Manhattan Avenue 最新楼价走势 (最近成交日期 2025-10-10, 之前90日内资料)
平均成交尺价	$18,308 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	10.7%
一年前尺价	--
放盘叫价	$880 万元 - $880 万元 1个放盘 @21,002 - @21,002

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Manhattan Avenue 最新租赁市场 (最近成交日期 2026-01-16, 之前90日内资料)
平均成交尺租	$57.0 元
成交量	1宗
租务回报率	~ 3.7%
租务活跃率	1.3%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 8楼 1室 2026-05-05 注册处成交	实419尺	$700 万元 @ $16,706	+ 284.6%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 11楼 1室 2026-04-10 注册处成交	实419尺	$798 万元 @ $19,045	+ 112.2%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 3楼 3室 2026-03-24 注册处成交	实399尺	$765 万元 @ $19,173	+ 31.9%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 27楼 2室 2026-02-20 注册处成交	实403尺	$760 万元 @ $18,859	+ 198%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 26楼 2室 2026-01-09 注册处成交	实403尺	$777 万元 @ $19,280	+ 94.3%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 30楼 2室 2025-11-12 注册处成交	实403尺	$780 万元 @ $19,355	- 13.3%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 11楼 3室 2025-11-10 注册处成交	实415尺	$700 万元 @ $16,867	-
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 27楼 1室 2025-10-10 注册处成交	实419尺	$728 万元 @ $17,375	+ 185.5%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 11楼 2室 2025-05-12 注册处成交	实403尺	$678 万元 @ $16,824	+ 80.3%
Manhattan Avenue \| Manhattan Avenue 28楼 2室 2025-05-08 注册处成交	实403尺	$740 万元 @ $18,362	+ 212.2%

载入中。。。

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Manhattan Avenue 3楼

Manhattan Avenue 5-31楼

Manhattan Avenue 3楼平面图

Manhattan Avenue 大厦

收藏屋苑

22年单幢

Manhattan Avenue位于皇后大道中255号，提供75个单位。

物业座数:

1

入伙年份:

2004 年

单位数目:

75伙

小学校网:

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	Manhattan Avenue	聚贤居	盈峰一号	西浦	荷李活华庭	尚贤居	My Central	帝后华庭	雍翠台	荣华阁	翠丽轩
楼龄	23 年	20 年	18 年	14 年	28 年	16 年	8 年	24 年	33 年	39 年	22 年
单位数目	75	444	156	149	560	136	186	1,164	150	84	66
平均尺价	$18,308 元	$21,991 元	$18,073 元	$17,946 元	$15,689 元	$21,751 元	--	$19,130 元	$17,863 元	$14,648 元	$22,058 元
变动幅度	0.00%	+8.37%	+6.01%	-10.29%	-2.55%	+4.65%	--	+4.51%	+2.26%	+21.40%	0.00%
成交量	3宗	4宗	4宗	1宗	8宗	5宗	2宗	13宗	3宗	2宗	3宗
有盈利比例	33%	75%	100%	0%	50%	20%	0%	85%	67%	100%	33%
蚀让比例	0%	0%	0%	100%	50%	80%	150%	8%	33%	0%	33%
一年转手率	10.7%	4.7%	7.7%	5.4%	3%	11%	3.8%	3.2%	4.7%	10.7%	9.1%
放盘叫价	$880 万元 - $880 万元	$900 万元 - $7,200 万元	$960 万元 - $1,700 万元	$1,280 万元 - $6,000 万元	$1,098 万元 - $2,000 万元	$950 万元 - $2,500 万元	$1,750 万元 - $3,580 万元	$950 万元 - $1,380 万元	$700 万元 - $920 万元	$2,000 万元 - $2,110 万元	$1,800 万元 - $2,000 万元
平均尺租	$57.0 元	$64.0 元	--	$57.0 元	$44.0 元	$62.0 元	--	$59.0 元	$51.0 元	$35.0 元	$55.0 元
租务回报率	~ 3.7%	~ 3.5%	--	~ 3.8%	~ 3.3%	~ 3.4%	--	~ 3.7%	~ 3.4%	~ 2.9%	~ 3%
租务活跃率	1.3%	5.4%	--	3.4%	1.1%	2.2%	--	1.9%	3.3%	1.2%	1.5%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

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*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

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