第三期(大厦) 6A座 10楼 平面图
Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展,位于湿地公园路1号,预计分三期发展,合共提供1,996伙,第三期提供384伙,由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅,以及6幢洋房组成,分层268至1,158平方尺,间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房、4房连套房;洋房1,874至1,895平方尺,间隔3房连套房。
Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展,位于湿地公园路1号,预计分三期发展,合共提供1,996伙,第三期提供384伙,由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅,以及6幢洋房组成,分层268至1,158平方尺,间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房、4房连套房;洋房1,874至1,895平方尺,间隔3房连套房。
Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展,位于湿地公园路1号,预计分三期发展,合共提供1,996伙,第三期提供384伙,由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅,以及6幢洋房组成,分层268至1,158平方尺,间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房、4房连套房;洋房1,874至1,895平方尺,间隔3房连套房。
Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展,位于湿地公园路1号,预计分三期发展,合共提供1,996伙,第三期提供384伙,由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅,以及6幢洋房组成,分层268至1,158平方尺,间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房、4房连套房;洋房1,874至1,895平方尺,间隔3房连套房。
Wetland Seasons Bay 3期 大厦: Wetland Seasons Bay 由新鸿基地产发展,位于湿地公园路1号,预计分三期发展,合共提供1,996伙,第三期提供384伙,由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅,以及6幢洋房组成,标准分层单位实用面积由约270至约800平方尺,共设有十种户型,涵盖开放式至四房连套房及工作间间隔。
Wetland Seasons Bay 3期 大厦
Wetland Seasons Bay 3期 大厦
Wetland Seasons Bay 3期 设施: 项目邻近香港湿地公园
Wetland Seasons Bay 3期 设施: 圣公会天水围灵爱小学, 近慧景轩, 距离项目约400米
Wetland Seasons Bay 3期 设施: 元朗公立中学校友会英业小学, 圣公会天水围灵爱小学, 距离项目约400米
Wetland Seasons Bay 3期 设施: 香港学生辅助会小学, 近天葵路, 距离项目约400米
Wetland Seasons Bay 3期 设施: 慧景轩设有幼儿园
Wetland Seasons Bay 3期 设施: 天秀路公园, 距离项目约300米
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境: 从湿地公园路观看项目 (绿色箭嘴部分)
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境: 从湿地公园路观看项目 , T6A与T6B位置
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境: 项目 2, 3期位置
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境: 项目对面的俊宏轩
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境: 项目邻近天恒邨
Wetland Seasons Bay 3期 周边环境: 项目外的湿地公园路
Wetland Seasons Bay 3期 商场: 天一商城 One Sky Mall , 近天秀路, 距离项目约700米
Wetland Seasons Bay 3期 商场: 天泽商场, 距离项目约800米
Wetland Seasons Bay 3期 商场: 慧景轩设有各种食肆商铺
Wetland Seasons Bay 3期 交通: 项目邻近湿地公园轻铁站
Wetland Seasons Bay 3期 交通
Wetland Seasons Bay 3期 交通: 项目对面的湿地公园路设有巴士站
Wetland Seasons Bay 3期 价单 图1
Wetland Seasons Bay 3期 价单 图2
Wetland Seasons Bay由新鸿基地产发展,位于湿地公园路1号,预计分三期发展,合共提供1,996伙,第三期提供384伙,由2座低密度住宅大楼、2幢高别墅,以及6幢洋房组成,分层268至1,158平方尺,间隔为开放式、1房、2房、3房、3房连套房、4房连套房;洋房1,874至1,895平方尺,间隔3房连套房。
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Wetland Seasons Bay 3期 |
Wetland Seasons Park
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嘉湖山庄
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栢慧豪园
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慧景轩
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YOHO West
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| 楼龄 |
3 年 |
6 年
|
35 年
|
19 年
|
23 年
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--
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| 单位数目 |
378 |
1,731
|
15,880
|
2,960
|
1,096
|
1,918
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| 平均尺价 |
$16,170 元 |
$12,002 元
|
$8,857 元
|
$10,267 元
|
$9,420 元
|
$13,635 元
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| 变动幅度 |
+19.37% |
+2.88%
|
+3.71%
|
+1.20%
|
+4.22%
|
-2.77%
|
| 成交量 |
2宗 |
23宗
|
142宗
|
34宗
|
3宗
|
24宗
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| 有盈利比例 |
0% |
26%
|
76%
|
85%
|
100%
|
96%
|
| 蚀让比例 |
50% |
78%
|
16%
|
15%
|
0%
|
4%
|
| 一年转手率 |
-- |
6%
|
3.1%
|
4.9%
|
3.5%
|
--
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| 放盘叫价 |
$954 万元 - $1,853 万元 |
$728 万元 - $1,800 万元
|
$400 万元 - $499 万元
|
$620 万元 - $950 万元
|
$830 万元 - $830 万元
|
$418 万元 - $418 万元
|
| 平均尺租 |
$33.0 元 |
$32.0 元
|
$26.0 元
|
$26.0 元
|
$24.0 元
|
$38.0 元
|
| 租务回报率 |
~ 2.4% |
~ 3.2%
|
~ 3.5%
|
~ 3.1%
|
~ 3.1%
|
~ 3.3%
|
| 租务活跃率 |
3.7% |
15%
|
5.3%
|
11%
|
3.2%
|
6.7%
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