Phase 1A of Novo Land

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Novo Land 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,795 元 +2.28%
成交量	20宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$14,043 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Novo Land 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$36.0 元
成交量	88宗
租务回报率	~ 3.2%
租务活跃率	39.1%
租盘叫价	$11,000 元 - $21,000 元 3个租盘 @30 - @44

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 33楼 H室 2026-06-08 注册处成交	实234尺	$365 万元 @ $15,598	- 5%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座高层 G室 2026-06-08 市场成交 2房	实436尺	$629 万元 @ $14,427	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 6楼 D室 2026-06-05 注册处成交	实235尺	$330 万元 @ $14,043	- 5.5%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 3楼 H室 2026-06-05 注册处成交	实454尺	$580 万元 @ $12,775	- 8.2%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座低层 H室 2026-06-01 市场成交 2房	实454尺	$580 万元 @ $12,775	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座低层 K室 2026-05-26 市场成交露台	实248尺	$343 万元 @ $13,831	-
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 30楼 L室 2026-05-22 注册处成交	实296尺	$443 万元 @ $14,966	- 8.4%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 22楼 G室 2026-05-21 注册处成交	实436尺	$630 万元 @ $14,450	- 4.4%
Novo Land \| 1A期 Elverum 2座 28楼 A1室 2026-05-21 注册处成交	实701尺	$880 万元 @ $12,553	- 12.3%
Novo Land \| 1A期 Elverum 1座 20楼 F室 2026-05-21 注册处成交	实235尺	$335 万元 @ $14,255	- 4.6%

载入中。。。

1A期 Elverum 1座 35楼

1A期 Elverum 1座 29-33楼

1A期 Elverum 1座 6-28楼

1A期 Elverum 1座 5楼

1A期 Elverum 1座 3楼

1A期 Elverum 1座 2楼

1A期 Elverum 2座 35楼

1A期 Elverum 2座 29-33楼

1A期 Elverum 2座 6-28楼

1A期 Elverum 2座 5楼

1A期 Elverum 2座 3楼

1A期 Elverum 2座 2楼

Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。

当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼A1单位平面图 (701平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 入口部分设有收纳空间 (图左), 走廊部分设有收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第1座18楼P单位平面图 (418平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 从露台部分观看 (图左), 客厅连接露台部分 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 开放式厨房部分 (图左), 厨房部分设有收纳式餐桌 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 主人房部分 (图左), 主人房设有工作平台 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目第2座18楼 K单位平面图 (248平方尺) (无改动示范单位)

Novo Land 1A期大厦: 浴室顶部的抽气设备 (图左), 镜柜的收纳空间 (图右)

Novo Land 1A期大厦: 项目设有 7 种智能机械人，可负责运送包裹，送餐及消毒等服务

Novo Land 1A期设施: 保良局志豪小学, 位于宝田邨, 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近小坑村与紫田村

Novo Land 1A期周边环境: 宝田邨 (图片左方), 项目位于绿色箭嘴部分

Novo Land 1A期商场: 位于宝田邨的宝田商场, 距离 (绿色箭嘴部分) 项目约 400 米

Novo Land 1A期商场: 盈丰商场, 近鸣琴路, 距离项目约 700 米

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Novo Land分6期而建，合并提供4,585伙，当中1A期提供824伙，1B期提供800伙，2A期提供929伙，2B期提供729伙，3A期提供534伙，3B期提供769伙。当中，Novo Land 1A期由新地发展，位于屯门欣宝路8号，设有2座，提供824伙，主打1及2房户。

物业座数:

2座

入伙年份:

2023 年

发展商:

新鸿基

管理公司:

WESPIRE LIVING LIMITED

单位数目:

855伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位:114

旺角弥敦道625号雅兰中心办公室二期9楼906室

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租盘 154

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珑门

豫丰花园

宝怡花园

慧丰园

时代广场

康丽花园

怡乐花园

	Novo Land 1A期	珑门	豫丰花园	宝怡花园	慧丰园	时代广场	康丽花园	怡乐花园
楼龄	3 年	14 年	21 年	34 年	36 年	39 年	38 年	39 年
单位数目	855	1,992	1,576	792	1,000	1,240	512	672
平均尺价	$13,795 元	$15,736 元	$9,334 元	$9,237 元	$9,269 元	$11,609 元	$9,727 元	$9,104 元
变动幅度	+2.28%	+5.49%	+5.21%	+4.57%	-7.68%	+6.50%	+6.67%	+2.61%
成交量	20宗	31宗	26宗	10宗	6宗	23宗	10宗	7宗
有盈利比例	0%	77%	77%	70%	17%	65%	70%	57%
蚀让比例	100%	23%	23%	10%	33%	26%	20%	29%
一年转手率	--	4.6%	4.8%	3.7%	2.7%	5.4%	5.7%	3%
放盘叫价	--	$548 万元 - $3,960 万元	$365 万元 - $500 万元	$388 万元 - $450 万元	$630 万元 - $630 万元	$279 万元 - $279 万元	$422 万元 - $422 万元	$368 万元 - $368 万元
平均尺租	$36.0 元	$37.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$26.0 元	$38.0 元	$34.0 元	$30.0 元
租务回报率	~ 3.2%	~ 2.8%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.4%	~ 3.9%	~ 4.3%	~ 4%
租务活跃率	39.1%	17.4%	2.3%	0.8%	1%	4.7%	3.1%	2.1%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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