Grand Mayfair II

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柏珑最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$17,653 元 +13.38%
成交量	7宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	29%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$19,234 元
放盘叫价	$595 万元 - $1,283 万元 7个放盘 @14,180 - @17,552

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏珑最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$41.0 元
成交量	48宗
租务回报率	~ 2.8%
租务活跃率	22.9%
租盘叫价	$27,000 元 - $27,000 元 1个租盘 @35 - @35

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏珑 \| 柏珑II 7座 11楼 A5室 2026-05-27 注册处成交	实763尺	$1,260 万元 @ $16,514	+ 13.5%
柏珑 \| 柏珑II 8座 17楼 A3室 2026-05-22 注册处成交	实832尺	$1,451 万元 @ $17,440	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 15楼 B5室 2026-05-13 注册处成交	实444尺	$808 万元 @ $18,198	+ 13.9%
柏珑 \| 柏珑II 1座 6楼 B7室 2026-05-04 注册处成交	实352尺	$620 万元 @ $17,614	+ 12.7%
柏珑 \| 1B期柏珑II 7座中层 A5室 2026-04-30 市场成交 3房	实763尺	$1,260 万元 @ $16,514	-
柏珑 \| 1B期柏珑II 8座高层 B5室 2026-04-30 市场成交 2房	实444尺	$808 万元 @ $18,198	-
柏珑 \| 柏珑II 8座 17楼 B3室 2026-04-23 注册处成交	实445尺	$747 万元 @ $16,787	- 10.9%
柏珑 \| 1B期柏珑II 1座低层 B7室 2026-04-17 市场成交 1房	实352尺	$620 万元 @ $17,614	-
柏珑 \| 柏珑II 9座 6楼 A1室 2026-04-14 注册处成交	实974尺	$1,886.2 万元 @ $19,366	+ 2.7%
柏珑 \| 柏珑 II 8座高层 B3室 2026-03-23 市场成交 2房露台工作平台	实445尺	$747 万元 @ $16,787	-

载入中。。。

$1,283万 - $1,283万

柏珑II 1座 1-19楼

柏珑II 7座 5-19楼

柏珑II 7座 1-3楼

柏珑II 8座 1-19楼

柏珑II 9座 2-19楼

柏珑II 9座 1楼

柏珑II 10座 1-19楼

柏珑II 1座 1-19楼平面图

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

柏珑 II 大厦: 项目地盘入口位置 (锦河路回旋处 )

柏珑 II 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 周边环境: 项目外的锦河路回旋处

柏珑 II 周边环境

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的锦上路港铁站

柏珑 II 周边环境: 从锦河路观看项目

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦上路港铁站观看)

柏珑 II 周边环境: 项目1, 2 期位置分布 (从锦河路观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置 (从项目 2 期地盘入口部分观看)

柏珑 II 周边环境: 第1期位置

柏珑 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的东汇路

柏珑 II 商场: 锦上路跳蚤市场, 位于锦上路港铁站旁边

柏珑 II 商场

柏珑 II 商场: 锦上路港铁站设有便利店与商铺, 项目位于绿色箭嘴部分

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有专线小巴站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站

柏珑 II 交通

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有巴士站

柏珑 II 交通: 锦上路港铁站旁边设有的士站

柏珑 II 价单图1

柏珑 II 价单图2

锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，实用面积由351至977平方尺，间隔为1房、2房、2房及储物室、3房连套房及工人套房、3房连套房及储物室及工人套房、4房连套房及工人套房。

柏珑 II 大厦: Grand Mayfair II 柏珑II, 锦上路站项目分为多期发展，合共提供2,200伙，当中柏珑II由信和发展，设有5座，提供805伙，间隔为1房至4房。

收藏屋苑

新盘大型屋苑

物业座数:

5座

入伙年份:

2024 年

管理公司:

香港铁路有限公司

单位数目:

805伙

小学校网:

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	柏珑 II	加州花园	葡萄园	加州豪园	峻峦	YOHO MIDTOWN	Grand YOHO	尚悦	山水盈	溱柏	尚筑
楼龄	2 年	33 年	21 年	31 年	11 年	17 年	10 年	13 年	6 年	12 年	11 年
单位数目	805	980	216	424	3,150	1,926	1,976	2,580	331	1,620	172
平均尺价	$17,653 元	$9,523 元	--	--	$11,812 元	$14,549 元	$16,060 元	$11,026 元	$12,603 元	$9,861 元	$7,696 元
变动幅度	+13.38%	0.00%	--	--	+8.16%	+3.39%	+1.84%	+5.54%	-15.98%	+5.39%	+4.99%
成交量	7宗	7宗	1宗	3宗	72宗	19宗	25宗	33宗	1宗	12宗	2宗
有盈利比例	57%	143%	100%	133%	21%	79%	36%	52%	0%	58%	50%
蚀让比例	29%	43%	100%	33%	56%	21%	52%	55%	0%	42%	100%
一年转手率	--	3.6%	2.3%	3.5%	6.6%	5.1%	6.8%	5%	0.3%	4%	2.9%
放盘叫价	$595 万元 - $1,283 万元	$1,050 万元 - $3,498 万元	$1,600 万元 - $7,000 万元	$1,398 万元 - $2,350 万元	$436 万元 - $2,550 万元	$662 万元 - $1,880 万元	$660 万元 - $5,500 万元	$400 万元 - $780 万元	$1,100 万元 - $3,268 万元	$330 万元 - $880 万元	$1,850 万元 - $3,600 万元
平均尺租	$41.0 元	$23.0 元	$24.0 元	$24.0 元	$31.0 元	$36.0 元	$38.0 元	$32.0 元	$31.0 元	$28.0 元	$35.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 2.9%	--	--	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 2.9%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.4%	~ 5.4%
租务活跃率	22.9%	1.6%	3.2%	1.4%	13.6%	7.1%	7.9%	5.3%	3.3%	5.1%	6.4%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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