙

小学校网:

	港岛南岸	深湾9号	金宝花园	文丽双筑
楼龄	4 年	15 年	42 年	43 年
单位数目	4,841	411	300	--
平均尺价	$36,014 元	$26,439 元	$14,120 元	--
变动幅度	+13.87%	+18.34%	+9.16%	--
成交量	32宗	8宗	6宗	--
有盈利比例	3%	75%	83%	--
蚀让比例	22%	25%	17%	--
一年转手率	2.5%	4.9%	5.3%	--
放盘叫价	$880 万元 - $6,000 万元	$1,700 万元 - $3.5 亿元	$508 万元 - $508 万元	$1.98 亿元 - $1.98 亿元
平均尺租	$59.0 元	$60.0 元	$41.0 元	--
租务回报率	~ 2%	~ 2.7%	~ 3.5%	--
租务活跃率	20.8%	10.5%	3.3%	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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