马适路8号

One Innovale 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$13,353 元 +0.94%
成交量	19宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	100%
一年转手率(二手)	3.4%
一年前尺价	$12,628 元
放盘叫价	$410 万元 - $410 万元 1个放盘 @12,094 - @12,094

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

One Innovale 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$40.0 元
成交量	56宗
租务回报率	~ 3.6%
租务活跃率	22%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
One Innovale \| 2期 C座中层 20室 2026-05-12 市场成交 2房	实446尺	$580 万元 @ $13,004	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 10楼 12室 2026-05-11 注册处成交	实228尺	$304.8 万元 @ $13,368	- 12%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 18楼 8室 2026-05-05 注册处成交	实295尺	$438 万元 @ $14,847	- 4.9%
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 11楼 21室 2026-04-30 注册处成交	实323尺	$400 万元 @ $12,384	- 13.7%
One Innovale \| One Innovale Cabanna D座 3楼 11室 2026-04-28 注册处成交	实318尺	$418 万元 @ $13,145	- 7.6%
One Innovale \| One Innovale Archway B座 8楼 17室 2026-04-28 注册处成交	实320尺	$398 万元 @ $12,438	- 11.1%
One Innovale \| 2期 C座中层 12室 2026-04-28 市场成交	实228尺	$304.8 万元 @ $13,368	-
One Innovale \| One Innovale Bellevue C座 20楼 25室 2026-04-21 注册处成交	实386尺	$521 万元 @ $13,497	- 8.7%
One Innovale \| 3期 D座低层 11室 2026-04-16 市场成交 1房	实318尺	$418 万元 @ $13,145	-
One Innovale \| Archway 第1期 B座高层 8室 2026-04-14 市场成交 1房露台	实295尺	$438 万元 @ $14,847	-

载入中。。。

物业布局图

One Innovale Archway A座 22楼

One Innovale Archway A座 9-21楼

One Innovale Archway A座 5-8楼

One Innovale Archway A座 3楼

One Innovale Archway A座 2楼

One Innovale Archway A座 1楼

One Innovale Archway A座地下

One Innovale Archway B座 22楼

One Innovale Archway B座 9-21楼

One Innovale Archway B座 3-8楼

One Innovale Archway B座 2楼

One Innovale Archway B座 1楼

One Innovale Archway B座地下

One Innovale Bellevue C座 22楼

One Innovale Bellevue C座 2-21楼

One Innovale Bellevue C座 1楼

One Innovale Bellevue C座地下

One Innovale Cabanna D座 17楼

One Innovale Cabanna D座 2-16楼

One Innovale Cabanna D座 1楼

One Innovale Cabanna D座地下

One Innovale Cabanna E座 17楼

One Innovale Cabanna E座 2-16楼

One Innovale Cabanna E座 1楼

One Innovale Cabanna E座地下

停车位平面图

One Innovale 大厦: One Innovale Archway, One Innovale分3期而建，合并提供1,600伙，当中第1期为One Innovale Archway，位于粉岭马适路8号，由A座及B座组成，提供603伙，实用面积205至898平方尺，户型包含开放式至三房。

One Innovale 大厦: 项目 A座 Flat 20 特色户单位平面图 (391平方尺) (无改动示范单位), 私人花园(300平方尺)

One Innovale 大厦: 从入口部分观看 (图左), 开放式厨房部分 (图右)

One Innovale 大厦: 睡房 1 (图左), 睡房 1设有衣帽间 (图右)

One Innovale 大厦: 衣帽间部分 (图左), 从衣帽间部分观看 (图右)

One Innovale 大厦: 项目 B座 10楼单位 2 平面图 (310平方尺) (无改动示范单位)

One Innovale 大厦: 主人房部分 (图左), 主人房衣帽间部分 (图右)

One Innovale 大厦: 从衣帽间部分观看 (图左), 主人房工作平台部分 (图右)

One Innovale 大厦: 位于平台花园中央的玩具艺术（Play- Upsode Down）, 约 10 米高

One Innovale 大厦: One Innovale 分 3 期而建，合并提供1,600伙，当中第2期为One Innovale Bellevue，位于粉岭马适路8号，该盘由1座20层高住宅大楼组成，涉408伙，单位实用面积由200至892方尺，户型涵盖开放式至四房。

One Innovale 大厦: One Innovale Cabanna 由D座及E座、楼高15层的住宅大厦组成，提供565伙。单位实用面积介乎158至1,054方尺，户型涵盖开放式至四房，当中以一房连衣帽间单位为主，占全盘超过五成。另设特色单位，包括花园特色户及顶层特色户。

One Innovale 设施: 上水宣道小学, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 安基司幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 设施: 嘉宝中英文幼稚园, 近和睦路, 距离项目约 300 米

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 邻近绿悠轩, 荣辉中心, 帝庭轩

One Innovale 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外的马适路人流较少

One Innovale 交通: 项目 (绿色箭嘴部分) 外设有专线小巴站 (503)

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收藏屋苑

入伙年份:

2023 年

单位数目:

1576伙

小学校网:

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歌赋岭

牵晴间

花都广场

北映荟

绿悠轩

碧湖花园

翠林

	One Innovale	歌赋岭	牵晴间	花都广场	北映荟	绿悠轩	碧湖花园	翠林
楼龄	4 年	14 年	27 年	31 年	--	29 年	32 年	16 年
单位数目	1,576	253	2,784	2,720	--	1,680	1,336	16
平均尺价	$13,353 元	--	$11,221 元	$10,587 元	--	$9,517 元	$10,273 元	--
变动幅度	+0.94%	--	+0.62%	+1.40%	--	+1.26%	+6.50%	--
成交量	19宗	1宗	17宗	21宗	--	18宗	8宗	--
有盈利比例	0%	0%	76%	81%	--	78%	50%	--
蚀让比例	100%	100%	24%	19%	--	22%	50%	--
一年转手率	3.4%	2%	3.7%	3%	--	3%	3.6%	--
放盘叫价	$410 万元 - $410 万元	$1,180 万元 - $3,600 万元	$500 万元 - $700 万元	$369 万元 - $479 万元	$398 万元 - $400 万元	$500 万元 - $500 万元	$380 万元 - $380 万元	$2,380 万元 - $2,380 万元
平均尺租	$40.0 元	$23.0 元	$33.0 元	$33.0 元	$42.0 元	$28.0 元	$31.0 元	--
租务回报率	~ 3.6%	--	~ 3.5%	~ 3.8%	--	~ 3.5%	~ 3.6%	--
租务活跃率	22%	11.1%	3.7%	2.1%	--	2%	3.3%	--

2026-05-14 20

2026-05-08 783

2026-04-21 17

粉岭ONE INNOVALE C座中层开放式户$304.8万易手账面蚀$41.2万

2026-04-17 74

2026-04-16 44

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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